Alquiler de letra de aumento de alquiler: inquilinos anuales

Aumentar el alquiler de su inquilino es su derecho como propietario. Sin embargo, hay ciertas leyes que debes seguir al hacer. Por lo general, debe enviar el aviso por escrito al inquilino un cierto número de días antes de que expire su contrato de arrendamiento. Aquí hay unos cinco datos sobre la recaudación de una renta anual del inquilino y una carta de muestra para revisar.

5 Conceptos básicos de aumento de alquiler

• Beneficios de aumentar el alquiler de un inquilino
  • Para mantenerse al día con el alquiler justo en el mercado- Es posible que desee aumentar la renta de un inquilino para mantenerse al día con otros precios de alquiler en el área.
  • Ha tenido un aumento en los gastos: Es posible que desee aumentar la renta de un inquilino para mantenerse al día con los gastos incrementados, como facturas de servicios públicos más altos o impuestos a la propiedad.
  • Tiene el derecho legal de: Puede decidir aumentar la renta de un inquilino porque tiene el derecho legal de hacerlo todos los años.
• Riesgos de aumentar el alquiler de un inquilino
  • El inquilino se muda - El mayor problema que puede encontrar al intentar aumentar la renta de un inquilino es que el inquilino decide no renovar su contrato de arrendamiento y se muda fuera. Luego tendrá que lidiar con los costos de vacantes y encontrar un nuevo inquilino.
• ¿Cuándo puede aumentar el alquiler?

Generalmente, si tiene un inquilino que ha firmado un contrato de arrendamiento de plazo fijo, como un año, solo puede aumentar el alquiler una vez que finaliza el plazo del arrendamiento. Por lo tanto, si tiene un inquilino que ha firmado un contrato de arrendamiento anual, puede aumentar legalmente el alquiler una vez que ese año haya terminado.

• Proporcionar aviso por escrito

En la mayoría de las situaciones, debe proporcionar un inquilino con previo aviso antes de poder aumentar el alquiler. Debe enviar un aviso por escrito al inquilino, notificándole su deseo de aumentar el alquiler.

Esta carta debe enviarse antes de que finalice el plazo del arrendamiento. La antelación con la que debe enviar este aviso variará según el estado, pero se espera que deba enviarlo entre 15 y 60 días antes de la fecha de finalización del alquiler.

Algunas leyes permitirán que el propietario aumente el alquiler durante un contrato de alquiler a plazo fijo. Para hacerlo, el contrato de arrendamiento debe indicar claramente que el alquiler puede aumentar durante el plazo del arrendamiento.

• ¿Cuánto puede aumentar el alquiler por?

Muchos estados establecerán límites sobre la cantidad en la que puede aumentar la renta de un inquilino cada año.

Solo le permitirán aumentar el alquiler en un cierto porcentaje cada año, por ejemplo, un aumento del alquiler del cinco por ciento cada año. Es por eso que debe conocer las leyes de su estado; para saber si hay un límite en cuanto a cuánto puede aumentar el alquiler o si puede aumentarlo por la cantidad que elija.

-SAMPLE RENT CARTA DE AUMENTO PARA INQUILINOS ANUALES-

PARA: REPLACEar nombre del inquilino

REPLACEar dirección del inquilino

REPLACEar número de unidad

1 . Objeto del aviso : este aviso es para informar al inquilino que el propietario aumentará el alquiler del inquilino. A partir de, REPLACEar fecha de alquiler Aumentar , la renta mensual de la unidad que ocupa actualmente, Unidad REPLACEar número de unidad , que se encuentra en, REPLACEar dirección de propiedad , se incrementará a REPLACEar nueva renta mensual por mes. El arrendamiento actual del inquilino terminará el REPLACE Termination Date según el plazo del contrato de arrendamiento original.

Al inquilino se le ofrece un nuevo alquiler en el nuevo alquiler mensual de REPLACEar nuevo alquiler mensual . Este cambio y cualquier otro cambio razonable se pueden encontrar en el nuevo contrato de arrendamiento del inquilino.

2. Rescisión del alquiler : el alquiler del inquilino expirará el REPLACEar fecha El alquiler actual expira . Si el inquilino no acepta alquilar la unidad al precio de alquiler mensual aumentado, el inquilino y todos los ocupantes de la unidad deben desalojar la unidad en Fecha de inserción El arrendamiento actual expira .

El Inquilino debe cumplir con todos los procedimientos de mudanza, incluida la limpieza de barrido de escoba de la unidad.

3. Aceptación: Si el Inquilino acepta alquilar la unidad al precio de alquiler aumentado de REPLACEar Nuevo Alquiler Mensual , por mes, el Inquilino puede permanecer en el local, pero debe firmar y cumplir con los términos de un nuevo contrato de alquiler a la renta mensual acordada. Al permanecer en la propiedad después de la fecha de finalización del contrato de alquiler original, el Inquilino está aceptando el aumento de la renta mensual y se adhiere a cualquier otro cambio razonable en el contrato de alquiler. Este pago de alquiler vence el día 5 de cada mes o antes.

Firma del propietario : ______________________

Fecha : __________________________________