Sección 8 Requisitos de elegibilidad de vivienda

Los comprobantes de elección de vivienda se otorgan en el programa de la Sección 8 a personas que cumplen con ciertos requisitos. HUD ha elaborado una lista de cuatro criterios diferentes que deben cumplirse para poder ser considerados para el programa. La elegibilidad se basa en los siguientes cuatro factores:

1. Estado familiar
2. Nivel de ingresos
3. Estado de ciudadanía
4. Historial de desalojo

1. Requisito de estado familiar

Para recibir un comprobante de la Sección 8, el solicitante debe cumplir con la definición de familia que ha sido establecida por la Autoridad de Vivienda Pública local o PHA.

La PHA debe seguir las pautas establecidas por HUD, pero tiene cierta flexibilidad en la forma en que interpreta este requisito. Por lo tanto, un solicitante de la Sección 8 debe consultar con su PHA local para determinar si cumplen con los requisitos familiares de la PHA.

En general, el estado familiar significa un individuo o un grupo de personas:

• Con o sin hijos.
• Donde al menos una persona tiene más de 62 años.
• Donde una o más personas en el hogar tienen una discapacidad.
• Eso ha sido desplazado de su hogar. Esto podría haber sucedido debido a una acción del gobierno o debido a daños o la destrucción completa causada por un desastre natural u otro desastre reconocido a nivel federal.
• Un inquilino que permanece en una unidad después de que todos los demás miembros de su familia hayan abandonado la unidad. La familia ya estaba recibiendo la Sección 8.
• Una sola persona que no cumple con ninguno de los criterios anteriores.

2. Requisito del nivel de ingresos

La Sección 8 es un programa diseñado para ayudar a las personas de bajos ingresos a pagar una vivienda.

Por lo tanto, para calificar para un vale de elección de vivienda, el ingreso anual de una familia debe estar por debajo de cierto nivel.

Cada año, HUD establece límites de ingresos. Estos requisitos de ingresos se calculan en función del nivel de ingreso medio de un área. Los números se calculan para ingresos extremadamente bajos, ingresos muy bajos y bajos ingresos.

• Ingresos extremadamente bajos : 30 por ciento del nivel de ingreso medio del área.
• Ingresos muy bajos : el 50 por ciento del nivel de ingreso medio del área.
• Bajos ingresos : el 80 por ciento del nivel de ingresos medio del área.

Los límites de ingresos variarán según la cantidad de personas en la familia. Los límites de ingresos se crean para familias que contienen desde un individuo hasta familias que contienen ocho personas. Los ingresos extremadamente bajos para una familia de uno pueden ser de $ 15,000 al año, pero para una familia de ocho, un nivel de ingresos extremadamente bajos puede ser de $ 30,000 al año. HUD concede prioridad para los comprobantes de la Sección 8 a aquellos que se clasificarían como niveles de ingresos extremadamente bajos y luego a aquellos con muy bajos ingresos.

Hay ciertas circunstancias que le permitirían a una familia con un estado de bajos ingresos obtener un vale de la Sección 8.La PHA por lo general toma esta decisión, pero las razones podrían incluir a aquellos que están clasificados como "asistidos continuamente" por programas de vivienda pública o aquellos que están en programas de propiedad de vivienda asistida por HUD.

¿Cómo se calcula el ingreso familiar? :

Al determinar el ingreso anual de una familia y si son elegibles para la Sección 8, se tienen en cuenta muchos factores. Todas las fuentes de ingresos se incluyen al calcular los ingresos de una familia.

Estas fuentes incluyen:

• Salario
• Pago de horas extras
• Comisión
• Propinas
• Intereses o dividendos de activos
• Pensión
• Fondo de jubilación
• Pensión alimenticia
• Pensión alimenticia
• Desempleo
• Seguro Social
• Bienestar
• Incapacidad
• Indemnización laboral
• Ganancias de la lotería

Se pueden ver fuentes de ingresos y exclusiones adicionales en el Anexo 5-2 de HUD's Housing Choice Guía de cupones.

3. Requisito de estado de ciudadanía

Los comprobantes de la Sección 8 solo se otorgarán a ciudadanos estadounidenses o a aquellos que tengan el estatus de inmigrante elegible. Para determinar si tiene el estatus de inmigrante elegible, consulte el Anexo 5-1 en la Guía del comprobante de elección de vivienda de HUD.

Para ciudadanos estadounidenses, la Autoridad de Vivienda Pública:

• le hará firmar una declaración que declara que usted y todos los miembros de su "familia" son ciudadanos estadounidenses.
• Ciertos PHA también verificarán el estado civil de cada individuo al solicitar un pasaporte de los EE. UU., Una tarjeta del seguro social u otra documentación.

Para aquellos con estatus de inmigrante elegible, la Autoridad de Vivienda Pública:

• le hará firmar una declaración declarando que tiene un estado migratorio elegible.
• ¿Proporcionó documentos del INS que prueban su estado migratorio?
• Verifique su información con el INS.
• Firme un formulario de consentimiento para que utilicen la información obtenida.

Las familias que están compuestas por individuos que no son ciudadanos estadounidenses o que no tienen el estatus de inmigrante elegible aún pueden recibir asistencia para la vivienda. Sin embargo, la cantidad que recibirán se basará en el porcentaje de miembros de la familia que son elegibles para la asistencia de vivienda.

4. Requisito del historial de desalojo

Los comprobantes de la Sección 8 no se otorgarán a ninguna persona que:

• haya sido desalojada de una propiedad en los últimos tres años por actividades delictivas relacionadas con drogas.
• Ha sido declarado culpable de producir metanfetamina en un proyecto de vivienda asistida.

¿Quién no es elegible para la Sección 8?

Las personas que no cumplen o no cumplen los requisitos de los cuatro criterios anteriores no son elegibles para recibir un comprobante de la Sección 8. Además, cada PHA debe tener leyes que rijan las obligaciones familiares. Incluso si una familia cumple con los cuatro criterios anteriores, los vales de vivienda pueden denegarse si la familia ha violado alguna de estas obligaciones familiares. Para obtener una lista de las obligaciones familiares, consulte el Anexo 5-4 de la Guía del comprobante de elección de vivienda de HUD.