Cómo preparar su casa en venta

Preparación y puesta en escena de una casa. Cada vendedor quiere que su casa se venda rápido y traiga el mejor precio. ¿Eso suena bien para usted? Bueno, no es la suerte lo que hace que eso suceda. Es una planificación cuidadosa y saber cómo mejorar profesionalmente su hogar que enviará a los compradores de viviendas a buscar sus cheques. Aquí está cómo preparar una casa y convertirla en una casa irresistible y comercializable.

Desasociarse de su hogar

Aprender cómo soltar es difícil.

Has vivido en esta casa durante años y se ha convertido en parte de ti. Sin embargo, tienes que hacer ese descanso. Aquí hay algunos consejos:

• Dígase a sí mismo, "Este no es mi hogar, es una casa, un producto que se vende como una caja de cereal en el estante de la tienda de comestibles.
• Haga la decisión mental de "dejar ir" sus emociones y centrarse en el hecho de que pronto esta casa ya no será suya.
• ¡Imagínese entregando las llaves y sobres que contienen garantías de electrodomésticos para los nuevos propietarios!
• Despídase a cada habitación. Párate en la puerta y habla en voz alta sobre tus recuerdos.
• No mires hacia atrás, mira hacia el futuro.

Despersonalizar. < Empaque esas fotografías personales y reliquias familiares. Los compradores no pueden ver artefactos personales del pasado, y usted no quiere que se distraigan. Quiere que los compradores imaginen sus propias fotos en las paredes, y no pueden hacer eso. si el tuyo está allí, no quieres que ningún comprador pregunte,

"¿Qué clase de personas viven en esta casa?" Quieres que los compradores digan, "Puedo ver > yo viviendo aquí. "

De-Clutter es la prioridad número

Las personas recolectan una increíble cantidad de basura. Considere esto: si no lo ha usado en más de un año, probablemente no lo necesite.

1. Si no lo necesita, ¿por qué no lo dona o lo tira?
   Eliminar todos los libros de estanterías.
   • Empaca esos chucherías.
   • Limpia todo en los mostradores de la cocina.
   • Coloque los artículos esenciales que se usan a diario en una pequeña caja que se puede guardar en un armario cuando no esté en uso.
   • Piense en este proceso como una ventaja inicial en el empaque que eventualmente tendrá que hacer de todos modos.
   • Reorganice los armarios de los dormitorios y los gabinetes de almacenamiento
   • A los compradores les encanta curiosear y abrirá las puertas del armario y del armario. ¡Piense en el mensaje que envía si se caen los artículos! Ahora imagine lo que un comprador cree de usted si ve todo organizado. Dice que probablemente también cuides bien el resto de la casa. Esto significa:
2. Frascos de especias alfabetizados.
   Apila platos cuidadosamente.
   • Gire las manijas de la taza de café hacia el mismo lado.
   • Cuelga las camisas juntas, abotonadas y orientadas en la misma dirección.
   • Alinee los zapatos.
   • Considere rentar una unidad de almacenamiento temporal
   • Casi todas las casas se muestran mejor con menos muebles.Retire los muebles que bloquean o obstaculizan los caminos y pasillos y guárdelos. Como las estanterías de tus libros ahora están vacías, guárdalas. Retire hojas adicionales de la mesa del comedor para que la habitación parezca más grande. Deje solo los muebles suficientes en cada habitación para mostrar el propósito de la sala y mucho espacio para moverse. No quiere que los compradores se rasquen la cabeza y digan:
3. "¿Para qué se usa esta sala?"
   Eliminar / Reemplazar artículos favoritos. Si desea llevar cubiertas de ventanas, dispositivos incorporados o accesorios, elimínelos ahora. Si el candelabro en el comedor una vez perteneció a su bisabuela, sáquelo.

Si un comprador nunca lo ve, ella no lo quiere. Una vez que le dices a un comprador que no puede tener un artículo, lo codiciará, y podría arruinar tu negocio. Empaque esos artículos y reemplácelos, si es necesario.

Hacer reparaciones menores

En algunos mercados de vendedores, por ejemplo, puede vender una casa en su estado actual sin mucha queja. En mercados normales o mercados de compradores, las reparaciones pueden hacer o deshacer su venta.

Reemplace el piso agrietado o las baldosas del mostrador.

Parche agujeros en las paredes.

• Repara grifos con fugas.
• Repare las puertas que no se cierran correctamente y los cajones de la cocina que se atascan.
• Considera pintar tus paredes de colores neutros, especialmente si te has acostumbrado a las paredes de color violeta o rosa.
• (No dé a los compradores ninguna razón para recordar su casa como "la casa con el baño naranja")
• Reemplace las bombillas quemadas.
  ¡Si has considerado reemplazar una colcha gastada, hazlo ahora!
• ¡Haz que la casa brille!
• La limpieza de su hogar debe ir más allá del trabajo de limpieza habitual semanal o diario. Esto podría llevar todo el día para completarse, y es posible que desee contratar asistencia.

Lave las ventanas por dentro y por fuera.

Alquile una lavadora a presión y rocíe las aceras y el exterior.

• Limpia las telarañas.
• Re-calafatear bañeras, duchas y lavabos.
• Grifería y espejos de cromo polaco.
• Limpia el refrigerador.
• Aspirar diariamente.
• Pisos de cera.
• Muebles de polvo, álabes de ventilador de techo y artefactos de iluminación.
• Lechada sucia del blanqueador.
• Reemplace las alfombras gastadas.
• Cuelgue toallas limpias.
• Las toallas de baño se ven muy bien sujetadas con cinta y lazos.
• Limpie y ventile las áreas con olor a humedad. Los olores son un no-no.
• Escudriñar el atractivo de encintado
• Si un comprador no sale del auto de su agente porque no le gusta el exterior de su casa, nunca la tendrá adentro.

Ve afuera y abre la puerta de tu casa. Quédate ahí. ¿Quieres entrar? ¿La casa te da la bienvenida?

Permanece en la entrada de cada habitación e imagina cómo se verá tu casa ante un comprador.

• Examine cuidadosamente cómo se arreglan los muebles y mueva las piezas hasta que tenga sentido.
• Asegúrate de que las cubiertas de las ventanas estén niveladas.
• Sintonice la declaración de la sala y su atracción emocional. ¿Tiene impacto y dinamismo?
• ¿Parece que nadie vive en esta casa? Estás casi terminado.
• Mantenga despejadas las aceras.
• Corta el césped.
• Pintar el borde de la ventana descolorida.
• Planta flores amarillas o macetas de flores en grupo. Amarillo evoca una emoción de compra. Las maravillas son baratas.
• Recorta tus arbustos.
• Asegúrese de que los visitantes puedan leer claramente el número de su casa.
• Lea cómo organizar su hogar ¡SIGUIENTE! ! !
• En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.