Retaliación del propietario y derechos del inquilino en Florida

La ley de inquilinos del propietario de la Florida protege a sus inquilinos contra represalias del propietario. Las represalias son un intento de vengarse de alguien por una acción que se cometió contra usted. Conozca las acciones de los propietarios que se consideran represalias según la ley de la Florida y lo que un inquilino puede hacer legalmente si un propietario busca venganza.

7 Acciones del inquilino que podrían desencadenar represalias del propietario

Hay muchas cosas que un inquilino podría hacer y que podrían irritar a su arrendador.

La ley de Florida se centra en algunas de las razones más comunes por las que un propietario puede tomar una acción seria de venganza contra su inquilino.

Un inquilino debe haber realizado cualquiera de las acciones enumeradas a continuación de buena fe. Esto significa que no los realizaron como una forma de tomar represalias contra su propietario.

1. Un inquilino se ha convertido en miembro, ha apoyado o ha creado una unión de inquilinos u otra organización.
2. El inquilino se ha quejado ante un gobierno u otra autoridad de vivienda sobre una aparente violación a la construcción, a la salud o a la seguridad en la propiedad.
3. El inquilino es un miembro del servicio y el inquilino le ha dado al propietario el aviso requerido para rescindir el contrato de alquiler basado en un despliegue, un cambio en la estación, una liberación del servicio activo o cualquier otra razón bajo la Sección §83. 682 de la ley de inquilinos del propietario de la Florida.
4. El inquilino ha perseguido otro derecho legal otorgado bajo la ley federal, bajo la ley de inquilino del propietario de la Florida, o por el contrato de arrendamiento en sí.

1. El inquilino ha perseguido un derecho otorgado por las leyes locales o federales de Equidad de Vivienda.
2. El inquilino se ha quejado ante el propietario u otro gobierno o agencia local sobre el incumplimiento del propietario de cumplir con sus obligaciones bajo la ley de inquilinos del propietario.
3. El inquilino ha pagado alquiler a un condominio u otra asociación de propietarios de viviendas después de que la organización exigió que el inquilino pagara el alquiler porque el propietario no lo había hecho.

5 Acciones del propietario que podrían considerarse represalia en Florida

Un propietario de Florida tiene el derecho legal de tomar ciertas medidas, como aumentar el alquiler de un inquilino. Sin embargo, si estas acciones se realizan con el propósito de buscar venganza contra un inquilino, la acción se considerará un acto de represalia. El propietario podría enfrentar consecuencias legales por acciones como las siguientes:

1. El propietario aumenta el alquiler de un inquilino.
2. El propietario disminuye los servicios para el inquilino.
3. El propietario archiva para desalojar al inquilino. Esto se considera un desalojo de represalia.
4. El propietario se niega a hacer las reparaciones necesarias.
5. El propietario intenta hostigar o intimidar al inquilino para que el inquilino se vaya. Las acciones pueden incluir cambiar las cerraduras en las puertas de los inquilinos o en realidad quitar las posesiones del inquilino de su unidad.

Marco de tiempo para que la ley se considere represalia en Florida

La ley de inquilino del propietario de Florida no enumera un período real de tiempo para que la acción de un propietario se considere represalia. Por lo tanto, el inquilino es libre de reclamar represalias en cualquier momento, pero depende de ellos encontrar pruebas que respalden este reclamo.

Por lo general, el inquilino tiene más posibilidades de reclamar represalias cuanto más cerca esté la acción del propietario de la acción del inquilino.

Por ejemplo, puede ser difícil para un inquilino probar que un propietario que levantó la renta de un inquilino un año después de que un inquilino se unió a la unión del inquilino cometió represalias. Puede ser más fácil para el inquilino demostrar represalias si el propietario subió el alquiler del inquilino una semana después de que el inquilino se unió al sindicato del inquilino.

Defensa del propietario ante un acto de represalia

Un propietario puede intentar refutar un reclamo de represalia mostrando cómo él o ella estaba dentro de su derecho legal de tomar la acción. Si el propietario es acusado de realizar un desalojo como represalia, por ejemplo, el propietario puede demostrar que tuvo una "buena causa" para presentar el desalojo. Una buena causa podría incluir:

• El inquilino no había estado pagando el alquiler.
• El inquilino había violado los términos del contrato de arrendamiento.
• El inquilino no había cumplido con sus obligaciones requeridas bajo la ley de inquilinos del propietario.

Remedios del inquilino para represalias

Si un inquilino cree que el propietario ha tomado represalias en su contra, el inquilino puede iniciar acciones legales contra el propietario. El inquilino debe ser capaz de mostrar pruebas de que fueron discriminados de alguna manera. El inquilino debe demostrar que el propietario los ha escogido y no sigue los mismos procedimientos para todos los inquilinos.

Acciones discriminatorias podrían incluir:

• La cantidad de alquiler que se le está cobrando al inquilino en comparación con otros inquilinos.
• Los servicios que el inquilino recibe en comparación con otros inquilinos.
• Las acciones que el propietario ha tomado contra el inquilino en comparación con otros inquilinos.

Si el propietario es declarado culpable de represalias:

Si se determina que el propietario cometió un acto de represalia, el tribunal puede otorgarle al inquilino la posibilidad de permanecer en el alquiler si así lo desea, la posibilidad de rescindir el contrato de arrendamiento si así lo eligen y / o daños monetarios.

Ley de represalias del arrendador de la Florida

Para ver el estatuto estatal original de la Florida sobre represalias del propietario, consulte los Estatutos de la Florida anotados §83. 64