Una guía de impuestos sobre la propiedad en Nueva York

Los residentes de Nueva York pagan algunos de los impuestos a la propiedad más altos de la nación, según los datos del censo y las listas compiladas por la organización sin fines de lucro Tax Foundation. Sin embargo, el estado ofrece exenciones para las personas que usan sus hogares como su residencia principal, así como exenciones para las personas mayores, los veteranos y las personas con discapacidades.

Evaluaciones

La ley del estado de Nueva York exige que todas las propiedades en cada municipio (excepto en la ciudad de Nueva York y el condado de Nassau) se evalúen a un porcentaje uniforme del valor de mercado cada año.

Significa que su evaluación será igual a un determinado porcentaje del valor de mercado según lo determine la oficina de su asesor local y que su propiedad se volverá a evaluar cada año. Si no está de acuerdo con su evaluación, hay formas de protestar.

Tasas de impuestos a la propiedad de Nueva York

Su factura de impuestos a la propiedad será igual a la cantidad de su evaluación final multiplicada por la tasa de impuesto a la propiedad local. Las tasas de impuestos a la propiedad de Nueva York son establecidas por los gobiernos locales y, por lo tanto, varían según la ubicación. El estado tiene un sitio web donde puede buscar su ciudad y ver las tasas de impuestos, montos de exención y otra información.

Reducciones y exenciones de impuestos a la propiedad

Las exenciones de impuestos a la propiedad reducen la evaluación del valor de su propiedad, que es en lo que se basa su factura de impuestos sobre la propiedad. Nueva York permite a los gobiernos locales otorgar varias exenciones diferentes. Nueva York tiene exenciones para ciudadanos de la tercera edad, veteranos y discapacitados.

También existe la exención STAR (School Tax Relief), que es una exención para la propiedad residencial que se usa como residencia principal del propietario. Cada localidad decide si se ofrecen o no estas exenciones, por lo que es posible que no estén disponibles en todas partes del estado.

• Exenciones para personas mayores: La ley del estado de Nueva York permite a los gobiernos locales y distritos escolares otorgar a las personas mayores que reúnen los requisitos una reducción de hasta el 50% en el valor tasado de su propiedad residencial. Para calificar, debe tener 65 años o más y cumplir con ciertas limitaciones de ingresos y otros requisitos. Las localidades también tienen la opción de otorgar una exención de menos del 50% a las personas mayores cuyos ingresos exceden los límites de ingresos. Las localidades pueden hacer esto al crear un sistema donde la exención se desvanece lentamente a medida que aumenta el ingreso.
• Veteranos que compren sus propiedades con dinero de sus pensiones, acuerdos de seguro o bonos pueden recibir una exención que reduce sus evaluaciones. El monto de la exención está determinado por cada localidad. Los gobiernos locales también pueden otorgar exenciones a los veteranos que sirvieron durante tiempos de guerra o recibieron una medalla expedicionaria. Una tercera exención está permitida específicamente para los veteranos de la Guerra Fría.
• Exenciones para discapacitados: La ley estatal permite exenciones para personas discapacitadas que tienen evidencia documentada de su discapacidad y cumplen con ciertas limitaciones de ingresos y otros requisitos según lo determine cada localidad. La exención básica equivale al 50% del valor de la propiedad. Las localidades también pueden ofrecer exenciones de menos del 50% para las personas cuyos ingresos exceden los límites establecidos.
• Exenciones STAR: Los neoyorquinos que son propietarios y viven en su hogar de una, dos o tres familias, condominio, apartamento cooperativo, casa prefabricada o vivienda agrícola son elegibles para una exención STAR en su residencia principal. La exención de estrella básica es igual a $ 30,000 del valor total de una casa para impuestos escolares solamente. También hay exenciones STAR mejoradas para las personas mayores que cumplen con las limitaciones de ingresos.