Illinois Los derechos del inquilino después de la violencia doméstica

La ley del inquilino del arrendador de Illinois contiene reglas generales que protegen a todos los inquilinos. La ley también incluye reglas que se aplican a un grupo específico de inquilinos. Un grupo de personas a quienes se les ofrecen protecciones adicionales bajo la ley de Illinois son víctimas de violencia doméstica. Estos son los derechos que tienen los inquilinos que han sido víctimas de violencia doméstica después del acto.

Ley de viviendas seguras de Illinois

El estado de Illinois ha elaborado una lista de reglas para las víctimas de violencia doméstica.

Esta lista se puede conocer como la "Ley de hogares seguros". '

El objetivo de esta ley es brindar a las víctimas de violencia doméstica, agresión sexual, acoso o violencia de pareja la capacidad de escapar de situaciones peligrosas. Una forma de hacerlo es permitiendo a estos individuos la capacidad de moverse sin ningún tipo de penalización. El objetivo es minimizar cualquier daño físico o emocional en el futuro.

Definición de violencia doméstica en Illinois

En Illinois, la violencia doméstica incluye cualquiera de los siguientes actos cometidos por un familiar o un miembro del hogar. Esto incluye a los cónyuges actuales, ex cónyuges, hijos, hijastros, parientes consanguíneos, miembros de la familia por matrimonio, los que han compartido un departamento anteriormente o en el pasado, los que han tenido un hijo juntos, los que han salido o han estado comprometidos y las personas con discapacidad y sus cuidadores. Los actos de violencia doméstica incluyen:

• Abuso físico

• Hostigamiento- Un ejemplo de acoso es llamar constantemente a la víctima en el hogar o el trabajo.
• Intimidación de un dependiente - Esto significa forzar a un dependiente a participar o mirar el abuso físico contra un miembro de la familia o del hogar.
• Interferencia con la libertad personal- Esto significa realizar un acto que hace que la víctima haga algo que de otro modo no habría hecho o abstenerse de hacer algo que de otro modo hubiera hecho.
• Privación intencional- Esto significa negar una necesidad a alguien que la necesita. Por ejemplo, negarse a dar medicamentos o atención médica adecuada a una persona con discapacidad.

Definición de violencia sexual en Illinois

En Illinois, la violencia sexual incluye el abuso sexual, la agresión sexual o el acoso. Esto podría ser contra un adulto o un menor.

Derecho del inquilino de Illinois a rescindir el contrato de arrendamiento

En Illinois, los inquilinos que han sido víctimas de violencia doméstica tienen derecho a rescindir el contrato de arrendamiento anticipadamente sin penalización si cumplen ciertas condiciones.

• Recency of Domestic Violence

El inquilino tiene el derecho de desalojar la propiedad de alquiler si el inquilino o un miembro de la familia del inquilino se encuentra bajo una amenaza inmediata de violencia.

• Aviso por escrito

El inquilino dio aviso por escrito al propietario de que se mudaría de la unidad de alquiler debido a una amenaza inmediata de violencia contra el inquilino o un miembro de la familia del inquilino.Este aviso por escrito debe haberse realizado dentro de los tres días anteriores o posteriores a la salida del inquilino de la unidad.

Responsabilidad de alquiler después de mudarse

Un inquilino que se ha mudado de la unidad de alquiler debido a violencia sexual no será responsable de pagar el alquiler que vencía después de su fecha de mudanza si cumple con las siguientes tres condiciones:

1. La violencia sexual contra el inquilino o miembro de la familia del inquilino ocurrió en las instalaciones del propietario y el inquilino se mudó de la unidad como resultado de esta violencia sexual.

2. El inquilino le entregó al propietario un aviso por escrito dentro de los tres días anteriores o tres días después de que se mudaron de la unidad. La notificación por escrito debe incluir una declaración de que la violencia sexual fue el motivo de la mudanza, la fecha de la violencia sexual y al menos uno de los siguientes elementos de prueba:

• Un documento médico, judicial o policial que cita la violencia sexual.
• Una declaración de un empleado de una crisis de violación u otra organización de víctimas que establece que el inquilino o miembro de la familia del inquilino fue víctima de violencia sexual.

3. El acto de violencia sexual ocurrió no más de 60 días antes de que el inquilino le avise al propietario que se mude de la unidad.

Alquiler vencido previo aviso

El inquilino seguirá siendo responsable de cualquier alquiler adeudado en virtud de su contrato de arrendamiento antes de dar el aviso de mudanza por escrito al propietario.

El derecho del inquilino de Illinois a que se cambie la cerradura

La Ley de viviendas seguras de Illinois otorga a las víctimas de violencia doméstica el derecho a que se modifiquen las cerraduras de sus puertas.

Si el perpetrador de violencia doméstica no es un inquilino:

Todos los inquilinos que han firmado el contrato de arrendamiento deben informar al propietario por escrito de su deseo de cambiar las cerraduras de sus puertas. Los inquilinos deben dejar en claro que creen que existe una amenaza inminente de violencia contra al menos uno de los inquilinos de la unidad.

La notificación por escrito debe ir acompañada de una copia de uno de los siguientes documentos que verifique el reclamo de violencia doméstica del inquilino.

• Un documento médico, judicial o policial que cita la violencia sexual.
• Una declaración de un empleado de una crisis de violación u otra organización de víctimas que establece que el inquilino o miembro de la familia del inquilino fue víctima de violencia sexual.

Si el perpetrador de violencia doméstica es inquilino:

Si la persona que cometió el acto de violencia doméstica vive en la misma unidad de alquiler que la víctima, todos los inquilinos, a excepción del autor, deben firmar y proporcionarle al propietario aviso por escrito del deseo de cambiar las cerraduras. Esta notificación por escrito debe ir acompañada de una copia de una orden de protección o una orden civil de no contacto, cualquiera de las cuales otorga a la víctima acceso exclusivo a las instalaciones.

Arrendamiento por Oral:

Los inquilinos que tienen contratos de alquiler por vía oral deben seguir los mismos procedimientos para solicitar nuevos bloqueos que los inquilinos que tienen al perpetrador de violencia doméstica que vive en su unidad.

48 horas para cambiar cerraduras:

Después de recibir un aviso por escrito, así como la evidencia que respalda el reclamo de violencia doméstica, el propietario tiene 48 horas para cambiar las cerraduras del inquilino o puede permitir que el inquilino cambie sus propios candados. Si el propietario cambia las cerraduras, él o ella debe proporcionar a los inquilinos la nueva llave dentro de las 48 horas de cambiar las cerraduras. Si el inquilino cambia los bloqueos, debe usar un candado que sea de una calidad similar o superior al candado existente. El inquilino también debe proporcionarle al propietario una copia de la nueva llave dentro de las 48 horas posteriores al cambio de la cerradura.

Cargo por cambio de cerraduras:

Si un propietario cambia las cerraduras, puede cobrar al inquilino una tarifa razonable por cambiar las cerraduras.

Violaciones de la política de cambio de candado

Infracción del arrendador:

Si el propietario toma medidas para evitar que se modifiquen las cerraduras del inquilino, el inquilino puede obtener una orden de restricción temporal o una orden judicial para que el propietario renuncie. el comportamiento. El inquilino también podría recibir honorarios y costos razonables de abogados.

Si el propietario no le proporciona al inquilino una copia de la llave de su nueva cerradura dentro de las 48 horas, el propietario puede ser responsable de los daños que ocurrieron por el hecho de que el inquilino no pudo acceder a su unidad.

Infracción del inquilino:

Si un inquilino no le proporciona al propietario la llave de sus nuevas cerraduras dentro de las 48 horas, el inquilino será responsable si hay daños a su unidad o a la propiedad que podría haberse evitado. si el propietario pudo acceder a la unidad durante una emergencia.

Ley de Illinois sobre violencia doméstica

Si desea ver la ley de Illinois con respecto a las víctimas de violencia doméstica, consulte los Estatutos compilados de Illinois 765 ILCS 750.