¿Debería obtener una segunda hipoteca?

Una segunda hipoteca es un préstamo adicional contra su hogar. Hay muchas razones por las cuales las personas sacan segundas hipotecas. Algunas personas harán esto para evitar pagar el PMI (Seguro Hipotecario Privado) cuando no tengan un pago inicial grande en su casa. Otras personas obtendrán una segunda hipoteca para retirar el capital de su casa. Utilizarán ese dinero para pagar la deuda o para hacer mejoras en el hogar.

También pueden solicitar un préstamo con garantía hipotecaria para realizar reparaciones en el hogar. Si está pensando en obtener una segunda hipoteca, es importante entender cómo funciona y cómo afectará su presupuesto. No quiere arriesgar su casa pidiendo prestado más dinero en su contra.

¿Cómo funciona una segunda hipoteca?

Una segunda hipoteca es similar a una primera hipoteca. Es un préstamo que está asegurado por su casa. El préstamo es un monto fijo y recibirá un pago único por el monto del préstamo. Luego, los pagos son por un monto fijo cada mes durante el plazo establecido del préstamo. Las tasas de interés en segundas hipotecas tienden a ser un poco más altas porque la segunda hipoteca recibirá dinero solo después de que se pague la primera hipoteca. Una segunda hipoteca conlleva los mismos riesgos que una hipoteca principal si no realiza los pagos del préstamo, su casa puede entrar en ejecución hipotecaria y usted puede perderla.

¿Cómo funciona un préstamo con garantía hipotecaria?

Un préstamo con garantía hipotecaria es una línea de crédito renovable.

Cuando abre la línea de crédito, se le entregará un conjunto de cheques que puede usar para acceder al dinero cuando lo necesite. Una vez que comience a acceder al dinero, deberá realizar pagos mensuales. Los montos de pago dependerán de la cantidad que adeuda actualmente del préstamo. Esto es muy similar a una tarjeta de crédito porque puede continuar accediendo al saldo disponible siempre que la línea de crédito esté abierta.

Es importante comprender los límites establecidos en su préstamo con garantía hipotecaria. El banco puede limitar la cantidad de transacciones que puede completar cada mes o la cantidad que puede extraer en una sola transacción. El banco puede cerrar la cuenta si no sigue estas reglas.

¿Cómo solicito una segunda hipoteca?

Solicitar una segunda hipoteca es similar al proceso de obtener su primera hipoteca. Es probable que necesite que su casa sea evaluada. La cantidad disponible para usted dependerá de la equidad en su hogar. Puede comenzar visitando su banco o cooperativa de crédito y solicitando un préstamo a través de ellos. Es probable que deba pagar una tarifa de originación. Las tasas de interés en una segunda hipoteca tienden a ser un poco más altas que en su primera hipoteca, pero aún son más bajas que un préstamo de firma. Esté preparado para un proceso que lleva tiempo completar, ya que el banco tendrá que evaluar algo más que su crédito para determinar el monto que puede prestarle.

¿Debo sacar una segunda hipoteca para pagar la deuda?

Si está considerando sacar una segunda hipoteca para pagar sus deudas, debe tener cuidado. Muchas personas consolidarán su deuda y luego se encontrarán en una gran cantidad de deuda de tarjetas de crédito nuevamente en un corto período de tiempo.

Esto se debe a que, en primer lugar, no abordan los problemas que los llevaron a endeudarse. También pone en riesgo su hogar porque está transfiriendo deudas no aseguradas a su hogar. Si no puede hacer sus pagos, puede perder su hogar. Con los valores cambiantes de las casas, puede terminar bajo el agua en su hipoteca, si saca préstamos adicionales contra su casa. Es mejor no vincular deudas adicionales a su hogar si puede evitarlo. Si desea consolidar, considere solicitar un préstamo de firma o un préstamo de consolidación de un banco.

¿Dónde encaja mi segunda hipoteca en mi plan de pago de la deuda?

Si tiene una segunda hipoteca, debería incluirla en su plan de pago de la deuda. Dado que la tasa de interés es más alta, no se debe tratar de la misma manera que su hipoteca principal. Debería trabajar para pagar esta deuda lo más rápido que pueda.

Si está considerando una segunda hipoteca por algún motivo, considere cuidadosamente la razón por la que lo hace y si realmente puede pagar el costo adicional de una segunda hipoteca. Por lo general, será mejor si puede ahorrar y pagar en efectivo la mayoría de sus necesidades. Si le preocupa su deuda, establecer un plan de pago de la deuda puede ayudarlo a liquidar su deuda sin darle los mismos riesgos que usar una segunda hipoteca para pagar las deudas.

¿Debo utilizar una segunda hipoteca como anticipo de mi casa?

Es mejor si puede ahorrar un anticipo para su casa en lugar de sacar una segunda hipoteca. Esto lo colocará en una mejor posición financiera y le facilitará la venta de su casa. También puede evitar que te sumerjas en tu hipoteca. También es importante evitar cobrar el capital de su casa. Puede usar el capital cuando se jubila o cuando vende la casa y pasa a una nueva. Una segunda hipoteca debería ser una de sus opciones finales cuando busca dinero adicional. Si tiene una segunda hipoteca, debe hacer que pagarla sea una prioridad.