Derechos del inquilino después de la represalia del propietario en Arizona

A los inquilinos se les ofrecen ciertas protecciones bajo el acto de propietario-inquilino de Arizona. Puede haber ocasiones en que un propietario no está contento con las acciones que ha tomado un inquilino, incluso si estas acciones están dentro del derecho legal de un inquilino. En estos casos, un propietario puede intentar tomar represalias contra el inquilino en un esfuerzo por lograr que el inquilino se mude. Estos son los derechos de un inquilino en Arizona después de la represalia del propietario.

Razones por las que un propietario puede intentar tomar represalias

Un inquilino tiene derecho a ejercer ciertos derechos legales.

Aunque legalmente se le permita al inquilino hacerlo, no significa que el propietario esté contento con la acción. Aquí hay cuatro ejemplos de acciones del inquilino que pueden causar que un propietario tome represalias:

1. El inquilino se queja con una agencia del gobierno sobre posibles violaciones de salud y seguridad en la propiedad.
2. El inquilino se queja con el propietario sobre posibles violaciones de salud y seguridad en la propiedad.
3. El inquilino se une u organiza una unión de inquilinos.
4. El inquilino se queja ante una agencia gubernamental con respecto a la ley de estabilización de los precios salariales.

Recency of Tenant Action

Para que el inquilino reclame un acto de represalia, la acción del inquilino debe haber tenido lugar no más de seis meses antes del supuesto acto de represalia del propietario. El inquilino también debe proporcionar evidencia de que tomaron esa acción. Esta evidencia debe incluir la fecha en que tuvo lugar la acción.

Presunción de represalias

Si el inquilino tiene evidencia de una acción que han tomado dentro de los seis meses, se presumirán ciertos actos del propietario como actos de represalia.

La excepción a esta regla sería si el inquilino tomó la acción después de que se le notificó el despido por parte del propietario. En este caso, la acción del propietario no se considerará un acto de represalia. Más bien, la acción del inquilino podría considerarse un acto de represalia debido a que se le notificó el despido.

Tipos de represalia del propietario

Hay muchas maneras en que un propietario puede tomar represalias contra un inquilino después de que el inquilino haya realizado una acción que el propietario no aprueba. Los tipos comunes de represalia del propietario incluyen:

• Incrementar la renta del inquilino
• Disminuir o recortar los servicios necesarios para el inquilino
• Disminuir o recortar las utilidades necesarias para el inquilino
• No hacer las reparaciones necesarias
• Error Realizar el mantenimiento necesario
• Mover físicamente las posesiones de un inquilino fuera de la propiedad
• Solicitar un desalojo: comúnmente conocido como desalojo por represalia

Derecho del propietario a desalojar

Un propietario todavía tiene el derecho legal de desalojar a un inquilino inquilino si el inquilino ha hecho alguno de los siguientes. En estos casos, la acción del propietario no se consideraría un acto de represalia.

1. "Falta de cuidado razonable" por parte del inquilino, un miembro de la familia del inquilino o un invitado del inquilino causó la violación de la vivienda o la construcción.

2. El inquilino debe alquiler. Sin embargo, el propietario puede ser responsable del pago de daños al inquilino.

El inquilino tiene derecho a represalias del propietario

Si un propietario ha realizado una acción de represalia contra un inquilino, el inquilino tiene derechos legales. El inquilino puede hacer una de dos cosas:

1. Recuperar posesión de la unidad de alquiler

Daños:

El inquilino puede tener derecho a dos veces los daños reales o dos veces el alquiler mensual, el que sea mayor . Si el inquilino opta por rescindir el contrato, el inquilino aún tiene derecho a la devolución de su depósito de seguridad. El propietario todavía puede hacer deducciones legales del depósito de seguridad, incluso por daños que excedan el uso y desgaste normal que el inquilino ha causado a la unidad y por el alquiler no pagado.

Estatutos de Arizona sobre represalias del propietario

Para obtener el texto completo de la ley que rige las represalias del propietario en Arizona, consulte los Estatutos revisados ​​de Arizona §§33-1367 y 33-1381.