Inicio y contratación de un Stager

La puesta en escena de la casa se trata de ilusiones. Así es como David Copperfield vendería una casa. Es mágico. Está más allá de la decoración y la limpieza. Se trata de perfeccionar el arte de crear estados de ánimo. La puesta en escena hace que tu casa se vea más grande, más brillante, más limpia, más cálida, más cariñosa y, lo mejor de todo, hace que los compradores de casas quieran comprarla. ¡Instantáneamente!

Contrariamente a lo que pueda pensar, se trata de algo más que preparar la casa para la venta.

La estadificación es lo que haces después de haber limpiado, decorado, pintado, hecho reparaciones menores; se trata de vestir la casa en venta.

Se trata de agregar los pequeños detalles: el lápiz labial, el rímel y, para mayor simplicidad, un deslumbrante y único hilo de perlas tahitianas.

A lo largo de los años, he visto la rentabilidad de la puesta en escena de la casa grande para muchos de mis vendedores. No todos los vendedores son receptivos al principio, pero cuando lo intentamos a su manera y la casa no se vende porque le falta ese "empuje", la puesta en escena de la casa siempre parece cambiarla. Puedes hacer una puesta en escena a gran escala o en pequeña escala, pero lo importante es que realmente deberías involucrarte en algún aspecto de la puesta en escena de tu hogar para vender por un dólar superior y rápidamente.

¿Qué es un Home Stager profesional?

Los stagers profesionales son artistas altamente calificados. Pueden tomar un lienzo en blanco y pintar un retrato sensual sin levantar un pincel. Stagers poseen las habilidades de un diseñador de alto nivel y crean escenarios espectaculares que atraen a los cinco sentidos.

Estos son algunos de sus secretos:

• Organice los escasos muebles en una atractiva agrupación conocida como viñeta
• Muestre un uso generoso de telas suaves como seda, lana de cordero, raso
• Muestre adornos inusuales en unidades de 1, 3 o 5
• Cubiertas para cortinas con líneas simples
• Agregue elementos únicos a estanterías, librerías y chimeneas, que llaman la atención sobre áreas predeterminadas

¿Qué accesorios usa un Home Stager?

Stagers trae una gran variedad de elementos para arreglar la casa. Aquí hay una pequeña muestra de elementos que los stagers profesionales a menudo usan para vestir cada habitación. Cómo se utilizan está limitado solo por la creatividad y la visión del stager.

• Espejos
• Plantas
• Flores de seda
• Lámparas de pie y de mesa,
• Área y tapetes
• Asientos de amor pequeños
• Otomanos
• Afganos
• Almohadas
• Inflables Camas Queen Size
• Cestas
• Mesas y Sillas de Plástico

Trucos y Trucos para Home Staging Profesionales

Dawna Johnson, artista desde hace 35 años, es una Acreditada Staging Professional Master (ASP) y dueña de Sacramento Staging Soluciones. Ella dice que la idea detrás de la puesta en escena es permitir que las habitaciones se muestren. "Si su casa está vacía, no tiene alma", advierte Dawna. "Sin puesta en escena, probablemente permanecerá en el mercado durante muchos meses."Ella llama a la cocina el" corazón de la casa ", y ofrece este consejo práctico para hacer que el espacio brille:

• Aplique aceite de color naranja a los gabinetes que parecen secos, lo que renovará su brillo original
• Ponga grandes cuencos de fruta como manzanas pulidas, naranjas brillantes, uvas deliciosas
• Organice libros de cocina coloridos y divertidos en los mostradores

Dawna cree en llevar el exterior al interior mediante el uso de vegetación y plantas, creando espacios limpios y nítidos y arreglando muebles con Hay mucho espacio para caminar.

Ella dice que los baños son esenciales para vestirse bien. "Los baños deben verse abiertos, bien ventilados y deliciosos", dice Dawna. Uno de sus trucos favoritos es agregar canastas llenas de tratamientos de spa como: < Toallas atadas con cintas

• Jabones perfumados
• Lociones cremosas
• Frascos humectantes y faciales
• El patio trasero también necesita puesta en escena. Para patios y cubiertas, Dawna trae plantas y flores en macetas, y agrega color adicional al establecer la mesa de picnic con brillante, pl platos de cena asticos

¿Cuánto cuesta la estadía en el hogar?

Los precios varían según el lugar donde viva y la demanda local de estadía profesional en el hogar. Las áreas costeras y las grandes ciudades metropolitanas donde la distribución de viviendas ha prevalecido durante años tienen precios más altos. Algunos agentes inmobiliarios ayudan a los vendedores Stage

® ^{a la casa. Sin embargo, la mayoría de los agentes del listado están de acuerdo en que las viviendas vacías se muestran mejor con la puesta en escena y alentarán a los vendedores a contratar a un intermediario profesional.} Los honorarios oscilan entre $ 500 y $ 5,000 o más, dependiendo de la cantidad de pies cuadrados y la cantidad de salas montadas.

Vea el video de Weintraub sobre Home Staging.

En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.