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Alaska tiene estatutos específicos que definen las reglas para los depósitos de seguridad en el estado. Es importante que todos los propietarios del estado se familiaricen con estas leyes. También es importante tener en cuenta que los propietarios deben verificar las leyes de su municipio local ya que pueden diferir de los estatutos estatales.
¿Hay un límite de depósito de seguridad en Alaska?
Sí. Los propietarios en el estado de Alaska tienen prohibido cobrar más de dos veces la renta mensual como un depósito de seguridad.
Entonces, si el alquiler mensual es $ 1, 000, el propietario no puede cobrar más de $ 2, 000 por un depósito de seguridad. Las unidades que se rentan por más de $ 2,000 al mes están exentas de esta regla de depósito de seguridad.
¿Tiene que cobrar a todos los inquilinos la misma cantidad que un depósito de seguridad?
No. Si bien los inquilinos que alquilan unidades por menos de $ 2,000 al mes no pueden cobrar más de dos meses como depósito de seguridad, no hay límite para la cantidad máxima de depósito de seguridad que puede cobrar a los inquilinos de unidades que alquilan por más de $ 2 000 por mes
¿Cómo debe almacenar el depósito de seguridad en Alaska?
En el estado de Alaska, los propietarios deben almacenar el depósito de seguridad del inquilino:
- en una cuenta fiduciaria en un banco,
- en una asociación de ahorros y préstamos
o - con un agente en garantía.
No es obligatorio que la cuenta genere intereses. Si la cuenta gana intereses, ese interés también es propiedad del inquilino, a menos que el inquilino haya acordado por escrito que el propietario tiene derecho a mantener ese interés.
Los propietarios no tienen que almacenar el depósito de seguridad de cada inquilino en una cuenta diferente. Todos los depósitos de seguridad se pueden colocar en la misma cuenta.
¿Se requiere una notificación por escrito después del recibo del depósito de seguridad en Alaska?
Una vez que el propietario ha recibido el depósito de seguridad del inquilino y lo colocó en la cuenta correspondiente, el propietario debe alertar al inquilino de los motivos y condiciones bajo los cuales los propietarios pueden conservar la totalidad o una parte del depósito de seguridad del inquilino.
Este aviso puede hacerse verbalmente o por escrito.
¿Cuáles son algunas de las razones por las que puede conservar el depósito de seguridad de un inquilino en Alaska?
Los propietarios en Alaska pueden conservar el depósito de seguridad del inquilino o una parte del depósito de seguridad del inquilino por las siguientes razones:
- Alquiler no pagado
- Daño por exceso de desgaste normal
¿Cuándo debe hacerlo? Devolver un depósito de seguridad del inquilino en Alaska?
En Alaska, los propietarios deben devolver el depósito de seguridad del inquilino dentro de los 14 días o dentro de los 30 días de la terminación del arrendamiento, dependiendo de que el inquilino haya dado al arrendador el aviso correspondiente de su deseo de terminar el alquiler.
Aviso apropiado:
- Inquilinos semana a semana: Debe proporcionar al propietario un aviso por escrito de su deseo de finalizar el alquiler por lo menos 14 días antes de la fecha de su mudanza.
- Inquilinos mes a mes: Debe proporcionar al propietario un aviso por escrito de su deseo de terminar el alquiler por lo menos 30 días antes de su fecha de mudanza deseada.
Tiempo de regreso:
- 14 días: Si el inquilino recibió una notificación adecuada del propietario sobre su mudanza, entonces el propietario tiene 14 días a partir de la terminación del alquiler para devolver el depósito de seguridad del inquilino menos cualquier deducción .
- 30 días: Si el inquilino no le ha dado al propietario una notificación con respecto a su mudanza, el propietario tiene 30 días a partir de la terminación del alquiler para devolver el depósito de seguridad al inquilino menos las deducciones.
Notificación pormenorizada por escrito:
El propietario debe enviar por correo el depósito de seguridad del inquilino menos las deducciones a la última dirección conocida del inquilino junto con un aviso pormenorizado por escrito que detalla las deducciones que se han realizado del depósito de seguridad.
¿Qué le sucede al depósito de seguridad si vende su propiedad?
En caso de que se venda la propiedad, el nuevo propietario es responsable de devolver el depósito de seguridad al inquilino. Aquellos que compren propiedades deben asegurarse de que esta sea una cláusula incluida en el contrato de compra.
¿Qué sucede si no cumple con la Ley de depósito de seguridad de Alaska?
Si no se cumple la ley estatal, el inquilino tendrá derecho a recibir hasta dos veces el monto del depósito de seguridad retenido, más los daños.
¿Qué es la ley de depósito de seguridad de Alaska?
Para ver el texto original que rige los depósitos de garantía en el estado de Alaska, consulte los Estatutos de Alaska § 34. 03. 070; 34. 03. 120 y 34. 03. 290.
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