5 Señales de compra de una vivienda que no puede pagar

Comprar un hogar es un proceso tumultuoso, que puede ser emocionante y esperanzador a veces, frustrante y decepcionante para otros. Esos altibajos pueden agotarlo y nublar su juicio, hasta el punto de tomar decisiones impactantes de las que luego puede arrepentirse. Una de las decisiones que los potenciales compradores de vivienda suelen tomar es comprar una vivienda que no pueden pagar.

Si bien los requisitos bancarios para obtener una hipoteca hoy son más estrictos de lo que eran antes de la crisis de vivienda de 2007, los compradores de vivienda todavía pueden encontrar más mordiscos que lo que pueden masticar, y es posible que no se den cuenta hasta después de la compra esta completa

Aquí hay cinco señales de que está comprando una casa que no puede pagar.

1. Términos hipotecarios creativos

Si las condiciones de su financiamiento parecen una mezcla de hipotecas (por ejemplo, primera hipoteca, segunda hipoteca, solo interés, tasa ajustable, plazo extendido, y un pago global), esa es un indicador significativo de que no puede pagar la vivienda que está buscando comprar.

Del mismo modo, si su agente lo alienta a aceptar condiciones hipotecarias que son menos que ideales con un plan para refinanciar en algún momento, eso en sí mismo es una señal de alerta, ya que no hay garantía de que lo haga. ser capaz de refinanciar en mejores términos.

Si la financiación se siente forzada de alguna manera, está generando más de lo que puede manejar y más tarde puede encontrarse en problemas.

2. Programas de Asistencia con el Pago Inicial

Hay muchos programas diseñados para ayudar a los compradores de vivienda con sus pagos iniciales y costos de cierre. Si bien estos programas tienen la intención de eliminar las barreras a la propiedad de vivienda, así como estimular la economía de la vivienda, lo que debe ser una ayuda no siempre es así.

Si no está preparado para los aspectos financieros de comprar y ser dueño de una casa, entrar en una antes de estar listo o entrar en una que no puede pagar sin la asistencia le hará más daño que bien .

3. Tiene lo suficiente para cubrir el pago

Ha realizado su diligencia debida y ha utilizado una calculadora de pagos hipotecarios para descubrir que puede ajustar el nuevo pago a su presupuesto.

No hay margen de maniobra, pero sientes que puedes "hacer que funcione". "

Tenga en cuenta que el costo de ser propietario de una vivienda va por debajo de su hipoteca. Además de su pago mensual, deberá cubrir los costos de mantenimiento y actualización de su hogar y propiedad. Y tendrá que ser capaz de manejar lo inesperado: un electrodoméstico roto, un techo con goteras o los muchos gastos adicionales que conlleva poseer una casa. 4. Préstamos a partir de una cuenta de jubilación

Muchos compradores de vivienda toman prestado de sus cuentas de jubilación para ayudar a cubrir su pago inicial. Si bien es cierto que puede retirar fondos sin penalidades de una cuenta IRA Roth para comprar su primera vivienda, también es cierto que está desconectando fondos destinados para el futuro.

Recuerde la razón por la que eligió ahorrar para la jubilación en primer lugar. Si sumergirse en sus ahorros de jubilación es su única opción para comprar una casa, esa es una señal de advertencia.

5. Tienes un sentimiento de hundimiento

No es raro tener los pies fríos antes de la compra más grande que hayas hecho. Pero si no puedes evitar la sensación de que estás a punto de morder más de lo que puedes masticar, esta intuición puede ser el mejor indicador de que estás caminando por un camino del que debes retroceder.

No es fácil admitirlo, pero

lo sabrá en el fondo si la casa que está comprando es demasiado. Si tienes dudas o temores, te harás un favor prestando atención a ellos, incluso si esto significa pasar a la casa en la que tenías corazón puesto.

Evite tomar una decisión que luego lamentará

Debido a que comprar una casa es una decisión tan importante, asegúrese de acercarse a ella con la cabeza despejada. No entres tanto, déjate atrapar por la emoción de ser dueño de una casa y estarás ciego ante la realidad de la situación a la que estás ingresando.

Idealmente, su equipo de profesionales lo guiará a la mejor decisión para usted. Pero su corredor hipotecario y agente de bienes raíces pueden tener sus

propias hipotecas para pagar, y pueden guiarlo en una dirección que los beneficie. Tendrá que ser quien revise sus opciones de forma realista y elija lo que sea mejor para usted. Si quiere evitar ir por un camino que luego puede lamentar, tenga en cuenta estas señales de advertencia y esté dispuesto a retrasar la compra de una vivienda hasta que pueda pagarla.

¡Te lo agradecerás más tarde!