Derechos del inquilino de connecticut después de la violencia doméstica

En el estado de Connecticut, los inquilinos que han sido víctimas de violencia doméstica tienen ciertos derechos. Se ofrecen protecciones tanto para las víctimas de violencia familiar como para las víctimas de agresión sexual. Los propietarios deben ofrecer a estos inquilinos ciertos derechos que no se otorgan a otros inquilinos porque es en interés de proteger la seguridad del inquilino. Estos son los derechos de un inquilino en Connecticut después de la violencia doméstica.

¿Qué es la violencia familiar?

La ley de Connecticut protege a los inquilinos que han sido víctimas de cualquier tipo de violencia familiar. La violencia familiar incluye cualquier acto físico de daño corporal o lesión o amenaza de daños corporales o lesiones a un miembro de la familia o el hogar del inquilino. El asalto verbal no está incluido en esta categoría a menos que conlleve la amenaza de daño físico inminente.

Los miembros de la familia o el hogar pueden incluir cónyuges actuales o anteriores, padres y sus hijos, fiestas que están saliendo, fiestas que tienen un hijo juntos, fiestas que tienen al menos 16 años de edad o más y actualmente o han vivido juntos anteriormente y los adultos de 18 años de edad o más que están emparentados por consanguinidad o matrimonio

¿Qué es el asalto sexual?

Agresión sexual significa obligar a una persona a participar en un acto sexual en contra de su consentimiento, incluidos aquellos que no pueden consentir mentalmente o que no tienen la edad legal para dar su consentimiento.

Existen diferentes tipos de agresiones sexuales, como primer grado, segundo grado, tercer grado, cuarto grado y asalto sexual agravado, dependiendo de la naturaleza del asalto. La agresión sexual no solo ocurre entre extraños, incluso los cónyuges pueden ser culpables de agresión sexual.

Derecho a rescindir el contrato de arrendamiento

Los inquilinos en Connecticut que han sido víctimas de violencia familiar o de agresión sexual tienen derecho a rescindir su contrato de arrendamiento.

El inquilino debe tener un temor legítimo de que ellos, o un miembro de su hogar, sean perjudicados nuevamente en el futuro cercano. Sin embargo, deben seguir ciertas reglas al hacerlo.

Aviso por escrito

Para rescindir un contrato de alquiler por violencia familiar o agresión sexual, el inquilino debe proporcionar al propietario un aviso por escrito que indique el deseo del inquilino de rescindir el contrato de alquiler. Este aviso debe incluir:

1. Una declaración bajo juramento de que el inquilino o un miembro de la familia del inquilino es víctima de violencia familiar o agresión sexual.

2. El deseo del inquilino de rescindir el contrato de arrendamiento debido a violencia familiar o agresión sexual.

3. La fecha en que el inquilino tiene la intención de rescindir el contrato de alquiler.

4. El inquilino acuerda eliminar todas sus pertenencias personales de la unidad y abandonar la unidad antes de la fecha de terminación.

5. Una copia de cualquiera de los siguientes:

a.) Un informe policial u otro registro judicial que describa el acto de violencia o agresión contra el inquilino o miembro de la casa del inquilino. Para que el informe policial o la orden judicial sean válidos, deben estar fechados no más de 90 días antes de que el inquilino notifique al propietario que rescinda el contrato de alquiler.

O

b.) Una declaración firmada por escrito de un empleado de la Oficina de Servicios para Víctimas o la Oficina de Defensa de Víctimas que describe el acto de violencia o agresión contra el inquilino o un miembro del hogar del inquilino.

Esta declaración debe estar fechada no más de 30 días antes de que el inquilino notifique al propietario que rescinda el contrato de arrendamiento.

Puntualidad de la notificación

El inquilino debe proporcionar al propietario la notificación por escrito para que se dé por terminado al menos 30 días antes de la fecha deseada de terminación del contrato de arrendamiento.

Si el inquilino no quita sus posesiones

Si el inquilino le ha notificado por escrito al propietario que desea terminar su contrato de arrendamiento, entonces el inquilino ha acordado eliminar todas sus posesiones personales de la vivienda. unidad. Si, en la fecha de la terminación del alquiler, el inquilino no ha eliminado todas sus pertenencias personales, las posesiones se considerarán abandonadas, y el propietario puede disponer de ellas según sea necesario.

Derecho del propietario a presentar una solicitud de desalojo

Si el inquilino le ha enviado al propietario un aviso para rescindir el contrato de alquiler y ha incluido una fecha de rescisión del contrato de arrendamiento, es responsabilidad del inquilino que él o ella y cada miembro de su hogar ha desocupado la unidad para esa fecha.

Si el inquilino o cualquier miembro del hogar del inquilino no está fuera de la unidad para esa fecha, el propietario tiene derecho a solicitar un desalojo.

Derecho al desagravio por parte del arrendador

Si el inquilino no ha cumplido con los requisitos necesarios para rescindir el contrato de arrendamiento basado en violencia familiar o agresión sexual, el propietario tiene derecho a solicitar el desagravio por mandato judicial. evitar que el arrendamiento sea rescindido ante el Tribunal Superior del estado.

Responsabilidades del inquilino sin importar el estado de la víctima

Incluso si el inquilino se ha convertido en víctima de violencia familiar o agresión sexual, no los excluye de las responsabilidades deudas financieras que tienen con el propietario. El inquilino seguirá siendo responsable de:

1. Cualquier alquiler que el inquilino debe al propietario antes de la fecha de terminación del contrato.

2. Pago por cualquier daño que el inquilino o miembro del hogar del inquilino haya causado a la propiedad.

Ley de Connecticut sobre violencia doméstica

Si desea ver el texto de la ley que rige la violencia doméstica en el estado de Connecticut, consulte los Estatutos Generales de Connecticut Anotados §§Sec. 46b-38a, Sec. 47a-11e. y Sec. 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b y 53a-73a.