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La ley de inquilinos del propietario de Illinois incluye reglas que están destinadas a proteger la seguridad de todos los inquilinos. Un derecho que se incluye en esta ley es el derecho del inquilino a cambiar o volver a marcar las cerraduras de su unidad de alquiler. Estos son los conceptos básicos para cambiar un candado en el estado de Illinois.
Derecho para unidades de vivienda
El derecho a cambiar o cambiar las cerraduras se aplica a las unidades de vivienda en el estado de Illinois.
Una unidad de vivienda se considera una habitación o "suite de habitaciones" que está diseñada para la habitación humana. Un propietario y el inquilino deben tener un contrato de arrendamiento por escrito para la unidad.
¿Quién debe cambiar las cerraduras?
La responsabilidad de cambiar el candado en la unidad de vivienda recae en la persona que ha alquilado la unidad, por lo general el propietario.
¿Qué cerraduras deben cambiarse?
Las cerraduras que el propietario es responsable de cambiar o volver a marcar son las cerraduras de las puertas que otorgan acceso directo a la unidad del inquilino. Esta sería la puerta de entrada de la unidad del inquilino y la puerta de atrás, si es que hay una.
¿Cuándo deben cambiarse las cerraduras?
Los bloqueos en la unidad deben cambiarse después de que el inquilino anterior se mude de la unidad de alquiler y antes de que el nuevo inquilino se mude a la unidad de alquiler.
Definición de Cambio o Rekey de Illinois
La ley de inquilino del propietario de Illinois define las diferentes formas en que un propietario puede cumplir con la obligación de cambiar o volver a activar el bloqueo de un inquilino.
Enumera cinco formas diferentes para lograr este objetivo. Un propietario puede:
1 . Reemplace todo el bloqueo.
2. Reemplace el cilindro interno o el mecanismo de bloqueo del candado existente para que sea necesaria una llave diferente para abrir el candado.
3 . Para bloqueos digitales o combinados, cambiar la combinación para que el antiguo inquilino ya no pueda acceder a la unidad.
4 . Cambiar un bloqueo electrónico para que el método de desbloqueo sea diferente para el nuevo inquilino que para el inquilino anterior.
5 . Hacer otra alteración a la forma en que el inquilino accede a la unidad de vivienda para que sea diferente de la forma en que el inquilino anterior pudo obtener acceso a la unidad de vivienda.
Fallo del propietario en cambiar o volver a bloquear el bloqueo
Conforme a la ley de Illinois, el propietario está obligado a cambiar o volver a activar las cerraduras de un nuevo inquilino antes de que el inquilino se mude a la unidad. Si el propietario no cumple con esta obligación, entonces él o ella podría enfrentar consecuencias legales.
En situaciones cotidianas, el hecho de que el propietario nunca cambió las cerraduras nunca puede aparecer. Sin embargo, si hay un robo en la unidad que podría haberse evitado si se hubieran cambiado las cerraduras, entonces el propietario podría ser responsable. En esta situación, el propietario podría ser responsable de pagar los daños que ocurrieron por el robo porque, si el propietario hubiera cambiado las cerraduras, entonces, de manera factible, el robo no habría ocurrido.
Excepciones a la responsabilidad del propietario de cambiar cerraduras
Según la ley de inquilinos del propietario de Illinois, existen cuatro situaciones en las que un propietario no es responsable de cambiar las cerraduras antes de que un nuevo inquilino se mude a la unidad.
Estos incluyen:
1. En el contrato de arrendamiento, establece específicamente que es responsabilidad del nuevo inquilino cambiar las cerraduras.
2. En un edificio ocupado por el propietario donde todo el edificio tiene cuatro unidades o menos.
3 . En una casa unifamiliar ocupada por el propietario, donde el inquilino alquila una habitación individual.
4. Los propietarios cuyas propiedades de alquiler se encuentran en condados con una población de menos de tres millones de personas no son responsables de cambiar las cerraduras en las puertas de un inquilino.
Ley de Illinois sobre cambio de cerraduras
Para ver la ley de Illinois sobre el derecho de un inquilino a cambiar los candados de su unidad de alquiler, consulte los Estatutos compilados de Illinois 765 ILCS 705/15.
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