Video: 4 Razones por las que puedes perder tu Deposito de Seguridad 2025
Definición de depósito de seguridad:
Un depósito de seguridad es una suma, generalmente en forma de dinero, que el inquilino acuerda pagar al propietario antes de mudarse a la unidad de alquiler. El monto generalmente se basa en el alquiler mensual.
Por ejemplo: El propietario requirió el equivalente a un mes y medio de alquiler para ser retenido como un depósito de seguridad en caso de daños al apartamento o incumplimiento del contrato de arrendamiento.
3 Beneficios de recolectar un depósito de seguridad
No se requiere que los arrendadores cobren un depósito de seguridad de los inquilinos, pero por lo general es del mejor interés del propietario recolectar uno.
Aquí hay tres razones importantes para requerir un depósito de seguridad antes de que un inquilino pueda mudarse a su propiedad de alquiler.
- Inquilinos más cuidadosos- A nadie le gusta perder dinero. Si un inquilino sabe que sus acciones determinarán si recibe el depósito de seguridad completo, es más probable que evite dañar su apartamento y quiera cumplir con los términos de su contrato de arrendamiento.
- Protección contra daños- Al cobrar un depósito de seguridad, el propietario puede deducir inmediatamente este depósito en lugar de tener que entablar una demanda contra el inquilino para pagar los daños.
- Protección contra falta de pago- Dado que un depósito de seguridad generalmente equivale a un mes de renta o más, ayuda proteger financieramente al propietario si el inquilino deja de pagar el alquiler.
Las leyes difieren según el estado
No existe una regla uniforme para los depósitos de garantía en los Estados Unidos. Cada estado tendrá reglas específicas que se aplicarán a los propietarios e inquilinos en el estado.
Esto incluye la cantidad máxima que un propietario puede cobrar como depósito de seguridad. También hay reglas únicas sobre cuánto tiempo después de mudarse debe devolver el depósito de un inquilino e incluso las razones por las que puede deducir el depósito de un inquilino.
Vea también: Límites de depósito de seguridad por estado
Incluir términos de depósito de seguridad en su contrato de arrendamiento
Si un propietario ha cobrado un depósito de seguridad de un inquilino, es importante que el propietario incluya los términos de este contrato. depósito de seguridad en el contrato de arrendamiento.
Esto debería incluir el monto del depósito de seguridad, donde se almacenará el depósito, razones por las cuales un propietario puede hacer deducciones del depósito y cuándo, cómo y cuándo se devolverá el depósito al inquilino.
Vea también: Ejemplo de cláusula de arrendamiento de depósito de seguridad
Recibo de depósito de seguridad
Muchos estados requerirán que el propietario le proporcione al inquilino un recibo después de cobrar el depósito de seguridad del inquilino. Este recibo puede incluir el monto del depósito de seguridad, el nombre y la dirección de la institución financiera donde se guarda el depósito y la tasa de interés anual.
Vea también: Formulario de confirmación de depósito de seguridad de ejemplo
Tomando deducciones del depósito de seguridad
Cada estado permite que el propietario tome deducciones del depósito de seguridad del inquilino. Al final del arrendamiento de un inquilino, si el inquilino ha cumplido completamente con su contrato de arrendamiento, el propietario devolverá el depósito de seguridad en su totalidad. Si un inquilino ha violado los términos de su contrato de alquiler, incluido, entre otros, el impago del alquiler o daños a la propiedad, se le puede permitir al propietario conservar todo o parte del depósito de seguridad para cubrir su pérdida.
Vea también: 5 razones por las que puede conservar el depósito de seguridad del inquilino
Disputas por depósito de seguridad
Hay ocasiones en que el propietario y el inquilino no estarán de acuerdo con las deducciones que se tomaron de un depósito de seguridad.
Estas disputas a menudo se llevarán a los tribunales. La mejor manera para que un propietario gane esta disputa es que el propietario comprenda las leyes de depósito de seguridad en su estado y que siga y documente todas las medidas tomadas en relación con el depósito de seguridad.
Vea también: Cómo manejar una disputa de depósito de seguridad
Ley de depósito de seguridad de Alaska para propietarios e inquilinos
Los propietarios de Alaska deben estar familiarizados con las leyes de depósito de seguridad en el estado. Aprenda lo que los propietarios pueden hacer y lo que nunca deben hacer.
Cómo proteger su derecho al depósito de seguridad
Propietarios, aprenda cómo proteger la parte del depósito de seguridad al que tiene derecho. Aquí están los pasos correctos para asegurar su depósito de seguridad.
Razones por las que puede conservar el depósito de seguridad del inquilino
Un depósito de seguridad puede ofrecerle protección si se convierte en inquilino un problema. Aquí hay cinco razones comunes por las que puede conservar el depósito de seguridad de un inquilino.