Cómo encontrar la mejor ubicación de franquicia

Comprender los criterios de la ubicación perfecta para su negocio franquiciado es solo el comienzo del proceso. Ahora es el momento de salir y encontrarlo.

Su ubicación ideal depende del tipo de negocio que operará. Si proporciona servicios o si su negocio no requiere mucho tráfico, una oficina, un almacén o incluso su hogar pueden ser el sitio perfecto. Sin embargo, si va a dirigir un restaurante o un negocio minorista, es probable que los lugares con visibilidad y alto tráfico sean lo que esté buscando.

Tipos de sitios de franquicia

Al mirar sitios específicos, hay varios tipos con los que probablemente se familiarice:

• Centros comerciales . Los grandes centros comerciales generalmente cerrados que contienen diferentes tipos de negocios, los centros comerciales generalmente dan servicio a una gran área o mercado y son accesibles desde las principales vías públicas. Los centros comerciales son trazados de tráfico natural, y los buenos pueden atraer a una gran cantidad de clientes potenciales a su negocio. Pero todo ese tráfico generalmente tiene un alto precio. Además del alquiler, es probable que deba pagar tarifas comunes como mantenimiento de áreas, cuotas de asociación y publicidad en el centro comercial, entre otros cargos.
• Zonas comerciales . Estos sirven a la comunidad, como un área del centro que se beneficia de los trabajadores o residentes de la oficina local. En algunas ciudades, estas áreas de compras también atraen a turistas o personas que viven en los suburbios y se sienten atraídos por las áreas debido al entretenimiento. Pero las áreas de compras pueden ser áreas comerciales caras y, a menudo, carecen de estacionamiento suficiente para los clientes. Tenga en cuenta que si la mayor parte del tráfico proviene de los trabajadores de oficina, el horario comercial puede comprimirse en la hora del almuerzo e inmediatamente después del trabajo; a menos que haya otros sorteos o residentes en el área, los fines de semana pueden no estar tan ocupados como en otros lugares.

• Centros vecinales . Por lo general, anclado en supermercados, farmacias u otros grandes minoristas, los centros vecinales se benefician de la variedad de otros comerciantes en el centro. Sacan de la comunidad local y son del tipo que buscan la mayoría de los minoristas y restauradores. Si bien los centros regionales más grandes pueden tener señalización y otras restricciones, la mayoría de los centros de los vecindarios ofrecen algunas de las barreras que a menudo se encuentran en los centros comerciales. Una franquicia también puede ubicarse dentro de un anclaje de centro existente, como una franquicia de café dentro de un supermercado de cadena.

• Centros de banda . Estas son versiones más pequeñas de los centros del vecindario, por lo general con tres o más tiendas, pero sin el ancla de un gran tendero o una farmacia.
• Lugares de reunión masiva. Estos son sitios que atraen a una gran audiencia y brindan a los minoristas una clientela cautiva durante un período definido: estadios, estadios, estadios, aeropuertos, cafeterías universitarias y universitarias, centros de convenciones, parques estatales y nacionales, parques temáticos, militares bases, oficinas e complejos industriales, incluso hospitales.

Cómo encontrar su ubicación de franquicia ideal

Los franquiciadores más experimentados brindan a sus franquiciados los criterios para ayudarlos a comenzar su búsqueda y les brindan un área en la que buscar ubicaciones. Un agente de bienes raíces con experiencia puede ser invaluable para ayudarlo a encontrar lugares que cumplan con los criterios de su franquiciador. Incluso cuando las señales de "alquiler" no son evidentes, un buen corredor de bienes raíces sabrá de ubicaciones que pronto estarán vacantes y tendrá relaciones con los propietarios que pueden resultar beneficiosas. Usando los criterios que ha obtenido de su franquiciador, un corredor de bienes raíces puede ayudarlo a determinar las áreas en su mercado para comenzar su búsqueda.

Si va solo, la cámara de comercio local, los ingenieros de la ciudad, el departamento de policía y el departamento de transporte pueden proporcionarle información de bajo costo sobre demografía, recuentos de tráfico, tránsito peatonal, áreas en desarrollo y otros negocios. controladores en su comunidad.

Para determinar dónde ocurrirá el desarrollo futuro, visite a la gente del ayuntamiento, a los promotores inmobiliarios y a los corredores de bienes raíces, así como a los consejos de zonificación y planificación. Los comerciantes y proveedores en el área también son un recurso para darle una idea de dónde crecen los negocios.

Obtenga una lista de las ubicaciones de su sistema de franquicia ya abiertas o en desarrollo en su área; también determinar dónde está operando la competencia. Al trazar estas ubicaciones en un mapa, puede comenzar a localizar su búsqueda. Consulte los tipos de ubicaciones en las que otros en su industria están prosperando, y determine ubicaciones en su área con un perfil similar.

Conduzca a través de los mercados para determinar si los clientes que está buscando llegarán a los sitios que está investigando. Si su negocio está dirigido a niños, conduzca por el vecindario y busque escuelas y áreas de juego.

Si necesita adolescentes, consulte la cantidad de bicicletas en el centro después de la escuela o los fines de semana. Si desea atraer a un cliente más experimentado, mire el tráfico en el centro. ¿Coinciden con el perfil que necesita? ¿Hay comerciantes en el centro que sirvan a la misma base de clientes que necesita atraer? Chatea con los otros comerciantes en el centro para confirmar tus hallazgos.

Cómo planificar el proceso de localización de un sitio de franquicia

El proceso de localizar el sitio correcto lleva mucho tiempo. Planee visitar los centros que está evaluando en diferentes días de la semana y durante diferentes horas del día. De esta forma, puede evaluar el conteo de tráfico esperado. No vale la pena tomar atajos para evaluar un sitio; con suerte estarás allí por un largo tiempo. Si el sitio correcto no está disponible de inmediato, hable con su franquiciador para obtener asistencia adicional o una extensión de la cantidad de tiempo que le han proporcionado para encontrar una ubicación. Si no hay nada disponible, considere solicitar un cambio en el mercado en lugar de simplemente aceptar una ubicación de segunda categoría.

Al comprender los criterios para su tipo de negocio y realizar la investigación requerida, puede mejorar sus posibilidades de encontrar el sitio perfecto.