Carta de muestra para aumentar el alquiler para inquilinos mensuales

Los propietarios deben seguir procedimientos legales específicos al aumentar el alquiler de un inquilino. Los dos requisitos principales que los propietarios deben cumplir son proporcionar al inquilino un aviso por escrito del aumento y dar este aviso un cierto número de días antes de que expire el contrato de alquiler del inquilino. A continuación encontrará una carta de muestra de cómo informarle a un inquilino mensual que va a aumentar el alquiler.

¿Afecta el aumento de alquiler el depósito de seguridad?

Puede.

Muchos estados establecen una cantidad máxima que el propietario puede cobrar como un depósito de seguridad basado en el alquiler mensual. Por ejemplo, el depósito de seguridad podría ser dos veces el alquiler mensual. Por lo tanto, si la renta mensual aumenta, el propietario podría exigirle al inquilino que deposite dinero adicional en su depósito de seguridad. Esta cantidad adicional generalmente se adeudaría al mismo tiempo que el aumento del alquiler entra en vigencia.

6 formas en que los inquilinos están protegidos durante el aumento del alquiler

Un propietario no tiene la capacidad de aumentar el alquiler de un inquilino cada vez que lo desee. Hay ciertos pasos que los propietarios deben seguir para aumentar el alquiler, que están destinados a ayudar a proteger al inquilino de aumentos ridículos e injustos.

1. No se puede producir un aumento de alquiler durante el período de arrendamiento - A menos que el contrato de alquiler indique específicamente lo contrario, no se permiten aumentos de alquiler durante el plazo del arrendamiento. El inquilino firmó un acuerdo para alquilar la propiedad a un precio determinado, y este precio seguirá siendo válido hasta que el arrendamiento expire.

Un propietario puede proponer un aumento de alquiler cuando se firme un nuevo contrato de alquiler.

2. Los propietarios deben presentar una notificación por escrito antes del aumento : si el propietario quiere aumentar la renta de un inquilino, el propietario debe enviarle una notificación por escrito al inquilino. Este aviso puede ser entregado personalmente o enviado por correo al inquilino.

Siempre es una buena idea enviar este aviso por correo certificado para que exista un registro de que el inquilino lo recibió. Notificar a un inquilino oralmente de un aumento en el alquiler no se mantendrá en la corte.

3. Los propietarios deben proporcionar una notificación escrita adecuada : para los inquilinos de mes a mes, es común que la ley del estado exija al propietario que envíe un aviso 30 o 60 días antes de que se establezca el aumento del alquiler. La cantidad de notificación necesaria a menudo dependerá del porcentaje que se aumente la renta. En la ciudad de Seattle y en California, si el alquiler se incrementará en un 10 por ciento o más, se requiere un aviso de 60 días.

4. Cantidad de aumento- Un aumento de alquiler generalmente se debe considerar razonable. Un propietario a menudo aumenta el alquiler para tener un poco más de dinero para cubrir los gastos, pero no quiere perder un inquilino.Si una propiedad está controlada por el alquiler, existen reglas específicas sobre cuánto puede aumentar el alquiler y con qué frecuencia el propietario puede aumentar el alquiler.

5. El inquilino puede luchar contra el aumento de alquiler ilegal en la corte : si un inquilino siente que el propietario está aumentando su alquiler como un acto de represalia o discriminación, puede llevar al propietario a la corte. Un ejemplo de un aumento de renta de represalia sería que el propietario aumentara el alquiler de un inquilino porque el inquilino se quejó de una posible violación de salud en la propiedad.

6. Derecho a rechazar el aumento en el alquiler: Un inquilino no tiene que aceptar el aumento del alquiler. Sin embargo, si él o ella no acepta pagar la renta más alta, y es un aumento razonable, el inquilino debe mudarse de la unidad de alquiler. Si el inquilino permanece en la unidad de alquiler una vez que expira su contrato de arrendamiento anterior, será responsable de pagar la nueva renta.

Ejemplo de aviso de aumento de alquiler para mes a mes Inquilinos

Hasta: REPLACEar nombre del inquilino

REPLACEar Dirección del inquilino

REPLACEar número de unidad

Este Aviso es para informarle que a partir de, REPLACEar Fecha de Alquiler Aumentar , el alquiler mensual de la unidad que ocupa actualmente, Unidad REPLACEar Número de Unidad , que se encuentra en, > REPLACEar dirección de propiedad , se incrementará a REPLACEar nueva renta mensual por mes. Este pago de alquiler vence en o antes del 5 th ^{día de cada mes.} (Consulte también: Cuándo cobrar el alquiler a los inquilinos)

Si desea continuar con su inquilinato, se requiere el nuevo pago mensual de alquiler de

REPLACEar nuevo alquiler mensual . Tenga en cuenta que todos los demás términos de su contrato de alquiler original siguen vigentes. Firme el Aviso a continuación, que indique su acuerdo y la continuación del alquiler, o que indique su desacuerdo y la subsiguiente terminación del alquiler.

Gracias. Agradecemos su arrendamiento continuo.

Atentamente,

Firma del propietario

: _________________________ Fecha

: ______________________________________

_ _ _

___ Estoy de acuerdo con el nuevo alquiler mensual de

REPLACEar nuevo alquiler mensual a partir de REPLACEar fecha de aumento de alquiler y continuará mi arrendamiento de mes a mes según nuestro contrato de alquiler original.

Firma del inquilino

: __________________________ Fecha

: ___________________________________

___ No estoy de acuerdo con la nueva renta mensual de

REPLACEar nueva renta mensual. No continuaré mi arrendamiento de mes a mes y dejaré las instalaciones en REPLACEar fecha de mudanza de acuerdo con los términos de nuestro contrato de alquiler original. (Consulte también: Lista de verificación de traslado de muestras)

Firma del inquilino

: ________________________________ Fecha

: _________________________________________

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Ejemplo de aviso de aumento de alquiler anual Inquilinos