Pros y los contras de los inquilinos con los animales domésticos

Antes de colocar inquilinos en su propiedad, deberá decidir sobre una política de mascotas. Hay aspectos negativos para las mascotas, como la capacidad de causar daños a su propiedad, pero también hay aspectos positivos para las mascotas, incluidos los propietarios de mascotas responsables que son excelentes inquilinos. Aprenda siete ventajas y cinco desventajas de alquilar a inquilinos con mascotas.

Ventajas de una propiedad que acepta mascotas

Ya que constantemente escuchamos sobre todos los problemas que los animales causan a los propietarios, es posible que no estén tan familiarizados con los beneficios de permitir que sus inquilinos tengan mascotas.

Aquí hay siete buenas razones para permitir mascotas en su propiedad:

• Grupo de inquilinos prospectivo más grande - Firepaw. org afirma que casi el 50% de los inquilinos poseen una mascota. Por lo tanto, si convierte a su propiedad en un inquilino que acepte mascotas, tendrá un grupo más grande para elegir.
• Propietarios de mascotas ganan más dinero - Según Practical Apartment Management , de Edward N Kelly, el 65% de los dueños de mascotas gana más de $ 50,000 al año. Debe ejecutar una verificación de crédito para ayudar a determinar si este dinero se destinará a pagar el alquiler.
• Tenencia más larga - Los dueños de mascotas generalmente se quedan en un alquiler más largo porque puede serles más difícil encontrar otras opciones que acepten mascotas.
• Los dueños de mascotas responsables son inquilinos responsables - Si alguien es lo suficientemente maduro como para cuidar bien a un animal, existe una buena posibilidad de que trate su propiedad con el mismo respeto.
• Cargo de alquiler más alto : mire alrededor de su área. Si no hay muchas propiedades que acepten mascotas, los inquilinos tendrán menos opciones, y usted puede cobrar rentas ligeramente más altas si permite mascotas debido a la mayor demanda.

• Inquilinos más felices - Los animales pueden ayudar a reducir el estrés. Tener una mascota puede hacer que su propiedad se sienta más como un hogar para el inquilino.
• No intente colarse en mascotas - Si permite mascotas, disminuirá las posibilidades de que los inquilinos intenten colar mascotas que usted no haya aprobado.

Contras de una propiedad que acepta mascotas

Probablemente esté más familiarizado con las razones para no permitir que sus inquilinos tengan mascotas.

Cinco de los problemas más comunes que causan los animales domésticos son:

• El daño a su apartamento - Los animales pueden rayar los pisos, masticar alfombras y tienen accidentes en las alfombras o madera pisos.
• Vecinos inquietantes - Los perros ladrando, los pájaros graznando y los animales de cuatro patas que corren por el apartamento pueden molestar a otros inquilinos de la propiedad, así como a los vecinos del exterior.
• Responsabilidad - Existe el riesgo de que el animal muerda a otros inquilinos o vecinos. Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades afirman que los perros muerden a 4,7 millones de personas al año, y que 800 de ellas necesitan atención médica.
• Pérdida de otros inquilinos - Otros inquilinos pueden ser alérgicos a perros o gatos. Los inquilinos pueden moverse cuando un animal se vuelve perjudicial.
• Olores de mascotas - Los accidentes dentro de la unidad o en las áreas comunes del edificio causarán malos olores, al igual que los animales que no estén debidamente aseados o limpios.

Siga las Leyes de Vivienda Justa

Sí, existe una Ley de Vivienda Justa con respecto a las mascotas. Incluso si tiene una política de no mascotas, no puede violar los derechos de vivienda para discapacitados que requieren un animal para su bienestar. Puede solicitar una nota de su médico que verifique su necesidad de un animal de asistencia.

La definición de "discapacitado" se está ampliando todos los días. Perros de servicio para ciegos o paralíticos solían ser la norma.

Esta ley ahora se ha expandido para permitir animales para grupos como los clínicamente deprimidos y aquellos con estrés postraumático porque los animales pueden brindar apoyo emocional.

Verifique su cobertura de seguro y responsabilidad por animales

Deseará revisar su póliza de seguro para averiguar qué tipo de cobertura tiene si decide tener una propiedad que acepte mascotas. Asegúrese de conocer la cantidad de cobertura de responsabilidad civil que incluye su póliza. Pregúntele a su compañía de seguros si hay limitaciones o exclusiones a esta cobertura, como si tienen una lista de razas de perros que consideran "razas peligrosas", que no estarán cubiertas por la política.

Incluya su póliza de mascotas en su contrato de arrendamiento

Debe incluir un apéndice de mascota en su contrato de arrendamiento y exigir que cada inquilino lo firme. Esta política debe establecer claramente la política de su mascota (ya sea que permita animales o no) y sus expectativas sobre el dueño de la mascota.

Deje en claro que al firmar el contrato de arrendamiento, el inquilino acepta estos términos y si violan estos términos, se considerará un incumplimiento de contrato *.

La decisión de hacer que su propiedad sea amigable con las mascotas no es algo que deba tomarse a la ligera. Es importante sopesar los pros y los contras de permitir mascotas para que pueda decidir lo que es correcto para usted y su propiedad. Recuerde adherirse a las Leyes de Vivienda Justa y adoptar las mismas políticas para todos los inquilinos para que no se lo acuse de discriminación.

* Como siempre, debe consultar a un asesor legal para determinar el idioma adecuado para usar en su contrato de arrendamiento.