Hace que los compradores de viviendas se enamoren de su cocina

La puesta en escena en casa es un arte; simplemente no hay dos formas de hacerlo. Pregúntele a la mayoría de las personas qué habitación es la habitación más importante de la casa, y responderán: la cocina.

Las cocinas también tienden a costar más para remodelar. No es raro que el propietario de una casa gaste de $ 50,000 a $ 150,000 para renovar la cocina. Personalmente, preferiría tomar ese dinero y vagar por Europa, que gastar una fortuna en remodelar la cocina.

Pero muchos propietarios vierten montones de pasta en las transformaciones de la cocina, haciendo de ese espacio un escaparate gourmet para las artes culinarias.

Incluso si no cocinan.

No estoy sugiriendo que robes un banco para remodelar la cocina antes de vender tu casa. De hecho, no necesita gastar dinero para arreglarlo, a menos que necesite ser pintado. Puede escenificar ese espacio y convertirlo en una cocina deseable mediante el uso de técnicas de estadificación simples y probadas.

Las fotos de esta página muestran una casa vacante de Land Park en Sacramento antes de que se organizara la cocina y después de la puesta en escena.

Exploremos cómo el stager hogareño abordó este trabajo.

Preparando la cocina para la venta

• Primero y antes que nada, límpiala; hazlo brillar
• Frote los rodapiés y aspire las esquinas.
• Aplique accesorios de cromo polaco, ventiladores de techo con polvo y reemplace las bombillas quemadas, incluso sobre la estufa.
• Si normalmente cocina comidas que dejan un olor persistente, considere salir a cenar o llevar comida para llevar a casa mientras su casa está en el mercado. No querrás que un comprador entre en la casa, olfatee el aire y exclame: "¡Qué coño, huele a tocino!"

• Nunca deje platos sucios en el fregadero ni en el lavavajillas. Los compradores abren los lavavajillas. No me preguntes por qué.
• Limpie todos los armarios, por dentro y por fuera. Pula el hardware: si está gastado o desgastado, considere reemplazar las perillas / manijas.
• Alfabetiza tus especias. Gire todos los mangos de la taza de café mirando en la misma dirección. Los compradores notarán y pensarán que usted es meticuloso con el resto de la casa también.
• Considere reemplazar las bandejas de goteo extremadamente sucias debajo de los quemadores en la estufa. Retire las perillas de la estufa y pula.
• Retire todos los productos de limpieza y esponjas del mostrador del fregadero.
• Deshágase de imanes, fotos o notas adheridas al refrigerador.
• No deje nada en los mostradores, excepto un libro de cocina, frutas o artículos decorativos. Sí, eso significa quitar la cafetera; Lo sé, lo siento. Ponlo debajo del fregadero.

Antes de organizar la cocina

• Si no sabía que la cocina era lo suficientemente grande como para acomodar una mesa y sillas, es difícil imaginarla porque el espacio al final de la pared parece ser un área poco utilizada.
• La lámpara colgante parece extraña frente a la ventana.
• En realidad, no se da cuenta de la estantería y los cajones incorporados en el lado izquierdo de la cocina porque la estantería está vacía.
• Sin fotografías y plantas, la cocina parece fría y antipática. Es difícil imaginar cocinar en esta área.
• Falta el refrigerador, y es evidente porque la parte superior del refrigerador sirve como estante inferior para un gabinete. Es fácil ver que no hay un "triángulo" que consista en la "nevera, la estufa y el fregadero".

Después de organizar la cocina

• Al traer una mesa pequeña y dos sillas, el comedor cobra vida. De repente, el uso de este espacio es evidente.
• Colocar una alfombra debajo de la mesa define el área y la hace parecer separada pero aún parte del resto de la cocina.
• Poner libros y figuritas de cerámica en la estantería muestra su propósito, pero ninguno de esos elementos llena las estanterías.
• Arreglar plantas en el mostrador, la mesa y detrás de la silla aporta calidez al área, y colgar obras de arte en la pared le da una sensación hogareña.
• El clasificador usó colores tenues de Earthtone para complementar los contadores de granito y el mosaico de travertino, haciendo que las actualizaciones destaquen.

Consejos sobre la puesta en escena de la cocina

• Las mesas más pequeñas hacen que los espacios de la cocina comedor parezcan más grandes.
• Si el área del comedor es espaciosa, prepare la mesa para un desayuno íntimo para dos personas.
• Organice adornos en grupos impares como 3, 5 o 7.
• Use el color con moderación en una cocina dramática y complemente los esquemas de color existentes.
• Trae plantas para animar el espacio.
• La colocación creativa de alfombras y obras de arte agrega profundidad y dimensión.
• Use un soporte para sostener un libro de cocina abierto de coloridas fotografías.
• No bloquees ventanas, deja entrar la luz.
• Considere colocar tazones grandes de fruta pulida en el mostrador, junto con aceite de oliva gourmet o una botella llena de vino tinto.

El comprador que compró esta casa nunca notó el "triángulo" que falta en la cocina. Esta casa se vende dentro de tres semanas.

_{En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.}