Video: Portlandia - Lookie Lou 2025
Los Look-loos son personas que a menudo se disfrazan como posibles compradores de viviendas pero que no tienen ninguna intención real de comprar. Otros tipos de look-loos son aquellos que sienten una gran curiosidad por el interior de las casas de otras personas y han desarrollado un hobby de casas abiertas.
Cuando se enfrentan, Lookie-loos dirá: "Oh, yo vivo en la calle". (Como si eso explicara su fascinación.)
Lookie-Loos Irk Agents
Los agentes inmobiliarios llaman a los lookie-loos "los que pierden el tiempo". Si está vendiendo en un mercado dinámico, no quiere perder tiempo hablando con personas que no tienen intención de comprar.
Mientras un temerario lookie-loo te está hablando, se puede pasar por alto a un cliente real silencioso y sin pretensiones. Podría haberle hecho un recorrido personal, respondiendo sus preguntas y mostrando sus características especiales de la propiedad. En cambio, el mirador está comiendo las galletas mientras te habla sobre el clima.
Incluso cuando otros compradores potenciales no estén recorriendo la casa, los "look-loos" pueden distraerlo de hacer llamadas, asegurar que la casa esté en buen estado para la exhibición y ponerse al día con su correo electrónico y otra información. correspondencia. Su tráfico adicional trae consigo más suciedad potencial, posible desgaste y rotura. Le cuestan dinero cuando toman folletos y materiales impresos para parecer compradores potenciales, solo para descartarlo.
Capitalización en Lookie-Loos
Algunos agentes pueden decir que no hay forma de ser un buen look-loo, pero otros pueden ser más tolerantes. Pocas personas tienen potencial cero alguna vez para comprar o vender una casa o recomendar a un amigo o pariente a un agente como comprador o vendedor.
Toda persona a través de la puerta es una fuente potencial de ventas.
Es posible que puedas canalizar vecinos curiosos y miradas curiosas alojando una casa abierta de vista previa de barrio especial. Úselo como una oportunidad para darles a conocer su nombre como potenciales vendedores de viviendas o para recomendarle vendedores de casas. Mientras que la casa está abierta para giras, su objetivo es desarrollar look-loos como futuros clientes como vendedores y compradores.
Tenga a mano folletos para otras casas. Esté preparado para analizar la valoración de la vivienda y cuándo puede ser un buen momento para ingresar al mercado como comprador o vendedor.
Al ser un Lookie-Loo cortés
Si va a una jornada de puertas abiertas, sea sincero con el agente acerca de su posible valor como comprador o vendedor. Puede ser sincero al respecto y mantenerse alejado de otros visitantes que son compradores más probables. No involucre al agente en una larga conversación mientras hay otras personas recorriendo la casa.
Quizás quiera ver la valoración de las casas en el vecindario o comparar su casa con la que se muestra. Si el agente es libre, tal vez incluso aburrido ya que no hay otros clientes recorriendo, discuta cualquier pregunta que tenga con ella.
Si realmente tiene amigos o familiares que están en el mercado para comprar o vender una casa, pase la tarjeta del agente o la información de contacto. Es un pequeño precio a pagar para satisfacer su curiosidad y comer esas galletas gratis.
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