5 Derechos de inquilinos en el estado de Washington

Los inquilinos en el estado de Washington están protegidos por el Código Revisado de Washington (RCW), que es la compilación de todas las leyes permanentes vigentes actualmente. Aprenda cinco derechos de inquilinos en Washington.

1. El derecho a una vivienda justa en Washington

Todos los inquilinos de Washington tienen el derecho de ser tratados por igual en asuntos de vivienda. Estos derechos están protegidos por la Ley Federal de Vivienda Justa, la Ley Estatal de Vivienda Justa y varias leyes locales de vivienda justa.

Ley Federal de Vivienda Justa :
Bajo este acto nacional, los siguientes grupos de personas están protegidos contra la discriminación

• Color
• Incapacidad
• Estado familiar
• Origen Nacional
• Raza
• Religión
• Sexo

Ley de Vivienda Justa del Estado de Washington:
Bajo la propia Ley de Vivienda Justa de Washington, las siguientes cuatro clases adicionales de personas están protegidas,

• Identidad de género
• Estado civil
• Orientación sexual
• Estado de veterano / militar

Ley de vivienda justa de la ciudad de Seattle:
En Seattle, las siete clases originales están protegidas por la Ley Federal de Equidad de Vivienda, más estas siete clases adicionales

• Edad
• Identidad de Género
• Estado Civil
• Ideología Política
• Sección 8
• Orientación Sexual
• Estado de Veterano / Militar >

Ley de Vivienda Justa de la Ciudad de Tacoma:

Seis clases adicionales de personas están protegidas en la ciudad de Tacoma, Washington. Estas clases incluyen
Edad

• Ascendencia
• Identidad de género
• Estado civil
• Orientación sexual
• Estado de veterano / militar
• Ley de vivienda justa del Condado de King:

Inquilinos en el condado de King, Washington está protegido por la Ley Federal de Vivienda Justa, pero también por la propia Ley de Vivienda Justa del Condado de King.
Estas son las siete clases adicionales que esta ley protege:

Edad

• Ascendencia
• Identidad de género
• Estado civil
• Sección 8
• Orientación sexual
• Uso de un animal de servicio < Ejemplos de discriminación en la vivienda:
• Cambiar los términos de arrendamiento de un inquilino debido a su raza, religión, sexo, etc.

Declarar falsamente que se alquila una unidad.

• Negarse a alquilar a un miembro de cierta clase.
• Anunciar una vacante indicando solo ciertas clases puede aplicar o excluir ciertas clases.
• Solo aplica una regla de propiedad de alquiler para ciertos inquilinos.
• Negarse a permitir que un inquilino discapacitado haga ajustes razonables a la propiedad.
• Intentando desalojar a un inquilino porque han presentado una queja de vivienda justa.
• Intentando desalojar a un inquilino una vez que se entera de que es miembro de cierta religión.
• Aumenta el alquiler de un inquilino después de enterarse de que es miembro de cierta clase.
• 2. Derecho de los inquilinos de Washington al depósito de seguridad
• §§ 59. 18. 260 a 59. 18.285.

Un segundo derecho protegido por la ley de inquilinos del propietario de Washington es el derecho del inquilino al depósito de seguridad. Estas reglas incluyen las dos cosas que un propietario debe hacer antes de cobrar un depósito de seguridad, cuánto puede cobrar el propietario como depósito y el plazo después de que el inquilino se muda durante el cual el propietario debe devolver el depósito de seguridad.

Monto del depósito de seguridad:

La ley de Washington no establece una cantidad máxima o mínima que el propietario puede cobrar como depósito de seguridad. Depende del inquilino que alquile el apartamento decidir si sienten que la cantidad que el propietario está cobrando es justa.

Antes de cobrar un depósito:

Los propietarios en Washington solo pueden cobrar un depósito de seguridad si primero hacen dos cosas.

Contrato de arrendamiento-
Los propietarios de Washington deben tener un contrato de arrendamiento por escrito con cualquier inquilino del que quieran cobrar un depósito de seguridad. Debe haber una sección en este contrato de arrendamiento que incluya las razones legales por las que un propietario puede tomar deducciones del depósito.

1. Lista de verificación de condiciones de la unidad- Un propietario también debe proporcionarle a un inquilino una lista de verificación de las condiciones de la unidad de alquiler antes de que el inquilino se mude. Tanto el propietario como el inquilino deben firmar y fechar esta lista de verificación.
2. Depósito de tenencia durante el alquiler: En Washington, los propietarios deben depositar el depósito del inquilino con un tercero. Esto podría ser en una cuenta de fideicomiso, en un banco o en una cuenta de ahorros o con un agente de custodia externo.

El propietario tiene derecho a los intereses a menos que el propietario y el inquilino acepten otros términos.
Aviso por escrito después de cobrar el depósito:

Los inquilinos de Washington tienen derecho a que sus arrendadores les notifiquen después de que el propietario recoja y almacene el depósito del inquilino. Este aviso por escrito debe incluir cuánto pagó el inquilino como depósito de seguridad, así como también el nombre y la dirección donde se realizará el depósito.

Devolución del depósito:
En Washington, los inquilinos tienen derecho a la devolución de su depósito poco después de que se muden de la unidad de alquiler. Sus propietarios deben devolver su depósito dentro de los 14 días posteriores al día en que se mudaron de la propiedad alquilada. Si el propietario ha conservado parte del depósito por razones legales, como alquiler no pagado o daños a la unidad, el propietario también debe incluir una declaración por escrito que enumere las deducciones que se han tomado y el monto de cada deducción.

Vea también:
Ley de depósito de seguridad de Washington

3. Derecho del inquilino de Washington a notificar antes de la entrada del arrendador § 59. 18. 150

El Código Revisado de Washington protege el derecho del inquilino a la privacidad en su unidad de alquiler. Esto se hace limitando los tiempos en que un propietario puede ingresar a la unidad de alquiler de un inquilino.

Razones legales por las que un propietario puede ingresar a un alquiler:

para inspecciones de propiedades.

Para hacer las reparaciones necesarias.

• Para hacer reparaciones solicitadas por el inquilino.
• Para hacer mejoras.
• Para suministrar los servicios necesarios.
• Para mostrar la propiedad a posibles inquilinos.
• Para mostrar la propiedad a posibles compradores.
• Para mostrar la propiedad a los contratistas.
• Para mostrar la propiedad a un prestamista hipotecario.
• Cantidad de aviso antes de la entrada:
• Según la ley de Washington, los propietarios deben proporcionarle al inquilino un aviso por escrito con 48 horas de anticipación antes de ingresar al departamento de un inquilino. El aviso debe indicar la hora y la fecha cuando el propietario desea ingresar al departamento. Además, se debe incluir un número de teléfono en el aviso en caso de que el inquilino tenga que reprogramarlo.

Propietario de Washington tiene derecho a ingresar sin aviso:
Un arrendador de Washington no tiene que dar aviso para ingresar al departamento de un inquilino en las siguientes dos condiciones.

Una emergencia
El inquilino ha abandonado la unidad

• El arrendador o el inquilino viola el derecho de entrada:
• Si cualquiera de las partes viola las leyes de Washington al ingresar a una unidad de alquiler, puede estar sujeto a un centenar multa en dólares por cada violación, más costos judiciales razonables y honorarios de abogados.

Búsqueda oficial de bomberos:
Los inquilinos de Washington no pueden denegar a los bomberos el derecho de registrar sus unidades de alquiler si el funcionario cree que hay una violación del código de fuego en la unidad. Si el inquilino no responde a la solicitud de un oficial de bomberos para ingresar a la unidad del inquilino dentro de los cinco días o se niega a permitir que el funcionario acceda a la propiedad del inquilino, el funcionario puede obtener una orden de allanamiento para obtener acceso a la propiedad

Después de obtener una orden de búsqueda, la inspección de la propiedad debe tener lugar entre 8 A. M. y 7 P. M en un día laborable. El propietario o un inquilino mayor de 18 años debe estar presente. El oficial de bomberos no puede ingresar por la fuerza a la unidad a menos que la infracción represente una amenaza inmediata para la salud y la seguridad de los inquilinos o vecinos vecinos o que el inquilino haya denegado el acceso con una orden de allanamiento.
Un inquilino podría ser considerado en desacato al tribunal si el inquilino se niega a permitir la inspección de su unidad. También podrían enfrentar una pena civil.

4. Derechos de los inquilinos de Washington después de la represalia del propietario

§§ 59. 18. 240 - 59. 18. 250

Si un inquilino sigue todos los demás términos del contrato de arrendamiento y no viola ninguna otra ley de arrendatario arrendatario de Washington, el propietario no puede tomar ninguna medida de represalia contra el inquilino si el inquilino realiza alguna de las siguientes acciones:
Presenta una queja ante una agencia gubernamental sobre una violación de propiedad que afecta la salud o seguridad del inquilino.

Ha ejercido sus derechos legales.

• Actos del propietario que podrían considerarse represalia:
• Presentación para desalojar al inquilino

Aumento del alquiler del inquilino

• Reducción o reducción de servicios para el inquilino
• Otorgación de obligaciones adicionales al inquilino
• Cronología del inquilino Acción del propietario a considerarse represalia:
• Si un propietario comete alguno de los actos anteriores dentro de los 90 días de que un inquilino se queja a una agencia gubernamental por una violación en la propiedad, o dentro de los 90 días desde que la agencia gubernamental inspecciona la propiedad, acto se considerará un acto de represalia a menos que el propietario pueda demostrar lo contrario.

Excepciones a represalias:
Si un inquilino está atrasado en el alquiler o ha incumplido su contrato de arrendamiento, un propietario que presente un desalojo no se considerará represalia.

El inquilino se quejó ante la agencia gubernamental después de recibir un aviso de aumento de renta u otra acción permitida por el propietario.

• Un aumento en el alquiler se debió a un aumento en el valor de mercado de la propiedad.
• No se pueden hacer reparaciones mientras el inquilino vive en la propiedad.
• 5. Derechos para las víctimas de violencia doméstica
• §§ 59. 18. 575; 59. 18. 580

La ley de inquilinos del propietario de Washington protege a los inquilinos que han sido víctimas de violencia doméstica, agresión sexual, acoso o acoso.

Aviso por escrito:
El inquilino debe notificar por escrito al propietario que ha sido víctima de uno de estos delitos.

Prueba de violencia doméstica:
Cualquiera de los siguientes puede servir como prueba de que el inquilino ha sido víctima de violencia doméstica.

Una copia de una orden judicial de protección.
Un registro escrito de un informe que el inquilino ha hecho a una agencia externa calificada o certificada en el manejo de estos asuntos sobre un acto de violencia doméstica, agresión sexual, acoso o acecho.

• Derecho del inquilino a rescindir el contrato de arrendamiento:
• Después de proporcionar un aviso por escrito y un comprobante de su reclamo de violencia doméstica, el inquilino puede rescindir su contrato de arrendamiento temprano sin penalización.

Cronograma para rescindir el contrato de arrendamiento:
El inquilino debe solicitar rescindir el contrato de arrendamiento dentro de los 90 días posteriores al acto de violencia doméstica.

Requisitos adicionales:
El inquilino tiene derecho a la devolución de su depósito de seguridad, menos cualquier deducción permitida, a menos que el contrato de alquiler indique específicamente que el propietario puede conservar el depósito de garantía debido a la terminación anticipada.

El inquilino es responsable de pagar toda la renta adeudada por el mes en que rescinden el contrato.

• Terminar arrendamiento antes de presentar el informe:
• Se le puede permitir a un inquilino de Washington rescindir un contrato de arrendamiento antes de presentar un informe de violencia doméstica si proporciona al propietario una copia de una orden judicial u otro informe de agencia calificado Siete días de mudarse de la unidad de alquiler.

Cambio de bloqueos:
Los inquilinos de Washington que han sido víctimas de violencia doméstica tienen derecho a cambiar sus candados o agregar candados adicionales a su unidad de alquiler. Deben seguir estas reglas:

El inquilino debe proporcionar una notificación por escrito al propietario de que el inquilino ha cambiado o agregado bloqueos dentro de los siete días de hacerlo. El inquilino también debe incluir una copia de la orden de protección o un informe calificado de la agencia.
El contrato de alquiler del inquilino terminará dentro de los 90 días de este aviso, a menos que el inquilino notifique al propietario que no desea rescindir el contrato de alquiler. Esto debe hacerse dentro de los 60 días de cambiar las cerraduras.

• El inquilino debe proporcionarle al propietario una copia de la llave de las cerraduras nuevas.
• El inquilino no tiene permiso para cambiar las cerraduras en áreas comunes.
• Los propietarios no pueden discriminar:
• Los propietarios de Washington no pueden desalojar a un inquilino, negarse a alquilarlo a un inquilino o negarse a renovar el contrato de arrendamiento de un inquilino basado únicamente en su estado como víctima de violencia doméstica.