Etiqueta de casa abierta para compradores de vivienda

Un pasatiempo favorito de muchas personas, ya sea en el mercado para comprar una casa o simplemente por curiosidad, es asistir a una Casa Abierta dominical. De hecho, visitar casas abiertas es casi una experiencia religiosa en California. Todos van a abrir casas.

Si se está preguntando acerca de la etiqueta adecuada de la casa abierta o si tiene preguntas sobre el papel del agente que mantiene la casa abierta, aquí hay sugerencias para ayudar a que su visita a la casa abierta sea productiva.

Roles del agente en Open Houses

Debido a que no todos los agentes de bienes raíces ofrecen casas abiertas de la misma manera, no siempre puede estar seguro de quién va a abrir la puerta. Podría ser el agente de listado, un vecino, un agente de comprador o incluso el vendedor. Una cosa es segura. No es necesario que toque el timbre de la puerta ni toque la puerta, a menos que haya un cartel que indique que debe hacerlo. Abra la puerta y camine hacia adentro. Si no ve a un agente, llame al "hola", , solo en caso de que el agente, por ejemplo, esté ocupado en una habitación privada.

Estos son los tipos de agentes que puede encontrar:

• Parado en la puerta de entrada para saludarlo. Este tipo de agente le dará la mano, se presentará, obtendrá su nombre, le entregará un volante y le dirá: "Continúe a su propio ritmo". Es posible que el agente lo siga para señalarlo características y respuestas a preguntas que no sabía que tenía.
• En el camino de entrada, dormido al volante de su automóvil. Este agente puede dejar la puerta entreabierta y nunca levantarse para saludarte. Libre gratis para entrar de todos modos. Tome nota del nombre del agente y proméstrese que nunca llamará a esta compañía ni a su agente.

• Leer un libro en otra habitación. El agente de tipo no atractivo dirá, "Hay información en el mostrador. Si tiene alguna pregunta, hágamelo saber". Generalmente, este es un agente que no deseaba mantener abierta la cuenta. a casa, pero lo está haciendo para poder decirle a su vendedor que sí.

¿El agente de Open House es el Agente de listado?

La mejor forma de averiguar si el agente que tiene abierto es el agente de listado es preguntar.

No siempre puede contar con el hecho de que el nombre del agente estará en el cartel de Venta o que el agente llevará una identificación. A veces dos agentes co-enumeran un hogar. Si compra a través de este agente y su estado lo permite, puede encontrarse en una agencia dual.

La mayoría de las veces, el agente que mantiene la lista abierta no será el agente de listado, sino un agente asociado. Este agente espera representar a un comprador para comprar esa casa o, para el caso, cualquier otra casa.

Compradores de casa abierta con representación de agente

Si ya está trabajando con un agente, debe pasar esta información al agente que aloja el abierto.Los agentes de bienes raíces deben preguntar a los compradores si el comprador está trabajando con otro agente, pero a veces tienen un lapso de memoria.

La forma más fácil de informarle al agente que se encuentra que está trabajando con otro agente es acudir con la tarjeta de su agente en la mano. Simplemente dáselo al otro agente y di, "Este es mi agente". Armado con esta información, el agente de la casa no intentará solicitarte.

Compradores de casa abierta sin representación de agente

Si todavía no se ha decidido por un agente, informe al agente de la casa que todavía está comprando un agente de comprador. Tal vez quiera entrevistar al agente para determinar si desea trabajar con esa persona.

Haga las preguntas difíciles para obtener las respuestas correctas.

Las casas abiertas son una buena forma de encontrar un agente porque se encontrará cara a cara. También puede ser testigo del agente en acción.

Compradores de casa abierta que se detienen en un capricho

A menudo, los compradores van a visitar una casa abierta simplemente porque está abierta. Tal vez es un hogar que a menudo has admirado en esa calle y tienen curiosidad por ver cómo se ve en su interior. Si ese es el caso, simplemente dígale al agente que no tiene ganas de comprar. Aún puedes recorrer la casa. Y quién sabe, más de una persona ha decidido comprar una casa porque inesperadamente y de inmediato se enamoró de la casa.

Vecinos que visitan Casas Abiertas

Puede pensar que el agente no quiere que vaya a la casa abierta si es vecino, pero en realidad, al agente le encantaría mostrarle la casa y obtener su realimentación.

Los vecinos son una gran fuente de información. Además, es posible que tenga un amigo o compañero de trabajo que podría estar interesado en el hogar. Así que no se sienta avergonzado de admitir ante el agente que es "un vecino de la calle".

_{En el momento de redactar este informe, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real. Finca en Sacramento, California.}