Derechos de inquilinos en California

California tiene la población más grande de cualquier estado de la Unión. Esta gran población, sin duda, incluye una gran cantidad de inquilinos. Con tantos inquilinos, California ha desarrollado leyes de inquilinos propietarios para ofrecer ciertas protecciones a estos inquilinos. Aquí hay siete derechos de inquilinos en el estado de California.

Derecho del inquilino de California a una vivienda justa

Sec. 12921 (b); 12955-12956. 2; 12980-12989. 3

Al igual que los inquilinos en todos los estados de los Estados Unidos, los inquilinos de California están protegidos por la Ley Federal de Equidad de Vivienda.

Esta ley fue creada en 1968. Fue diseñada para terminar con la discriminación en cualquier actividad relacionada con la vivienda. Esto podría incluir alquilar una casa, comprar una casa u obtener una hipoteca. La Ley Federal protege a siete clases de personas. Estos incluyen:

• Color
• Discapacidad (física y mental)
• Estado familiar
• Origen nacional
• Raza
• Religión
• Sexo

Además de la Feria federal Ley de Vivienda, California tiene su propia ley sobre Vivienda Justa. Esta ley se conoce como FEHA , la Ley de Empleo Justo y Vivienda. Además de las siete clases de personas protegidas por la Ley Federal de Equidad de Vivienda, la ley de California protege 9 clases adicionales. Estos incluyen:

• Edad (40 años o mayor)
• Ascendencia
• Estado civil
• Condición médica
• Información genética
• Identidad de género y expresión de género
• Estado militar y de veterano < Orientación sexual
• Fuente de ingresos
• Por ejemplo,

, un propietario no puede colocar un anuncio de "alquiler" que indique que las personas de cierta raza o de cierta afiliación religiosa no necesitan postularse. Todas las clases de personas deben ser tratadas como iguales a lo largo de todo el proceso de la vivienda.

Vea también:

Derecho del inquilino de California al depósito de seguridad

Sec 1950. 5

Un propietario en California puede cobrar un depósito de seguridad de su inquilino. El Código Civil de California tiene reglas específicas establecidas para este depósito.

Estas reglas incluyen la cantidad máxima que un propietario de California puede cobrarle al inquilino, por lo que un propietario puede hacer deducciones del depósito de seguridad del inquilino y cuando el depósito debe ser devuelto al inquilino.

En la mayoría de los casos, un propietario puede solicitar hasta dos meses de alquiler como depósito de seguridad. Los propietarios que están alquilando apartamentos completamente amueblados pueden solicitar un máximo de tres meses de alquiler. Un propietario puede legalmente tomar deducciones del depósito de seguridad del inquilino por problemas tales como daños que exceden el desgaste normal y por los costos de limpieza para restaurar la unidad a la condición en la que se encontraba antes de la mudanza del inquilino. Los propietarios de California tienen 21 días después de la mudanza del inquilino para devolver la parte del depósito que se debe al inquilino y deben incluir una declaración detallada por escrito de cualquier deducción que se haya realizado.

Vea también:

Ley de depósito de seguridad de California Divulgación del derecho de alquiler del inquilino de California

Código Civil de California §§ 827, 1671, 1947, 1962, 1719 y Código de Procedimiento Civil de California 1161

California la ley del inquilino del arrendador tiene reglas muy específicas cuando se trata del derecho del inquilino a revelar el alquiler. Estas reglas incluyen cuándo vence el alquiler, formas de pago para aceptar como alquiler, tarifas de alquiler atrasado, tarifas de cheques rebotados, aumentos de alquiler, retención de alquileres por reparaciones y terminación por falta de pago.

Vea también:

Divulgación de derecho de alquiler del inquilino de California Derecho de aviso del inquilino de California antes de la entrada del propietario

Sección §1954

En California, un inquilino tiene derecho a cierta privacidad. En general, el propietario debe proporcionar al inquilino un aviso por escrito antes de ingresar a la unidad del inquilino. Este aviso por escrito se debe entregar con 24 horas de anticipación a la fecha de entrada deseada si el aviso se entregará personalmente al inquilino y se enviará con al menos seis días de anticipación a la fecha de entrada deseada si el aviso se enviará por correo al inquilino . Hay excepciones a estas reglas, como en el caso de emergencias.

Vea también:

Derecho del inquilino de California a avisar antes de la entrada del propietario Derechos del inquilino de California después de la violencia doméstica

Código Civil de California §§1941. 5, 1941. 6, 1946. 7 y Código Civil de California Procedimiento §1161. 3

Si un inquilino ha sido víctima de violencia doméstica en el estado de California, él o ella tiene ciertos derechos. Estos derechos giran en torno a la protección de la seguridad del inquilino. Estos derechos incluyen cambiar los candados de sus puertas, ya sea por parte del propietario o por su propia voluntad, y no ser desalojado simplemente por ser una víctima de violencia doméstica.

Vea también:

Derechos del inquilino de California después de la violencia doméstica Derechos del inquilino de California después de la represalia del propietario

Sección 1942. 5

Los inquilinos tienen derecho a vivir en un alquiler seguro. El inquilino tiene derecho a que se realicen reparaciones y se aborden los problemas de mantenimiento. Un inquilino puede presentar una queja al propietario o a una agencia gubernamental sobre una violación de salud o seguridad. En algunos casos, el propietario no aprobará la acción del inquilino y tomará sus propias medidas para tomar represalias contra el inquilino. Aprenda lo que se consideran actos de represalia en California y los derechos de un inquilino después de que se lleve a cabo dicha acción.

Vea también:

Derechos del inquilino de California después de la represalia del propietario Derecho del inquilino de California a reparar y deducir

Sección 1941. 1, 1941. 2, 1941. 3, 1941. 4, 1942 y 1962 > En California, un propietario es responsable de mantener su unidad de alquiler con un cierto estándar. Si hay un problema que afecta la habitabilidad, el inquilino debe notificar al propietario para que el propietario pueda repararlo. Si el propietario no repara el problema dentro de un tiempo razonable, el inquilino tiene dos opciones. El inquilino puede realizar la reparación él mismo y deducir el costo de la reparación de su alquiler mensual, o el inquilino puede desalojar el local.

Vea también:

Derecho del inquilino de California a reparar y deducir

Ley de inquilino del arrendador de California Para ver el texto original de la ley de inquilino del arrendador de California, consulte el Código Civil de California §§ 1925 - 1954 Código §§1961 a 1995. 340 y Código de Procedimiento Civil de California.