Hipoteca inversa y seguro

Una vez que se convierte en propietario de una casa, tiene muchas oportunidades de aprovechar el capital de su casa como fuente de dinero cuando lo necesita. Aunque algunas pólizas de seguro, como ciertos seguros de vida, brindan oportunidades para pedir prestado dinero de su seguro de vida, muchas personas recurren a la idea de una hipoteca inversa cuando tienen 60 años o más, como una forma de retirar dinero de lo que han invertido en su hogar.

Puede tomar una hipoteca inversa una vez que tenga 62 años.

¿Qué es una hipoteca inversa?

Una hipoteca inversa toma el valor líquido de su casa y lo utiliza para generar un ingreso para usted en forma de uno o varios pagos. Los pagos se basan en una parte del capital de su casa. Puede ser una forma lenta y constante de tomar el dinero que invirtió en su casa como efectivo.

¿Es una hipoteca inversa una buena idea?

A muchas personas les parece una buena idea, pero hay muchos problemas potenciales con la hipoteca inversa que deberían informarse antes de firmar este tipo de acuerdo. Si los pros superan los inconvenientes de obtener una hipoteca inversa y su situación personal la favorece, entonces puede que esté buscando opciones de seguro hipotecario inverso.

Tipos de hipotecas inversas

Existen varios tipos de hipotecas inversas:

Hipotecas inversas de un solo propósito
Hipotecas inversas patentadas
Hipotecas de conversión de capital propio (HECM) > Antes de decidir el tipo de hipoteca inversa que desea, debe considerar las diversas opciones y asegurarse de determinar si una tasa de interés fija o variable funciona mejor para usted, así como si se beneficiaría más de una línea de crédito o no. opción, pago a tanto alzado o opción "tenencia" que proporciona la suma en cuotas.

Las sesiones de información al consumidor pueden proporcionarle información no sesgada que puede ayudarlo en su proceso de decisión de la hipoteca inversa.

Comprensión de las hipotecas revertidas y los requisitos de seguro

Cuando compra un seguro de propietario, una de las cosas que le proporciona a su compañía de seguros es la información de su hipoteca. Puede ser confuso comprender la diferencia entre la protección de la hipoteca de seguro de hogar y la protección de seguro de hipoteca inversa porque ambos son sobre hipotecas, pero no cubren la misma cosa.

¿Necesita un seguro hipotecario revertido si ya tiene seguro de vivienda o seguro hipotecario?

Para comprender esta pregunta, debemos analizar lo que cubre cada póliza de seguro:

Seguro de propietario

Seguro hipotecario
Seguro hipotecario inverso
¿Qué cubre el seguro de propietario de vivienda para hipotecas?

El seguro de propietario de vivienda agrega una cláusula a la política que nombra a su banco de préstamos o proveedor hipotecario como un asegurado nombrado en la póliza.La razón de esto es que si la casa se incendia o si el edificio se daña y aún debe dinero por la hipoteca, el proveedor hipotecario tendrá que firmar los cheques de reclamaciones recibidos para reparar esos daños y asegurarse de que el la construcción es reparada y reconstruida.

Esto es para proteger el interés del prestamista en la propiedad. Hasta que pague su hipoteca, todavía son propietarios de la propiedad.

¿Qué cubre el seguro hipotecario?

El seguro hipotecario o el seguro hipotecario privado cubre la suma del préstamo adeudado al prestamista hipotecario. Puede comprar un seguro hipotecario a través del prestamista o, en su lugar, puede optar por un seguro de vida a término. Dependiendo de su situación, una póliza de seguro de vida existente con un valor suficiente para cubrir sus deudas siempre debe ser revisada con su asesor financiero antes de decidir adquirir más seguro. Un planificador financiero puede ayudarlo a revisar cuáles son sus necesidades en función de su situación.

¿Cuánto dinero puede obtener de una hipoteca inversa?

Uno de los factores que determina cuánto dinero puede obtener un propietario de una hipoteca revertida son las tarifas que el propietario debería pagar como parte de la hipoteca inversa.

El seguro de hipoteca inversa es una de estas tarifas.

El seguro hipotecario reverso es una forma de que el prestamista de la hipoteca revertida recupere el pago total si el capital en el hogar no es suficiente para cubrir lo que se ha prestado en el acuerdo hipotecario inverso.

¿No es la equidad en el hogar suficiente garantía para el prestamista hipotecario revertido?

El valor acumulado de la vivienda suele ser una buena apuesta para el prestamista de hipotecas inversas, sin embargo, aún existen riesgos que escapan al control del prestamista y del prestatario y que pueden poner en riesgo el valor del préstamo. Una razón común es una disminución en el valor del hogar. Dado que en una hipoteca inversa al prestamista se le paga por el valor de la casa cuando se vende, si por alguna razón el valor de la propiedad disminuye, entonces el prestamista no obtendría todo su pago y luego usaría el seguro de hipoteca inversa que el el propietario pagó por adelantado las tarifas del préstamo original para obtener el resto de su pago.

¿Qué es el MIP de hipoteca revertida de HECM?

Hipotecas de conversión de capital propio (HECM)

que son hipotecas revertidas con seguro federal incluirán una prima de seguro hipotecario (MIP) al cierre y anualmente. ¿Puedes cancelar una hipoteca inversa?

En muchas circunstancias, al firmar una hipoteca inversa puede tener derecho de "rescisión". "Dependiendo de la hipoteca, esto puede permitirle cancelar la hipoteca si lo hace dentro de los 3 días posteriores a la firma. Antes de tomar cualquier decisión, asegúrese y explore todas sus opciones.

¿Es una hipoteca revertida la única opción cuando no tiene dinero?

Tomar una hipoteca inversa es básicamente decidir usar el capital que ha construido en su hogar para comenzar a financiar su jubilación u otros aspectos de su vida. Recuerde que esto reduce su valor de patrimonio y no es su única opción.

Recursos de hipoteca inversa para ayudarlo a tomar una buena decisión