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¿Vender una casa? Evite estos desfases del comprador de la vivienda ¿Está vendiendo una casa? ¿Sabía que a pesar de que los compradores de viviendas buscan algo diferente, la mayoría de ellos darán la vuelta y saldrán por la puerta si notan uno o más de estos 10 problemas principales?
1. Olores
Los olores de las casas son el número uno en la lista de venta de casas uh-oh . Y al reducirlo, los olores del humo del cigarrillo y las mascotas se llevan la factura principal, con moho no muy lejos.
Si fumas en el interior, la casa huele a cigarrillos. Si tiene mascotas, la casa podría huele mal, incluso si no lo nota. Pídele a alguien que no viva allí que lo olfatee, y no te enojes cuando te digan la verdad.
Elimine los olores para que pueda presentar a los compradores potenciales una atmósfera limpia y fresca, no una casa llena de perfumes para ocultar los olores.
2. Perros que lo esperan en la puerta o en el camino de entrada
Los perros asustan a otras personas e irritan a los demás. Tendrás una respuesta mucho mejor de las exhibiciones si controlas a tus mascotas: perros, gatos o lo que sea.
¿Dice que planea ponerlos en un dormitorio o en un garaje y luego le pide a la gente que no abra la puerta a esa área? Mala idea. ¿Comprarías una casa que no puedas inspeccionar? Por supuesto no.
Retire las mascotas durante las exhibiciones si es posible. Si no puede, guárdelos en cajas por su propia seguridad y muestre respeto por los sentimientos de los posibles compradores.
3. Dirty Bathrooms
Los baños Grimy son un desvío instantáneo. Frote, pinte, compre una nueva cortina de baño, alfombras y toallas, haga lo que sea necesario para que brillen. Si realmente quiere vender la casa, el trabajo extra es obligatorio.
4. Habitaciones con poca luz
casas oscuras son un desvío a la mayoría de los compradores de vivienda, así que trata de iluminar dichas zonas:
- Reemplazar artefactos de iluminación tenue
- Instalar dispositivos de iluminación adicionales
- Instalar (calidad) túneles de sol o tragaluces > Quite las cortinas pesadas para dejar que la luz entre las ventanas
- Pintar algunas habitaciones con colores que reflejen la luz
- Recortar las ramas de los árboles que sombrean la casa
- Las ventanas sucias y empañadas son otro desvío para los compradores. Límpielos por dentro y por fuera para traer más luz. Si es posible, reemplace cualquier ventana de doble panel con sellos rotos. Puede encontrarlos buscando un residuo brumoso que no se puede eliminar.
5. Una casa llena de fondo de pantalla ocupado
El fondo de pantalla ocupado en todas las habitaciones desconecta a
la mayoría de los compradores , e incluso a las personas que les gusta el fondo de pantalla rara vez les gusta lo que ha elegido. Es un toque decorativo personal que quieren seleccionar ellos mismos. Son las masas a las que debe apelar cuando vende una casa, así que eche un vistazo a su fondo de pantalla y decida si debe quitarse y reemplazarse con pintura.
No lo pintes , porque será obvio que lo hiciste, y los compradores saben que eso hace que quitarlo sea aún más difícil. 6. Sótanos húmedos
¡La humedad o los olores húmedos en el sótano arrojan una bandera roja a los compradores que dicen que
la base pierde! La mayoría de los problemas que vemos no son causados por fundamentos defectuosos. Ocurren porque el agua de lluvia se desvía hacia la base en vez de alejarse de ella.
Desagües subterráneos obstruidos
- No hay canales de lluvia a lo largo de la línea del techo
- Descensos dirigidos hacia el lado equivocado
- Salga la próxima vez que llueva y determine hacia dónde se dirige el agua de escorrentía.
7. Bichos
Cucarachas, arañas,
cualquier insecto que no debería estar en la casa. Deshazte de ellos. 8. Apelación pobre de encintado
Usted
debe atrapar el interés de un comprador de la acera si quiere vender la casa por el mejor precio. Los compradores de viviendas a menudo se niegan a entrar en una casa con un patio descuidado, puertas caídas o pintura descascarada. ¿Dice que no puede darse el lujo de pintar? Está bien, pero consigue ese jardín en plena forma y agarra un destornillador para arreglar esas puertas. 9. Canales con plantas que crecen en ellos
Hablo en serio. Algunas personas nunca limpian sus canaletas, y
siempre hace que los compradores se pregunten qué más no se ha mantenido. ¿Recuerdas el problema del drenaje en el n. ° 6? Limpiar los canales empacados podría ayudar.
10. Vendedores que se quedan para las exhibiciones
Sí, usted … sale de la casa durante las exhibiciones. Los compradores de viviendas se sienten incómodos al abrir las puertas del armario y quedarse mirando la casa si el vendedor está en casa.
Si está vendiendo por propietario, deles algo de espacio, no pasen el mouse.
Palabras de despedida
La mayoría de los 10 problemas principales son problemas de venta de viviendas que puede corregir sin gastar mucho dinero. Hazlo ahora, antes de poner la casa en el mercado, porque si tu casa desarrolla una reputación entre los agentes como la casa
que huele , la casa con el enorme perro que ladra o el < casa donde el propietario no dejará a la gente sola , será demasiado tarde. Su casa será la última en su lista para mostrar a los posibles compradores.
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