¿Cómo puedo evitar el seguro hipotecario privado (PMI)?

PMI o seguro hipotecario privado es un seguro que debe comprar si no tiene un pago inicial del veinte por ciento. El seguro es para proteger al banco si no paga el préstamo. No es un seguro para protegerlo. El PMI generalmente se basa en un porcentaje de su hipoteca que debe pagar todos los meses. Variará según la cantidad de su préstamo y su riesgo de crédito. Desde la crisis de la vivienda, muchos bancos son más reacios a prestar a los propietarios que pueden estar en riesgo de incumplimiento, pero si usted entra en esta categoría, se le solicitará que tenga PMI.

¿Qué hace PMI?

PMI se implementó para proteger a los bancos que le están prestando dinero. Ayudará al banco a recuperarse si incumpliera con su préstamo y entrara en ejecución hipotecaria. No lo protege a usted, el prestatario, de todos modos. Si deja de hacer pagos, aún perderá su casa. No es un seguro para propietarios y no protegerá sus pertenencias o su propiedad si destruye su casa. está ahí para ayudar al banco a recuperarse si no cumplió con su préstamo.

¿Puedo evitar el PMI?

Es posible que pueda evitar el seguro de PMI al obtener un segundo préstamo por la cantidad adicional que necesita pedir prestado. Esta es una forma de financiación creativa. Los montos de su préstamo serán 80/20 o 80/15/5, y los cinco serán un pago inicial que ahorró usted mismo. Si decide hacer esto, es importante darse cuenta de que necesita sumar los costos de ambos préstamos cuando está considerando cuánto puede pedir prestado.

Es mejor que ahorre un anticipo de su casa.

Además, si usted es un riesgo de crédito, es posible que aún esté pagando por su riesgo con tasas de interés más altas. El PMI puede ser considerado como algo negativo, pero depende de los préstamos que está mirando. Si tiene PMI en un préstamo con un interés más bajo, puede terminar ahorrando dinero a largo plazo, en lugar de pagar una tasa de interés más alta durante toda la vida del préstamo.

Es importante mirar la imagen completa al elegir su préstamo.

La mejor manera de evitar PMI es ahorrar dinero para un pago inicial antes de comprar una casa. Esto puede llevar tiempo y puede ser frustrante si se siente presionado a comprar una casa en este momento. Sin embargo, la equidad agregada en su hogar puede facilitarle la compra de una casa más agradable y le quitará la presión si necesita vender su casa en el futuro debido a una mudanza. Puede ayudarlo a evitar quedar al revés con su hipoteca. En general, hace que todo el proceso de ser dueño de una casa sea mucho más fácil.

¿PMI me protege si no puedo hacer mis pagos?

Algunos propietarios piensan erróneamente que PMI los protegerá si ya no pueden realizar los pagos o si creen que tienen un seguro de propietario de la vivienda con PMI.Este no es el caso. Es una póliza de seguro para el banco por la que debe pagar. Si deja de hacer pagos, puede perder su hogar, y es importante asegurarse de comprenderlo. Siempre que tenga una hipoteca sobre su casa, también debe tener un seguro de propietario. El banco lo requiere, pero debe tenerlo incluso después de haber pagado su casa.

¿Puedo cancelar el PMI?

Es importante darse cuenta de que puede cancelar el PMI una vez que haya pagado su préstamo, de modo que solo deba el ochenta por ciento de su vivienda.

Sin embargo, esto puede tomar más tiempo de lo que cree, porque un gran porcentaje de sus pagos iniciales va al interés, y muy poco va en realidad a su principio. Algunos prestamistas le permitirán cancelar el PMI después de dos años de pagos a tiempo.

Los bancos no cancelarán automáticamente el PMI cuando llegue al punto en que ya no lo necesite. Si sabe que ha acumulado suficiente capital en su casa, puede llamar a su banco y pedirle que revise su préstamo para que se elimine el requisito de PMI. Esto hará que el pago de su casa sea más asequible en el futuro. Si está comprando una casa sin un pago inicial a través de un programa como un préstamo de la FHA, debe tener en cuenta PMI al planificar su nuevo presupuesto. Esto evitará que compre más vivienda de la que puede pagar.