Soldados y Sailors Civil Relief Act

La Ley de Ayuda Civil para Soldados y Marineros (SSCRA), que permanece prácticamente sin cambios desde 1940, se actualizó el 19 de diciembre de 2003. El Presidente promulgó HR 100. Esta ley mejora significativamente las protecciones que se muestran a continuación.

El SSCRA In A Nutshell

El SSCRA es una ley que ayuda a los miembros del ejército a tener más tiempo para pagar deudas, cumplir contratos, pagar impuestos, mantener el estado de la vivienda con fines impositivos, así como obtener estadías legales. procedimientos, rescindir los contratos de arrendamiento y evitar el desalojo si el servicio militar es la causa de que el miembro no pueda pagar u honrar dichos acuerdos debido al servicio.

Las disposiciones del SCRA generalmente finalizan cuando un miembro del servicio es dado de alta del servicio activo o dentro de los 90 días posteriores al alta, o cuando el miembro del servicio fallece. Algunas partes de la SCRA también se aplican a los reservistas e inducidos que han recibido órdenes pero que aún no han sido informados para el servicio activo o la inducción al servicio militar.

La naturaleza misma del servicio militar a menudo compromete la capacidad de los miembros del servicio para cumplir con sus obligaciones financieras y para hacer valer muchos de sus derechos legales. El Congreso y las legislaturas estatales han reconocido desde hace tiempo la necesidad de una legislación protectora. La Ley de Socorro Civil de Soldados y Marineros (SSCRA) de 1940 es esencialmente una recreación del estatuto de 1918. La experiencia durante la Segunda Guerra Mundial y los posteriores conflictos armados hicieron necesarios ciertos cambios en el estatuto. La primera de estas enmiendas se convirtió en ley en 1942. Al enmendar la Ley, el Congreso estaba motivado, en parte, por el deseo de anular decisiones judiciales que, en algunos casos, habían llevado a interpretaciones restrictivas de la ley.

Los reservistas y los miembros de la Guardia Nacional (cuando están en servicio federal activo) también están protegidos por la SSCRA. SSCRA (para todos) comienza el primer día de servicio activo, lo que significa cuando la persona se envía a la capacitación básica (entrenamiento básico y trabajo-escuela se consideran servicio activo para el personal de la Guardia y la Reserva, así como para el personal en servicio activo).

Algunas protecciones en virtud de la ley se extienden por un tiempo limitado más allá de la descarga o liberación de servicio activo, pero están vinculadas a la fecha de descarga / liberación.

Además, algunas de las protecciones de la Ley se extienden a los dependientes de los miembros. Aquí hay una lista de los detalles y una explicación más detallada a continuación:

Terminación de los contratos de arrendamiento previos al servicio

Un miembro del servicio que está arrendando / alquilando propiedades usadas para fines residenciales, profesionales, comerciales, agrícolas o similares puede rescindir un contrato de arrendamiento eso fue 1) firmado antes de que el miembro del servicio entrara en servicio activo y 2) el arrendatario / el local alquilado haya sido ocupado para los propósitos anteriores por el miembro del servicio o sus dependientes.

El miembro del servicio debe entregar un aviso por escrito de la terminación al propietario después de la entrada en servicio activo o la recepción de órdenes para el servicio activo. La fecha de finalización de un arrendamiento / alquiler de mes a mes es 30 días después de la primera fecha en que venza el siguiente pago de alquiler después de que se entregue el aviso de terminación. Por ejemplo, si el alquiler vence el día 1 del mes y el aviso se entrega al propietario el 5 de agosto, el alquiler siguiente es el 1 de septiembre. Por lo tanto, el contrato de arrendamiento / alquiler terminará el 1 de octubre.

Para todos los demás contratos de arrendamiento / alquiler, la fecha de finalización será el último día del mes posterior al mes en que se entregó el aviso. Por ejemplo, si el plazo del contrato de alquiler / arrendamiento es anual y el aviso se dio el 5 de agosto, la fecha de finalización será el 30 de septiembre.

Si el alquiler se pagó por adelantado, el propietario debe devolver cualquier parte no ganada. El propietario no puede retener el reembolso del depósito de seguridad de un miembro del servicio por la terminación anticipada del contrato de alquiler / arrendamiento.

Sin embargo, el propietario puede retener el depósito de garantía por daños, reparaciones y otras disposiciones legales del contrato de arrendamiento / alquiler.

Es importante comprender que, según la SSCRA, un arrendamiento solo se puede rescindir si se ingresa antes de que uno entre al servicio activo. El SSCRA no tiene disposiciones para terminar los arrendamientos celebrados después de la entrada en servicio activo. Varios estados (no todos) tienen leyes que permiten a los miembros del ejército romper sus contratos de arrendamiento en caso de que tengan que mudarse debido a órdenes militares. En aquellos estados que no tienen tales leyes, es importante que el miembro en servicio activo se asegure de que su contrato de arrendamiento contenga una "cláusula militar", que le permite al miembro rescindir el contrato en caso de que deba mudarse debido a órdenes militares. . La mayoría de las bases requieren que los miembros del servicio tengan los arrendamientos aprobados por la oficina local de vivienda militar. Una de las razones para esto es asegurar que el contrato de arrendamiento contenga una "cláusula militar".

Desalojos de viviendas arrendadas

Un miembro del servicio puede buscar protección contra el desalojo bajo SSCRA. La propiedad alquilada / arrendada debe ser ocupada por el miembro del servicio o sus dependientes para el propósito de la vivienda, y el alquiler no puede exceder $ 1, 200. El miembro del servicio o dependiente que ha recibido aviso de un desalojo debe enviar una solicitud a el tribunal para la protección bajo el SSCRA.

Si el tribunal determina que los deberes militares del miembro del servicio han afectado materialmente su capacidad de pagar su alquiler a tiempo, el juez puede ordenar una suspensión, aplazamiento del procedimiento de desalojo por hasta 3 meses o realizar cualquier otra orden "justa" .

6% Tasa de interés

Si la obligación militar de un miembro del servicio ha afectado su capacidad para pagar obligaciones financieras tales como tarjetas de crédito, préstamos, hipotecas, etc., el miembro del servicio puede tener su tasa de interés limitada al 6% por la duración de la obligación militar del miembro del servicio.

Las deudas que califiquen son deudas contraídas antes de que el miembro del servicio ingrese en servicio activo.El miembro del servicio debe estar en servicio activo al momento de la solicitud, y la carrera militar del miembro del servicio debe haber afectado materialmente la capacidad del miembro del servicio para pagar la deuda. Esta disposición no se aplica a los préstamos estudiantiles con garantía federal.

El miembro del servicio debe ponerse en contacto con su acreedor (por escrito) y solicitar que su tasa de interés se reduzca al 6% de acuerdo con las disposiciones de la SSCRA. Aunque en realidad no lo exige la ley, es una buena idea incluir una copia de las órdenes militares colocando al miembro en servicio activo, como parte de la solicitud.

La carga recae en el acreedor para buscar reparación judicial si el acreedor cree que la carrera militar de un miembro del servicio no afecta materialmente su capacidad de pago.

Procedimientos judiciales

Un miembro del servicio que es el demandante o el demandado en una demanda civil puede solicitar una suspensión, aplazamiento, de un procedimiento judicial en el que él / ella es parte. Un miembro del servicio puede solicitar una estadía en cualquier punto del proceso. Sin embargo, los tribunales son reacios a conceder estancias en la fase previa al juicio de una demanda, como descubrimiento, deposiciones, etc. Si se presenta una sentencia contra un miembro del servicio que no está disponible debido a órdenes militares, el miembro del servicio puede tener esa juicio anulado

Para solicitar estas protecciones, el miembro del servicio debe ser parte de la demanda.

La disposición solo se aplica a demandas civiles, separación / divorcio, demandas por paternidad, demandas de custodia de menores y reuniones deudor / acreedor por bancarrota.

Un miembro del servicio debe hacer que su comandante escriba una carta al tribunal y al abogado de la parte contraria que indique que el miembro del servicio no puede asistir al procedimiento. El miembro no debe tener un abogado que redacte una carta al tribunal. Una carta de un abogado podría considerarse como una comparecencia del miembro del servicio y podría someter al miembro del servicio a la jurisdicción del tribunal.

Contratos a plazos y arrendamientos automáticos

Un miembro del servicio o cónyuge puede solicitar protección bajo el SSCRA para las deudas previas al servicio incurridas en contratos a plazos y autoarrendamiento. El miembro del servicio o el cónyuge debe demostrar que las obligaciones militares del miembro del servicio han afectado materialmente su capacidad para pagar las deudas.

Además, al menos un depósito o pago a plazos debe haberse realizado en el contrato antes de la entrada en servicio activo. Si el contrato cae bajo la protección de la SSCRA, se le prohíbe al acreedor ejercer cualquier derecho u opción bajo el contrato, como rescindir o rescindir el contrato o recuperar la propiedad, a menos que lo autorice una orden judicial.

Cumplimiento de obligaciones, pasivos e impuestos

Un miembro del servicio o dependiente puede, en cualquier momento durante su servicio militar, o dentro de los 6 meses siguientes, solicitar a un tribunal el resarcimiento de cualquier obligación o responsabilidad incurrida por el miembro del servicio o dependiente antes del servicio activo o con respecto a cualquier impuesto o tasación, ya sea que caiga durante o antes del servicio militar activo del miembro del servicio.El tribunal puede otorgar la suspensión de la ejecución y durante ese tiempo no puede acumularse multa o multa.