9 Conceptos básicos de la Ley de Depósitos de Seguridad de Indiana

La ley del propietario de Indiana permite que los propietarios cobren un depósito único a los inquilinos, que se conoce como depósito de seguridad. A pesar de que el depósito está en posesión del propietario, sigue siendo propiedad del inquilino a menos que el inquilino incumpla el contrato de arrendamiento. Aquí hay nueve hechos básicos que los propietarios e inquilinos de Indiana deben saber sobre los depósitos de seguridad.

9 Conceptos básicos de la Ley de depósito de seguridad de Indiana

1. Límite de depósito de seguridad- Ninguna
2. Formas de pago- Efectivo, cheque, giro postal, gravamen sobre el automóvil
3. Depósito no reembolsable- No permitido > Almacenamiento de depósito-
4. Sin requisitos Aviso escrito-
5. No obligatorio Mantenimiento de depósito-
6. Alquiler no pagado, daños, facturas de servicios públicos, alquiler del último mes Inspección directa- > No requerido
7. Devolución del depósito- Dentro de los 45 días posteriores a la mudanza del inquilino
8. Venta de la propiedad- Propietario responsable de un año después de la venta ¡A menos que transfiera depósitos al nuevo propietario
9. 1. ¿Hay un límite de depósito de seguridad en Indiana?

No. No hay límite en el estado de Indiana en cuanto a la cantidad máxima que un propietario puede cobrarle a un inquilino como un depósito de seguridad.

2. ¿El depósito de seguridad siempre debe ser efectivo / cheque / giro postal?

Existe una ley inusual en el estado de Indiana que permite a los propietarios colocar un gravamen en el vehículo de un inquilino en lugar de cobrar un depósito de seguridad monetaria tradicional. El propietario debe presentar el gravamen bajo IC 32-33. Las mismas leyes que se aplican a todos los depósitos de seguridad en el estado de Indiana se seguirán aplicando a este derecho de retención de vehículos automotores.

3. ¿Se puede cobrar un depósito no reembolsable?

No. Un depósito de seguridad es propiedad del inquilino. Un propietario tiene derecho a hacer deducciones permitidas del depósito de seguridad, pero debe devolver cualquier parte del depósito que se le debe al inquilino.

4. ¿Cómo debe almacenar el depósito de seguridad en Indiana?

No existen requisitos particulares sobre cómo un propietario debe almacenar un depósito de seguridad del inquilino en el estado de Indiana.

5. ¿Se requiere una notificación por escrito después del recibo del depósito de seguridad en Indiana?

No. No se requiere notificación por escrito después de recibir el depósito de seguridad en Indiana.

6. ¿Cuáles son algunas de las razones por las que puede conservar el depósito de seguridad de un inquilino en Indiana?

Un propietario en el estado de Indiana puede retener la totalidad o una parte del depósito de seguridad de un inquilino por las siguientes razones:

Para cubrir el alquiler no pagado

Por daños por exceso de desgaste normal

• Otros incumplimientos al contrato de arrendamiento
• Facturas impagas o de alcantarillado
• Alquiler del último mes
• - Solo si el propietario y el inquilino han acordado, por escrito, que el depósito de seguridad se utilizará como pago del último mes de alquiler del inquilino .
• Si un propietario retiene erróneamente la totalidad o una parte del depósito de seguridad del inquilino, el inquilino podría recibir hasta el monto total de su depósito de seguridad más los honorarios razonables del abogado.
• 7. ¿Se requiere una inspección directa en Indiana?

No. Un propietario no tiene que realizar una inspección de paso antes de la mudanza de un inquilino en el estado de Indiana.

8. ¿Cuándo debe devolver el depósito de seguridad de un inquilino en Indiana?

Los propietarios de Indiana tienen 45 días después de que se termina el contrato de arrendamiento y el inquilino se muda para devolver la porción del depósito de seguridad del inquilino que se le debe al inquilino como un cheque o giro postal.

Se aplican dos condiciones:

El propietario también debe proporcionar un aviso por escrito que detalla las deducciones del depósito de seguridad. Esta lista debe incluir:

1. El artículo dañado
   Costo aproximado de reparación
   • Monto deducido del depósito de seguridad
   • Si el propietario no incluye esta lista detallada de daños, no está autorizado. retener cualquier depósito de seguridad del inquilino y debe devolver el monto total del depósito al inquilino.
   El propietario no está obligado a devolver el depósito de seguridad, o la parte debida al inquilino, hasta que el inquilino proporcione al propietario una dirección postal, por escrito, donde el propietario puede enviar estos documentos.
   9. ¿Qué le sucede al depósito de seguridad si vende su propiedad?
2. En caso de que un propietario de Indiana venda la propiedad de inversión o la propiedad cambie de propietario, el propietario debe notificar por escrito al inquilino este cambio en la propiedad.

Incluso después de la venta, el propietario sigue siendo responsable de la devolución adecuada de los depósitos de seguridad de todos los inquilinos durante un año después de la venta a menos que:

transfiera los depósitos de seguridad al nuevo propietario. El nuevo propietario debe notificar a los inquilinos que él o ella es ahora el propietario y que está en posesión de sus depósitos de seguridad.

¿Qué es la Ley de depósito de seguridad de Indiana?

• Para ver el texto real de la ley que se aplica a los depósitos de garantía en el estado de Indiana, consulte el Código de Indiana anotado §§ 32-31-3-1 al 32-31-3-19.