Cómo obtener un préstamo de construcción

Usted tiene las ideas de construcción y conocimiento. Los clientes tienen fe en su capacidad y en la necesidad de que los edificios suban ahora. Solo queda una pieza del rompecabezas para poner en marcha y comenzar a trabajar: la financiación. Los clientes generalmente pagan cuando un trabajo ha sido terminado. Mientras tanto, debe pagar los materiales, los salarios de los trabajadores, el combustible, el seguro y cualquier otro gasto recurrente. Un préstamo de construcción puede ser la solución.

¿Por qué debería alguien prestarte dinero?

El negocio de la construcción es como cualquier otro a este respecto. Si la gente le presta dinero, es por una o más de las siguientes razones:

• Ellos piensan que pagará el monto del préstamo, más todos los intereses, de acuerdo con un cronograma de pago determinado
• Obtienen derechos a algo que usted posee que les permite vender ese artículo y recuperar su préstamo, en caso de que no pague según lo acordado
• . Quieren alentar a empresas como la suya a que comiencen y crezcan.

La mayoría de las veces, esto significa que debe presentar un caso comercial convincente sobre por qué ganará dinero y respetará los términos de un contrato de préstamo.

Sepa lo que quiere

Cuando tenga una idea clara de lo que necesita, ya habrá dado un gran paso adelante. Anótelo en un documento escrito que establezca los elementos básicos de:

• Una descripción del proyecto a realizar o la necesidad u oportunidad de ser manejado

• Un calendario que muestra el efectivo que planea gastar y el efectivo que planea recibir, con fechas precisas en cada caso. Como regla general, cuanto más tarde pueda hacer cualquier gasto de construcción (sin demorar su proyecto) y cuanto antes pueda recuperar el dinero, mejor para su negocio y para su solicitud de préstamo.
• Cualquier información de respaldo relevante, como ingresos y ganancias de la compañía del año pasado y del año anterior, y la propuesta que le hará a su cliente.

En algunos casos, esto puede ser tan simple como un cálculo de "respaldo de un sobre". En otros casos, puede ser necesaria una presentación más detallada usando una aplicación de hoja de cálculo o información de un programa de software de contabilidad de construcción.

Posibles fuentes de préstamos

Cuando tenga su necesidad financiera y plan de flujo de efectivo resuelto, el siguiente paso es buscar una fuente adecuada de financiación.

• Su banco. Esta es la elección obvia. Su solicitud será revisada a la luz del tamaño de su negocio, cualquier tendencia obvia (crecimiento de ingresos, por ejemplo) y cualquier historial de crédito pasado.
• Empresas de préstamos comerciales independientes o especializadas. Pueden estar mejor posicionados para apreciar los méritos de su proyecto, o simplemente deshacerse de cualquier garantía relacionada con la construcción que ofrezca para asegurar su préstamo en caso de que no se pague.
• Agencias gubernamentales. En lugar de prestarle dinero directamente, las administraciones de pequeñas empresas pueden ofrecer una garantía en su nombre a un prestamista como un banco.

Comparación de compras

Si su plan de negocios es convincente y prueba más de una avenida posible, puede terminar con más de una oferta de préstamo.

Eso le permitirá comparar términos y condiciones, como tasas de interés y posibilidades de reembolso anticipado. Esto debería ponerlo a usted y a su compañía en una posición relativamente buena. Tienes un plan que crees que funcionará; que ellos piensan que funcionará; y la oportunidad de elegir el préstamo más favorable que se le ofrece.

Considere ponerse en práctica para solicitar préstamos

El historial crediticio puede desempeñar un papel clave en la obtención de un préstamo. Se puede construir un buen historial de crédito mediante acciones tan simples como solicitar un sobregiro bancario; y demostrando que sabe cómo usarlo con sensatez y de acuerdo con las reglas del banco. De la misma manera, puede ser ventajoso prepararse para el crecimiento futuro al obtener ahora un pequeño préstamo de construcción (recuerde hacer un plan de negocios). Luego demuestre que sabe cómo pagarlo correctamente.