Cómo encontrar inquilinos para su propiedad de alquiler

Si desea obtener una vacante en su alquiler, ¡los posibles inquilinos deben poder encontrarlo! Las personas buscan propiedades de alquiler en una variedad de lugares, por lo que es importante que publicite su propiedad en una variedad de lugares también. Aquí hay nueve formas de encontrar inquilinos.

1. Publicidad en sitios web de alquiler

Internet es una excelente forma de llegar a las masas. Sitios como Craigslist. com le permite listar su propiedad de alquiler según la ubicación, lo que hace que sea fácilmente localizable.

Trulia. com también le permite publicar una lista gratuita, que se puede ver en cualquier parte del mundo.

Además, hay muchos sitios específicos del estado donde puede anunciar su propiedad. Gardenstateapartments. com, por ejemplo, atiende el mercado de Nueva Jersey. Puede hacer una búsqueda en línea para encontrar un sitio que se dirija a su área particular.

Si está interesado en aceptar viviendas subsidiadas por el gobierno, incluida la Sección 8, sitios como Socialserve. com puede ayudarlo a llegar a este mercado. Por supuesto, si tiene su propio sitio web, asegúrese de incluir la propiedad allí y asegúrese de hacer referencia a la URL de su sitio web en sus otros anuncios.

2. Use las redes sociales para encontrar inquilinos

Millones de personas usan sitios de redes sociales como Facebook y Twitter. Si tiene una empresa, debe crear una página de Facebook y una cuenta de Twitter para ello. De lo contrario, puede usar su cuenta personal de Facebook o Twitter para que la gente sepa que tiene una propiedad en alquiler.

Puede enumerar su propiedad en Facebook. com's marketplace, publique una actualización de estado en su cuenta, o envíe un tweet a sus seguidores a través de Twitter.

3. Publicidad en medios impresos

Muchas personas buscan propiedades de alquiler en el periódico. Intente anunciar el fin de semana, y en particular, los domingos, porque es cuando los periódicos ven más tráfico.

Solo tendrá unas pocas líneas para que su propiedad destaque, así que haga que cuenten. Use abreviaturas para palabras como dormitorio (BR) y lavadora / secadora (W / D) para ahorrar espacio. Colocar un anuncio en el periódico costará dinero, pero es otra forma de aumentar la exposición de su propiedad.

4. Publicite en los tablones de anuncios locales

Ponga volantes en la comunidad donde se encuentra su propiedad. Esto puede incluir tableros de anuncios en supermercados, iglesias, lavanderías y paradas de autobuses.

Dado que las personas pasarán rápidamente por el volante, use un título en negrita y fotografías de gran tamaño para atraer el interés del volante. En la parte inferior del volante, incluya recortes para que las personas tomen. Estos recortes deben incluir la dirección de la propiedad, el número de habitaciones y su información de contacto.

5. Enumere su propiedad con un agente de bienes raíces en su área

Por sus servicios, los corredores suelen cobrar una comisión de aproximadamente un mes de alquiler, a veces más.Es posible que desee entrevistar a dos o más corredores de bienes raíces para encontrar el que le resulte más cómodo al listar su alquiler. Si bien esta puede ser la manera más costosa de anunciar su propiedad, puede ahorrarle muchos problemas y dolores de cabeza al tratar con posibles inquilinos. Su propiedad también aparecerá en el MLS (Servicio de listado múltiple), lo que aumentará la exposición.

6. Encuentre inquilinos a través del boca a boca

No subestime el poder de la palabra hablada. Si tiene inquilinos actuales, hágales saber que tiene una vacante. Pueden tener una hermana, primo o hermano que esté buscando un nuevo lugar para vivir.

Además, dígale a su hermano, hermana, peluquera, jefe y mecánico que tiene una propiedad para alquilar. Siempre tenga folletos con usted para que pueda entregarlos cuando sea necesario. Puede ofrecer una tarifa de referencia para dar un mayor incentivo.

7. Coloca un cartel de "Alquiler" en la ventana

Si bien no llegarás a las masas colocando un cartel de "Alquiler" en la ventana, tampoco hay nada malo en hacerlo. Un transeúnte puede estar interesado o puede conocer a alguien que esté buscando alquilar en el área. Asegúrese de que un número de teléfono pueda leerse claramente desde el nivel de la calle.

8. Encuentre inquilinos ofreciendo incentivos

A la gente le gusta la idea de obtener un trato o un descuento.

Puede ofrecer una TV gratis o un alquiler con descuento si el inquilino se muda para una fecha determinada. Un televisor de $ 250 puede parecer costoso, pero si usted está cobrando $ 950 en alquiler, y el televisor consigue que alguien se mude un mes antes, en realidad se está ahorrando $ 700, y como una ventaja adicional, el televisor será una declaración de impuestos. apagado para la propiedad de alquiler.

9. Responda el teléfono / correo electrónico puntualmente y esté listo para mostrar el apartamento

No espere una semana para responder a un posible inquilino. Si no llama o envía un correo electrónico a un inquilino de inmediato, otro propietario o agente de bienes raíces lo hará. Si no desea dar su número de teléfono personal, puede configurar una cuenta gratuita de Google Voice que le asignará un nuevo número de teléfono que se puede configurar para que suene en sus líneas telefónicas existentes. Por una pequeña tarifa mensual, incluso puede configurar un número gratuito, incluido el correo de voz, para sus alquileres usando sitios web como Kall8. com. Existen opciones similares para el correo electrónico.