¿Es una buena inversión comprar bienes raíces?

Los bienes raíces son una gran opción de inversión. Puede generar una fuente de ingresos continua. También puede aumentar en valor horas extras y demostrar una buena inversión en el valor en efectivo de la casa o terreno que usted compra. Puede usarlo como parte de su estrategia general para comenzar a construir riqueza. Sin embargo, debe estar seguro de estar listo para comenzar a invertir en bienes inmuebles. A diferencia de otras inversiones, tendrá que gastar dinero para mantener y cuidar su propiedad a fin de que continúe brindando una fuente de ingresos.

Además, puede haber diferencias de ingresos si se encuentra entre inquilinos por un tiempo. I

Trate de invertir pagando con efectivo

Muchos asesores advierten contra el préstamo de dinero para comprar inversiones. Debe considerar esto antes de comprar una casa que planea alquilar. La mejor manera de hacerlo es ahorrar y pagar en efectivo por el hogar. Como mínimo, debe poder pagar los pagos de la propiedad cuando la propiedad esté vacante, de lo contrario la propiedad puede terminar siendo una carga en lugar de ayudar a generar riqueza. Nunca debe confiar únicamente en el alquiler que cubre su hipoteca. Tendrá turnos en los inquilinos, y algunos pueden no pagar a tiempo. Su crédito se dañaría si hiciera esto. También puede tomar años para que las ganancias se vuelvan rentables en lugar de simplemente saldarlas si usa un préstamo para comprar la propiedad.

Planifique todos sus gastos antes de comprar la propiedad

Al comprar bienes inmuebles como inversión, debe considerar el costo de los impuestos y la forma en que planea alquilarlos.

A menudo es fácil pasar por una empresa de alquiler y contratar a través de ellos para reparaciones y cobro de alquileres. Esto le quita parte de la carga de cuidar su propiedad, pero también le costará dinero. Cuando usted es el propietario, usted es responsable cuando las cosas van mal. Una agencia de alquiler actúa en el intermediario y programa reparaciones y tratos con los inquilinos por usted.

Si no tiene tiempo para hacer todo lo que su propiedad necesita, utilizar una agencia es una buena opción.

Necesita ponerle un precio a su propiedad de alquiler para que todas estas tarifas y otros gastos estén cubiertos por completo. Además, debe tomar los primeros meses de dinero excedente y apartarlo para cubrir el costo de las reparaciones en la propiedad. Debe llevar un buen seguro en la propiedad y estar preparado para enfrentar los costos adicionales y otras situaciones a medida que surjan. Necesita un fondo de amortización para la propiedad. Si dirige el alquiler a esa cuenta, acumulará una buena reserva rápidamente.

Investigue la propiedad con cuidado

Si va a comprar terrenos que planea vender en una fecha posterior, debe investigar la escritura de propiedad minuciosamente.Averigüe si se planifican algunas carreteras cerca de la tierra que compra y considere cómo eso afectará el valor de la propiedad. A veces ayudará a que la tierra sea más valiosa, en otras ocasiones disminuirá el valor. Una vez que haya realizado la investigación, debería poder tomar la decisión correcta sobre la compra para la inversión. Esto es similar a la especulación y tiene un mayor riesgo de no poder obtener un rendimiento de la inversión. Las cosas pueden cambiar y el área que creías que aumentaría en valor podría no aumentar.

Start Small

Algunos inversores inmobiliarios comienzan comprando un dúplex o una casa con un apartamento en el sótano. Esta es una buena manera de mojarse los pies, pero vivirá en el mismo edificio que su inquilino. Cuando configure su presupuesto, querrá asegurarse de que pueda cubrir la totalidad de la hipoteca y seguir viviendo cómodamente sin que ingresen los pagos adicionales del alquiler. Deberá asegurarse de que el edificio cumpla con el código antes de comenzar a alquilarlo. Puede optar por manejar todo el proceso usted mismo o puede ir con una compañía que maneje los alquileres por usted. Solo asegúrese de tener esto en cuenta mientras maneja sus costos. A medida que se sienta más cómodo con ser propietario, puede comenzar a comprar más propiedades y generar un flujo constante de ingresos. Una vez que tenga varias propiedades, será más fácil comprar y administrar más propiedades.