Video: Préstamo Hipotecario | Qué tener en cuenta para tomar una hipoteca 2025
La verificación de activos es la perdición de los oficiales de crédito, los procesadores y los suscriptores de hipotecas en todas partes. Si todos lo odian, tan condicionados como se han vuelto a la carga de la documentación de obtener una hipoteca, debe ser malo. También puede ser dolorosamente tedioso para los posibles compradores de vivienda. Entonces, ¿por qué todos los retorcimientos de manos?
Porque las personas son personas y su dinero lo refleja. Las personas ocasionalmente sobregiro. A veces la gente no sabe de dónde vino ese depósito en efectivo de $ 287, exactamente.
A veces saben exactamente de dónde vino ese depósito en efectivo de $ 287, pero prefieren que no lo sepan. Incluso si no saber significa que su aprobación del préstamo está en peligro.
Verificación de activos
La verificación de activos, para aquellos que no están cargados de activos, es invasiva. Si tiene un amplio espacio verde, con unos cientos de miles restantes después de su pago inicial, no obtendrá el mismo nivel de inquisición que otros compradores. El comprador por primera vez, con apenas dinero suficiente para un largo viaje a IKEA después de su cierre, puede esperar una investigación más formal de lo que pueden esperar sus versiones futuras, más exitosas. Así que no culpe a su agente de préstamos, solo siguen las pautas. El camino más fácil, con la menor cantidad de dolor, es cumplir. Así es como debes hacerlo.
¿Qué considera la suscripción como un activo?
Los activos son cualquier fuente de fondos que tiene disponible para usted. Esto puede ser dinero en cualquiera de los siguientes:
- Cuentas de cheques
- Cuentas de ahorros
- CD
- Cuentas del mercado monetario
- Cuentas de jubilación
- Cuentas de corretaje (acciones y bonos)
Problemas con Efectivo
Los activos que enumeró en su solicitud de préstamo deben ser verificados y su planificador hipotecario también debe verificar que tenga suficiente dinero para cubrir su pago inicial y sus costos de cierre.
Los bancos están obligados por ley a verificar que todo el dinero que se encuentra en una cuenta bancaria sea de origen adecuado.
¡Esto significa que el efectivo es malo! Los prestamistas no pueden trabajar con fondos sin fuente de un prestatario.
Los bancos están obligados a verificar cualquier cuenta mediante la revisión de las 2 declaraciones más recientes para las cuentas que figuran en la solicitud de préstamo. Al revisar los estados de cuenta, cada depósito, sin importar cuán pequeño sea, debe verificarse en cuanto a la fuente del depósito.
No se pueden usar los depósitos en efectivo en una cuenta que no puede obtenerse y pueden manchar toda la cuenta, de modo que nada del dinero en esa cuenta pueda utilizarse para la compra de la vivienda.
Si su práctica es cobrar su cheque de pago, pagar sus cuentas con el efectivo y depositar el dinero sobrante en el banco, ¡DETÉNGASE! Deposite su cheque en su banco y saque solo el efectivo que necesita para que no tenga depósitos en efectivo ingresando en su cuenta bancaria.
Fondos insuficientes
Cuando un prestamista revisa sus estados de cuenta bancarios, si hay cargos por fondos insuficientes (NSF) o cargos por sobregiro para cubrir retiros en cajeros automáticos o cheques que usted escribió en la cuenta, su préstamo podría ser negadoUn banco no le prestará dinero si tiene numerosas tarifas NSF o cargos por sobregiro en su cuenta. Si tuvo uno o dos y se puede explicar en una carta firmada por el prestatario, podría estar bien.
Puede obtener un regalo de un familiar, empleador o amigo personal cercano para ayudar con el pago inicial o los costos de cierre. Pero esto solo puede hacerse si la persona que entrega el obsequio puede demostrar que tenía el dinero en una cuenta bancaria antes de que se lo otorgara.
El donante debe proporcionar un extracto bancario que muestre el dinero y no grandes depósitos. Si hay depósitos grandes en esa cuenta antes de que se otorgue el regalo, esos depósitos deben ser de origen o no se permitirá el regalo.
No tiene permitido recibir regalos en efectivo para ayudar con el pago inicial o los costos de cierre a menos que se verifiquen y provengan de una fuente autorizada. Además de un extracto bancario del donante que muestre el dinero para donar, también deberá presentar un comprobante de que el regalo fue entregado, que es una copia del cheque, y debe proporcionar prueba de que el regalo ha sido depositado en su cuenta.
La prueba de que el obsequio ha sido depositado es simplemente un extracto bancario que muestra el depósito.
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