Derechos de inquilinos en Illinois- Ley de inquilino del arrendador

Los propietarios e inquilinos en el estado de Illinois están protegidos por la ley de propietarios e inquilinos de Illinois. Esta ley ayuda a los propietarios e inquilinos a entender su papel en la relación de inquilino con el propietario. La ley otorga a los inquilinos en Illinois ciertos derechos que los propietarios deben conocer para que no violen estos derechos. Aquí hay seis derechos de inquilinos en Illinois.

Derecho del inquilino de Illinois a una vivienda justa

775 ILCS 5

Cualquier posible inquilino en el estado de Illinois tiene derecho a la igualdad de oportunidades de vivienda. Estos inquilinos están protegidos por la Ley Federal de Vivienda Justa y la Ley de Derechos Humanos de Illinois.

El objetivo de cada acto es terminar con la discriminación en cualquier actividad relacionada con la vivienda. Esto podría incluir alquilar una casa, tratar de obtener financiación para una casa y durante el alquiler real.

La Ley Federal de Vivienda Justa protege a siete clases de personas. Estos incluyen:

• Color
• Discapacidad (física y mental)
• Estado familiar
• Origen nacional
• Raza
• Religión
• Sexo

Además de las siete clases que ya están protegidos por la Ley Federal, la Ley de Derechos Humanos de Illinois protege a siete clases adicionales de personas. Estos incluyen:

• Edad
• Ascendencia
• Estado civil
• Estado militar
• Orden del estado de protección
• Orientación sexual
• Descargo desfavorable del servicio militar

Un ejemplo de una práctica discriminatoria por parte de un propietario que estos actos están tratando de evitar podría ser que el propietario eleve el alquiler de un inquilino una vez que el propietario conozca la afiliación religiosa del inquilino.

El propietario tendría que estar específicamente dirigido al inquilino porque el propietario no está de acuerdo con las prácticas religiosas del inquilino.

Derecho del inquilino de Illinois al depósito de seguridad

765 ILCS 705 a 715

La ley del inquilino del arrendador de Illinois incluye una cláusula sobre el depósito de garantía que el propietario puede cobrar a sus inquilinos.

Illinois no establece un máximo sobre la cantidad que un propietario puede cobrar como depósito de seguridad. Por lo tanto, le corresponde al propietario cuánto cobrará. Si bien el propietario tiene la libertad de cobrar lo que quiera como depósito de seguridad, el propietario aún necesita encontrar un inquilino que esté dispuesto a pagar esa cantidad.

La ley de Illinois no impone ninguna restricción sobre cómo un propietario debe almacenar el depósito de seguridad del inquilino si el propietario posee menos de 25 unidades de alquiler. Si el propietario posee 25 unidades de alquiler o más, el propietario debe colocar el depósito de seguridad del inquilino en una cuenta que genere intereses. El interés debe pagarse al inquilino cada 12 meses.

Los inquilinos en Illinois tienen derecho a la devolución de su depósito de seguridad. Los propietarios tienen el derecho de hacer deducciones del depósito para cubrir cuestiones tales como el alquiler no pagado o las facturas de servicios públicos impagas.

Si un propietario toma deducciones del depósito del inquilino, entonces el propietario debe devolver el depósito dentro de los 30 días de la mudanza del inquilino, junto con una declaración detallada por escrito de las deducciones que se han tomado. Si el propietario devuelve todo el depósito de seguridad al inquilino, entonces el propietario tiene 45 días desde que el inquilino se muda para devolver el depósito de seguridad del inquilino.

Vea también: Ley de depósito de seguridad de Illinois

Derechos del inquilino de Illinois para miembros del servicio

765 ILCS 705/16

El estado de Illinois tiene ciertas reglas que protegen a todos los inquilinos. También tiene ciertas reglas que protegen a inquilinos específicos. En el acto de inquilino del propietario de Illinois se incluyen ciertos privilegios que se otorgan a los miembros del servicio.

En circunstancias normales, si un inquilino rompe su contrato de arrendamiento temprano, el inquilino sigue siendo responsable de pagar el alquiler hasta que el propietario encuentre un nuevo inquilino adecuado para cubrir la vacante. En el estado de Illinois, un inquilino que también es un miembro del servicio puede rescindir su contrato de arrendamiento temprano sin penalidad si el inquilino cumple con ciertos requisitos.

El inquilino debe considerarse un miembro del servicio activo. El inquilino debe haber recibido nuevos pedidos por un período de al menos 29 días después de firmar un contrato de arrendamiento o debe haber recibido un cambio de servicio a los pedidos existentes.

El miembro del servicio debe notificar al propietario por escrito de su deseo de rescindir el contrato de arrendamiento y debe incluir una copia de las órdenes militares.

Vea también: Derechos del inquilino de Illinois para miembros del servicio

Derechos del inquilino de Illinois después de violencia doméstica

765 ILCS 750

El estado de Illinois cuenta con una ley, conocida como la Ley de hogares seguros. Esta ley está destinada a proteger a las víctimas de la violencia doméstica. Su objetivo es permitir que estas víctimas se muden rápidamente y con seguridad de un hogar donde enfrentan un riesgo inminente de violencia.

Según la Ley de hogares seguros, los inquilinos que han sido víctimas de violencia doméstica tienen el derecho de rescindir el contrato de arrendamiento temprano sin penalización. El inquilino debe proporcionar al propietario un aviso por escrito de su deseo de mudarse de la unidad y también debe proporcionar una copia de alguna forma de evidencia que respalde su reclamo de violencia doméstica. Esta evidencia generalmente puede ser algún tipo de informe policial, informe médico, documento judicial o un informe de un empleado en una crisis de violación u otro centro de víctimas.

Los inquilinos que han sido víctimas de violencia doméstica también tienen derecho a que se cambien las cerraduras de sus puertas. Estos bloqueos pueden ser cambiados por el propietario o por el inquilino. Quien cambie el candado debe proporcionar a la otra parte una copia de la nueva clave dentro de las 48 horas posteriores al cambio de candado.

Vea también: Derechos del inquilino de Illinois después de la violencia doméstica

El inquilino de Illinois tiene derecho a cambiar las cerraduras

765 ILCS 705/15

El inquilino propietario de Illinois se preocupa por la seguridad del inquilino. Una manera en que la ley trata de mantener la seguridad del inquilino es requiriendo que el propietario cambie o vuelva a activar las cerraduras en una unidad de vivienda después de que un inquilino se muda de la unidad y antes de que el nuevo inquilino se mude a la unidad.Si un propietario no puede cambiar las cerraduras de un inquilino y se produce un robo en la propiedad, entonces el propietario podría ser responsable de los daños causados ​​por el robo.

Vea también: El derecho del inquilino de Illinois a tener cerraduras cambió

Derechos del inquilino de Illinois después de la represalia del propietario

765 ILCS 720

En la mayoría de los estados, los actos de represalia por parte del propietario son ilegales. El estado de Illinois no es una excepción. Si un inquilino comete una acción que el propietario no aprueba, como una queja a una agencia gubernamental sobre una posible violación de salud en la propiedad, el propietario tiene prohibido tomar represalias contra el inquilino. El propietario no puede legalmente tomar medidas que se considerarían venganza contra el inquilino, como elevar la renta del inquilino o disminuir los servicios necesarios para el inquilino.

Ley del inquilino del arrendador de Illinois

Para ver el texto real de la ley de Illinois con respecto a los propietarios e inquilinos, consulte los Estatutos compilados de Illinois 765 ILCS 705 a 750