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Antes de alquilar una unidad en su propiedad, siempre debe hacer que un inquilino firme un contrato de alquiler. Cada contrato debe incluir ciertos conceptos básicos. Estas cinco cláusulas responden a las preguntas, quién, dónde, cuándo, qué y cómo, y son los componentes básicos de cualquier contrato de alquiler exitoso.
1. Partes: "¿Quién es?" El contrato de arrendamiento es entre
Todos los contratos de arrendamiento deben indicar claramente en quién se encuentra el contrato de arrendamiento. En el caso de un contrato de alquiler de una propiedad, este acuerdo se establece entre el propietario y / o el agente del propietario y el inquilino.
Aquí hay un ejemplo de una cláusula que identifica a las partes de un contrato de arrendamiento:
"Este contrato de arrendamiento se encuentra entre el (los) inquilino (s)
Nombre del inquilino (s) REPLACEado (s)
cuya dirección es
REPLACEar Dirección completa de la Propiedad de Alquiler
"Propietario",
Y el Propietario
REPLACEar Nombre del Propietario
cuya dirección es
REPLACEar Dirección de Correo Completo del Propietario > conocido como el "Propietario". "
La palabra" Inquilino "significa cada Inquilino nombrado arriba. "
2. Identificación de la propiedad: "dónde" se encuentra la propiedad
Número de casa,
- Nombre de la calle,
- Número de apartamento que alquila el inquilino.
- Ciudad,
- Estado,
- Código postal.
- Aquí hay un ejemplo de una cláusula de arrendamiento que identifica la propiedad:
3. Plazo de arrendamiento de arrendamiento: 'Cuando' el contrato es válido
Deberá incluir la fecha exacta: día, mes y año, comienza el arrendamiento y la fecha exacta: día, mes y año, el arrendamiento finaliza. A pesar de que el contrato de arrendamiento puede ser por seis meses o por un año, no escriba "este contrato es por seis meses" o "este contrato es por un año". "Puede ser confuso y contradictorio si el plazo del arrendamiento no es un año exacto.
Aquí hay un ejemplo de una cláusula de arrendamiento que identifica el término del arrendamiento:
"El arrendamiento comienza el 3 de enero de 2017 y finaliza el 31 de diciembre de 2017.
" 4. Cantidad de alquiler adeudado: "qué" tiene que pagar el inquilino
Es esencial incluir el monto total de la renta adeudada durante el período de todo el arrendamiento y luego desglosarla por el monto adeudado por mes. Debe incluir el monto en dólares del alquiler que el inquilino debe pagar cada mes y la fecha en que debe pagarse el alquiler.
Aquí hay un ejemplo de una cláusula de monto de alquiler en un contrato de arrendamiento:
"El inquilino acuerda pagar $ 12, 000 como alquiler, que se pagará de la siguiente manera: $ 1, 000 por mes, que vence el primer día de cada mes.El pago del primer mes de alquiler y cualquier depósito de seguridad se debe a la firma de este contrato de arrendamiento por parte del inquilino. El inquilino debe pagar un cargo por retraso de $ 50. 00 como alquiler adicional por cada pago de alquiler que sea más de cinco (5) días tarde. "
5. Reconocimiento: '¿Cómo' el contrato se convierte en vinculante?
Si el el arrendamiento no está firmado y fechado, no tiene valor. Las firmas reconocen que el propietario y el inquilino acuerdan seguir los términos del contrato.
El propietario o el agente del propietario, como el administrador de la propiedad, debe firmar y fechar Los inquilinos también deben firmar y fechar el contrato de arrendamiento.
Asegúrese de que todos los inquilinos mayores de 18 años firmen y fechen el contrato. Todos estos inquilinos deben nombrarse en la cláusula de "partes" del contrato de arrendamiento. < Aquí hay un ejemplo de una cláusula de confirmación de arrendamiento:
Al firmar este contrato de arrendamiento, el inquilino reconoce haber leído, entendido y aceptado cumplir con todas las reglas, términos y condiciones de este contrato.
Imprimir nombre of Landlord … Firma del propietario … Fecha …
Nombre del inquilino impreso … Firma del inquilino … Fecha …
Pri nt Nombre del inquilino … Firma del inquilino … Fecha …
Debe conservar una copia firmada del contrato de arrendamiento para sus registros y también debe proporcionarle una copia firmada del contrato de arrendamiento.
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