Video: What is an SBA 504 Loan? -- Low down payment for Commercial Real Estate 2025
¿Qué es un préstamo SBA 504 y para qué se utiliza el préstamo?
El Programa de Préstamo 504 de la Administración de Pequeñas Empresas proporciona a las pequeñas empresas en áreas de desarrollo garantías para préstamos para activos fijos importantes, incluidos bienes inmuebles y equipos. Este es un programa de desarrollo económico, por lo que para calificar para este préstamo debe estar en una de estas áreas.
Estos 504 préstamos no están disponibles para capital de trabajo, compra de inventario, consolidación de deuda o para el desarrollo inmobiliario.
La SBA proporciona más detalles sobre los tipos de préstamos que son elegibles y no elegibles para el programa de préstamos 504.
¿Por qué 504 préstamos de desarrollo?
El propósito de los préstamos 504 es mejorar la economía de un área local o ayudar a las empresas propiedad de mujeres, minorías, veteranos, empresas rurales y otros tipos de negocios designados. Los préstamos 504 están configurados para trabajar con empresas de desarrollo certificadas, corporaciones sin fines de lucro establecidas para el desarrollo comunitario. En general, los activos del proyecto se utilizan como garantía.
El programa de préstamos CDC / 504 es una herramienta de financiamiento a largo plazo para el desarrollo económico dentro de una comunidad. El Programa 504 ofrece a las empresas en crecimiento financiamiento a largo plazo con tasa fija para activos fijos importantes, como terrenos y edificios, a través de una Compañía de Desarrollo Certificada (CDC).
¿Es mi empresa elegible para un préstamo 504?
Los préstamos de la SBA son solo para pequeñas empresas, según lo define la SBA como negocios que tienen un "patrimonio tangible de menos de $ 15 millones y un ingreso neto promedio menor a $ 5. 0 millones después de impuestos en los dos años anteriores". >
Consulte esta lista de negocios elegibles y no elegibles para préstamos de la SBA.
Específicamente, para elegibilidad de préstamo 504,
la SBA se está enfocando en: Negocios propiedad de mujeres, minorías, empresas rurales y otros tipos específicos de negocios
- Negocios que han sido designados como áreas de desarrollo y que trabajan con Certified Development Companies (CDC)
- ¿Qué es Certified Development Company (CDC)?
Una Certified Development Company (CDC) es una corporación sin fines de lucro creada para contribuir al desarrollo económico de su comunidad. El CDC trabaja con la SBA y los prestamistas del sector privado para proporcionar financiamiento a las pequeñas empresas. Existen alrededor de 270 CDC en todo el país, cada uno de los cuales cubre un área geográfica específica.Puede encontrar una empresa de desarrollo certificada en su área mediante el uso de esta página web de la SBA e ingresando su ubicación.
¿Para qué puedo usar el préstamo 504?
Estos préstamos 504 / CDC se pueden usar:
Para boyar un edificio existente,
- Construir una nueva instalación o modernizar, renovar o convertir e instalaciones existentes
- Comprar terreno y mejorarlo,
- Comprar maquinaria a largo plazo o
- Refinancia la deuda relacionada con la expansión de un negocio o la renovación de instalaciones o equipos.
- ¿Qué es un proceso típico de préstamo 504?
Un proceso típico de solicitud de préstamo 504 implica:
Contactar a su oficina SBA más cercana para ver si su negocio y su propósito son elegibles para un préstamo 504, luego
- Contactar a una Compañía de desarrollo certificada y
- Preparar todo documentos de solicitud de préstamo necesarios para el préstamo.
Obtenga más información acerca de los Préstamos SBA 504 / CDC
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