Video: 2/3 Tus derechos como inquilino en los Estados Unidos. Atención venezolanos 2025
El estado de Florida tiene la tercera población más grande de la nación. Con tanta gente, el estado ha elaborado una extensa ley de inquilinos que detalla los derechos y responsabilidades de los propietarios y los inquilinos en Florida. Estos derechos cubren muchas situaciones diferentes, desde el depósito de seguridad hasta la entrada del propietario. Aquí hay cinco derechos de inquilinos en Florida.
Derecho del inquilino de Florida a una vivienda justa
El primer derecho protegido por la ley de Florida comienza antes de que un individuo se convierta en inquilino.
Es el derecho a una vivienda justa. En 1968, se aprobó una ley nacional, que se conoce como Ley Federal de Vivienda Justa.
El propósito de esta Ley era terminar con la discriminación en cualquier actividad relacionada con la vivienda. Esto incluye discriminación al comprar una casa, al alquilar una casa o al tratar de obtener financiamiento para una casa.
Siete clases de personas se enumeran específicamente como protegidos contra la discriminación en virtud de la Ley Federal de Vivienda Justa. Estas siete clases incluyen:
- Color
- Incapacidad (física y mental)
- Estado familiar
- Origen nacional
- Raza
- Religión
- Sexo
Mientras que algunos estados incluirán clases adicionales que están protegidos, la ley de inquilinos de arrendadores de Florida no incluye clases adicionales aparte de las que ya están protegidas por la ley federal.
Un ejemplo de discriminación sería si un hombre judío intentara alquilar un departamento a un terrateniente cristiano. El propietario cristiano no quiere alquilarle a un inquilino judío, por lo que el propietario niega la posible vivienda del inquilino basándose únicamente en sus creencias religiosas, y no en los verdaderos estándares de calificación.
Derecho del arrendatario de Florida al depósito de seguridad
seg. §83-49
Un propietario en Florida tiene derecho a cobrar un depósito de seguridad de sus inquilinos. Aunque el propietario tiene derecho a cobrar un depósito del inquilino, el propietario debe seguir ciertas reglas establecidas por el estado. Estas reglas incluyen cuánto puede cobrar un propietario, cómo el propietario debe almacenar el depósito, un aviso por escrito después de recibir el depósito y cuándo se debe devolver el depósito al inquilino.
La ley de inquilinos de propietarios de Florida no establece un máximo sobre cuánto puede cobrar un propietario por un depósito de seguridad. El propietario es libre de establecer la cantidad de depósito de seguridad que elija, pero la trampa es encontrar un inquilino que esté dispuesto a pagar esa cantidad. Entre uno y dos meses de alquiler es aceptable. Es posible que pueda cobrar más por apartamentos excepcionales con un montón de comodidades o unidades completamente amuebladas.
Un propietario en Florida tiene tres opciones para almacenar el depósito de seguridad de un inquilino durante la vigencia del alquiler. Él o ella puede depositar el depósito en una cuenta sin intereses, en una cuenta que devengue intereses o puede comprar una fianza por el monto del depósito.
Los inquilinos en Florida tienen el derecho de recibir una notificación una vez que el propietario reciba su depósito de seguridad. Esta notificación debe ocurrir dentro de los 30 días a partir de la fecha en que el inquilino paga el depósito de seguridad.
Los propietarios en Florida tienen 15 días después de que el inquilino se muda para devolver el depósito de seguridad del inquilino si no se han deducido del depósito. Si se tomarán deducciones del depósito, el propietario debe devolver el depósito dentro de los 30 días de la mudanza del inquilino.
Vea también: Ley de depósito de seguridad de Florida
Derecho de aviso del inquilino de Florida antes de la entrada del propietario
Sec.
§83. 53
La ley de inquilinos de arrendadores de Florida incluye una sección sobre el propietario que accede al departamento de un inquilino. Con el esfuerzo de proteger el derecho del inquilino a disfrutar tranquilamente de su espacio vital, la ley de la Florida exige que el propietario notifique en la mayoría de los casos antes de que el propietario pueda ingresar al departamento. Para hacer reparaciones, el propietario debe avisar con al menos 12 horas de anticipación y para todas las demás situaciones, la ley simplemente dice que la notificación del propietario debe ser "razonable". "
Hay ciertas situaciones en las que el propietario no tiene que avisar con anticipación. Esto incluye durante emergencias o cuando el inquilino ha abandonado la unidad.
La ley también establece las razones legales por las que un propietario puede ingresar al departamento de un inquilino, por ejemplo para inspeccionar la unidad o mostrar la unidad a posibles inquilinos. Si el propietario viola los términos de la ley de Florida, entonces el inquilino puede buscar acción legal.
Si el inquilino se niega a permitir que un propietario ingrese de forma legal a su unidad, entonces el propietario también puede buscar acción legal. Cualquiera de las partes puede tener derecho a daños y perjuicios.
Vea también: El derecho del inquilino de la Florida a avisar antes de la entrada del propietario
Derechos del inquilino de la Florida después de la represalia del propietario
Sec. §83. 64
La Ley de Propietario e Inquilino Residencial de Florida contiene una sección sobre venganza entre propietarios e inquilinos. Esta cláusula pretende minimizar el conflicto entre las dos partes. La cláusula incluye los actos de un inquilino que podrían causar que un propietario tome represalias, así como los actos del propietario que podrían considerarse actos de represalia.
En Florida, ejemplos de actos de inquilinos legales que pueden desencadenar venganza del propietario incluyen que el inquilino se queje a una agencia gubernamental sobre una violación de salud o seguridad en la propiedad o que el inquilino sea un miembro del servicio y finalice el alquiler anticipadamente debido al despliegue. Ejemplos de represalia del propietario en Florida incluyen que el propietario aumente la renta de un inquilino o que el propietario presente un desalojo como represalia en un intento de sacar al inquilino de la propiedad.
Los propietarios deberán probar que sus acciones no fueron actos de represalia y que simplemente se les permitieron las obligaciones legales de un propietario. Los inquilinos tendrán que demostrar que el propietario discriminó específicamente a él o ella como resultado de la acción del inquilino.
Vea también: Derechos del inquilino de la Florida después de la represalia del propietario
Divulgación del derecho de arrendamiento del inquilino de la Florida
Sec. §§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) y 83. 57.
Alquilar un apartamento puede ser estresante, especialmente para un inquilino por primera vez. Florida intenta facilitar este proceso al exigir a los propietarios que divulguen ciertas cosas a sus inquilinos sobre el alquiler. Esta divulgación es para beneficio tanto del propietario como del inquilino, de modo que cada parte sepa lo que se espera de ellos.
Los propietarios en Florida deben incluir los términos básicos del contrato de arrendamiento en el contrato de arrendamiento. Esto incluye cuánto debe pagarse el alquiler, cuándo es el vencimiento, las formas de pago que acepta el propietario y dónde debe pagarse el alquiler.
Si un propietario en Florida desea rescindir el contrato de arrendamiento de un inquilino por falta de pago, primero debe enviar una notificación por escrito al inquilino para Pagar el alquiler o Salir. Si el inquilino no paga el alquiler o se muda de la unidad, el propietario puede decidir rescindir el contrato de alquiler.
Vea también: Revelación del derecho al alquiler del inquilino de Florida
Ley de inquilino del arrendador de Florida
Para ver el texto original con respecto a la Ley de inquilino e inquilino residencial de Florida, consulte los Estatutos de Florida anotados §§ 83. 40 a 83. 682.
Derechos de inquilinos en Georgia: Ley de inquilinos propietarios
Los inquilinos de Georgia reciben protección bajo el código de inquilino del propietario de Georgia. Conozca seis derechos de inquilinos en el estado de Georgia, incluido el alquiler.
Derechos de inquilinos en Iowa- Ley de inquilinos de arrendadores
La ley de inquilinos de propietarios en Iowa está diseñada para otorgar ciertos derechos a los propietarios y inquilinos. Aquí hay cinco maneras en que los inquilinos en Iowa están protegidos.
Derechos de inquilinos en Ohio- Ley de inquilinos de propietarios
La ley de arrendadores e inquilinos en Ohio está diseñada para otorgar ciertos derechos a los propietarios y los inquilinos. Aquí hay cinco maneras en que los inquilinos en Ohio están protegidos.