Video: 'Recomiendo ir con cautela a los bancos a pedir la hipoteca' 2025
Si está considerando comprar una casa en el futuro cercano, o dentro de unos años, debe mejorar el conocimiento de su hipoteca. Aprenda qué hacer antes de solicitar una hipoteca, qué observar durante el proceso y cómo utilizar una hipoteca después de que haya comprado su casa.
Su crédito es crucial
Una hipoteca es un gran problema. El banco arriesga mucho dinero, y han sido cada vez más cautelosos desde la debacle de las hipotecas subprime.
Para calificar para una hipoteca, un buen crédito es esencial.
- ¿Qué es el crédito?
- Cómo funcionan los puntajes de crédito
- Cómo generar crédito
¿Cuánto dinero puede pagar?
Los prestamistas hipotecarios quieren asegurarse de no pedir prestado demasiado. Miran cuánto son los pagos de su hipoteca en relación con sus ingresos, lo que garantiza que tiene la capacidad de pagar. Ejecute sus propios cálculos hipotecarios para comprender lo que puede pagar.
- Conozca su relación deuda / ingresos
- Cómo afecta su relación deuda / ingresos a su hipoteca
- Calcule pagos de hipoteca
Compradores de vivienda por primera vez
Si usted es un Comprador de casa de tiempo, presta atención. Puede calificar para una hipoteca especial. A veces estos son extremadamente valiosos, y a veces no lo son. Asegúrese de estar familiarizado con estos programas y las restricciones de estas hipotecas.
- ¿Cómo funcionan los préstamos para compradores de vivienda por primera vez?
- ¿Cómo funcionan los puntos
- Puntos de pago o un pago inicial mayor?
Si ha encontrado la casa de sus sueños
Una hipoteca a tasa fija a 30 años generalmente es la más segura y la mejor opción, especialmente si espera vivir en su casa por más de 5 años más o menos.
Es más fácil entender y separar una hipoteca de tasa fija.
- Cómo funcionan las hipotecas de tasa fija
- Obtenga la hipoteca incorrecta al comparar APR
Si puede pagar una hipoteca más riesgosa
Hay una gran variedad de opciones de hipoteca. Puede encontrar que algunos de los más creativos (como el interés solamente, la amortización negativa y las hipotecas de tasa ajustable) funcionan mejor para usted.
Estas hipotecas pueden funcionar para personas que trabajan por cuenta propia con ingresos impredecibles (pero suficientes), inversores inmobiliarios y compradores con un plan específico que se ajusta a estos préstamos. Sin embargo, también puede meterse en problemas, por lo que vale la pena aprender sobre los riesgos. Averigüe qué debe tener cuidado en cada tipo de hipoteca.
- Hipotecas de alto riesgo
- Préstamos de baja documentación
Si está considerando una segunda hipoteca
Una segunda hipoteca le permite pedir prestado contra el valor de su casa. Puede obtener acceso a una gran línea de crédito con una tasa atractiva. Descubra cómo usar una segunda hipoteca y cuáles son las dificultades.
- Cómo funcionan las segundas hipotecas
- Sugerencias rápidas para la segunda hipoteca
- Deducción fiscal del préstamo hipotecario
Si tiene poco dinero para un pago inicial
Es posible obtener una hipoteca sin un 10% -20 % pago inicial.Incluso hoy, las personas obtienen una hipoteca sin dinero reducido. Hay algunos programas legítimos que le permiten obtener una hipoteca con muy poco dinero. Conozca algunos de los programas de hipotecas más seguros que existen.
- Préstamos de la FHA
- Ley de propiedad de vivienda en expansión de los Estados Unidos
- Compre una vivienda de HUD y ahorre
Refinanciación de una hipoteca
Puede llegar un momento en que pueda obtener una mejor hipoteca. Tal vez las tasas hipotecarias han cambiado o su crédito ha mejorado.
Refinanciar una hipoteca es un movimiento poderoso cuando se hace por las razones correctas. Averigüe cuándo tiene sentido refinanciar una hipoteca y cómo hacerlo.
- Conceptos básicos de refinanciamiento hipotecario
- Errores de refinanciación de hipotecas para vivienda
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