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La ley de arrendadores e inquilinos de Illinois otorga ciertos derechos a cada inquilino. Además de estos derechos, Illinois proporciona protecciones adicionales a los inquilinos que son miembros del servicio. Estos derechos incluyen la posibilidad de rescindir un contrato de arrendamiento anticipadamente en determinadas circunstancias sin penalización. Conozca cómo los miembros del servicio están protegidos en el estado de Illinois.
¿Quién se considera un miembro del servicio bajo el código de Illinois?
En Illinois, para ser considerado un miembro del servicio, un inquilino debe ser residente del estado de Illinois.
Luego, el inquilino debe ser miembro de al menos uno de los siguientes.
- Cualquier división de las Fuerzas Armadas de los EE. UU.
- La Guardia Nacional de cualquier Estado, el Distrito de Columbia, la Mancomunidad de EE. UU. O cualquier territorio de EE. UU.
¿Cómo define Illinois el servicio militar?
Según la ley de propietarios e inquilinos de Illinois, el servicio militar se define como cualquier capacitación o trabajo a tiempo completo. Este entrenamiento o deber debe haber sido ordenado por el Presidente, un Gobernador de un Estado, Commonwealth o territorio de los EE. UU. O por cualquier otro personal militar autorizado.
¿Tienen que ser un miembro activo del servicio?
Sí. En Illinois, para tener la capacidad de rescindir un contrato de arrendamiento temprano sin penalización, el inquilino debe ser un miembro activo del servicio de tiempo completo.
¿Qué beneficios se otorgan a los inquilinos que son miembros del servicio?
En Illinois, los inquilinos que son miembros del servicio activo tienen el derecho de rescindir su contrato de arrendamiento temprano sin penalización. Sin embargo, existen ciertas condiciones que el miembro del servicio debe cumplir para poder hacer esto.
Razones por las cuales un miembro del servicio puede rescindir el contrato anticipadamente
Después de firmar el contrato de arrendamiento:
Después de firmar un contrato de arrendamiento, un miembro del servicio o cualquier miembro de la familia del miembro del servicio que tenga para rescindir el contrato de arrendamiento si el miembro del servicio ha recibido órdenes que requieren que preste servicio por un período de 29 días consecutivos o más.
Antes o después de firmar el contrato de arrendamiento:
Un inquilino que ya se encuentra en servicio militar activo, ya sea que el servicio comenzó antes o después de firmar el contrato de arrendamiento, tiene el derecho de rescindir el contrato de arrendamiento bajo las siguientes condiciones.
- Recibe órdenes para un cambio permanente de estación.
- Recibe órdenes de desplegarse en una unidad militar o como individuo durante un período de 90 días o más.
Si se cumplen las condiciones anteriores, el miembro del servicio o cualquier miembro de la familia del miembro del servicio que también viva en la unidad de alquiler tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento.
Aviso al inquilino requerido para el propietario
Para rescindir el contrato sin penalidad, el inquilino o miembro de la familia del inquilino que vive en la unidad debe proporcionar un aviso por escrito al propietario.Este aviso por escrito debe incluir:
- Una copia de las órdenes militares que extienden el servicio militar actual del inquilino o que requieren que el inquilino entre al servicio militar por un período de 29 días o más.
¿Cuándo termina el alquiler?
Suponiendo que el inquilino ha cumplido con todos los requisitos y ha entregado al propietario la documentación requerida en la notificación por escrito, el contrato de alquiler terminará 30 días después de que el propietario reciba la notificación del inquilino para terminar.
Si el alquiler vence todos los meses, luego de recibir un aviso por escrito para rescindir el contrato, el contrato no finalizará hasta 30 días después del vencimiento del próximo pago del alquiler.
Responsabilidad de Advance Rent
Si el inquilino había pagado alguna renta por adelantado, entonces el propietario debe devolver cualquier parte de este pago al inquilino. El propietario también debe devolver el depósito de seguridad del inquilino. El propietario puede hacer deducciones legales del depósito por razones tales como daños a la unidad.
¿Qué pasa si un propietario se niega a aceptar la terminación del alquiler?
Si un propietario de Illinois se niega a aceptar la terminación del alquiler de un miembro del servicio, el propietario infringirá la Ley de Derechos Humanos de Illinois. Cualquier dinero otorgado como resultado de esta violación de los derechos civiles se otorgará al Fondo de Ayuda para Familias Militares de Illinois.
Ley de inquilino del arrendador de Illinois para miembros del servicio
Si desea ver el texto real de la ley de Illinois sobre los derechos del inquilino para los miembros del servicio, consulte los Estatutos compilados de Illinois 765 ILCS 705/16.
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