Video: Diferencia entre corredor inmobiliario y agente de bienes raices 2025
Algunas personas piensan que todos los agentes de bienes raíces son "agentes de bienes raíces" y llaman a los agentes con ese nombre de forma genérica sin darse cuenta de que no todos los agentes pueden usar legalmente el título. Una carrera en bienes raíces es lo suficientemente complicada, y muchas corredoras importantes requieren que los agentes se conviertan en REALTOR, pero no es legalmente necesario.
Un REALTOR es un agente de bienes raíces o un profesional de bienes raíces afiliado que es miembro de la Asociación Nacional de REALTORS, llamado NAR para abreviar.
Los agentes inmobiliarios se encuentran en todas partes del mundo. Si le pregunta a un agente de bienes raíces qué es lo que distingue a esa persona de un agente de bienes raíces habitual, ese agente apuntará a que se le mantenga en un nivel más alto. Ese estándar más alto se llama el Código de ética de agentes inmobiliarios.
Código de ética de agentes inmobiliarios
Hace poco, a principios de 1900, los agentes se consideraban vendedores ambulantes, si puede creer eso. Hemos recorrido un largo camino. Cuando los agentes se convierten en REALTORS deben aceptar llevar a cabo sus negocios de una manera que se adhiera al Código de Ética de NAR. El código del REALTOR cubre los requisitos éticos que se refieren a todos los aspectos del trabajo, desde el trabajo con consumidores y compañeros agentes hasta la redacción de publicidad veraz.
Servicios de listado múltiple
Los grupos locales de agentes que se han unido para compartir listados de manera más efectiva se llaman Servicios de listado múltiple, o MLS, para abreviar. La mayoría de esos grupos están afiliados a sus asociaciones estatales y nacionales de agentes inmobiliarios y, por lo general, requieren que todos los agentes de la MLS se conviertan en miembros de ambos grupos.
Los agentes pagan sus deudas a sus organizaciones inmobiliarias estatales y locales. También pagan tarifas para convertirse y mantener miembros de su MLS local.
Agentes inmobiliarios responsables de sus acciones
Los agentes inmobiliarios pueden presentar quejas entre sí y la organización acepta quejas de los consumidores. Las quejas pueden afectar el estado de membresía y se pueden imponer multas contra agentes que sean encontrados culpables de irregularidades por un panel compuesto por varios miembros de sus pares.
La organización no tiene la capacidad de suspender las licencias de bienes raíces, esa acción solo puede ser realizada por la comisión de licencias de bienes raíces que la otorgó. Las licencias en los Estados Unidos son otorgadas por cada estado.
Los agentes inmobiliarios no son las únicas personas que pueden presentar una queja contra un agente inmobiliario en su Junta de Agentes Inmobiliarios local. El público también puede presentar una queja ante la Junta. Las quejas primero son evaluadas por un Comité de Quejas conformado por voluntarios. Este grupo no establece si la queja es válida o verdadera. El Comité de Quejas determina si los hechos tal como se establecieron podrían ser ciertos, ¿habría una violación del Código de Ética? Si la respuesta es sí, entonces se establece una fecha para una audiencia.
Una queja generalmente se basa en una posible violación de uno o más de los Artículos del Código de Ética. Durante la audiencia, el agente de bienes raíces puede obtener asesoría legal y se le dará la oportunidad de presentar el lado del realtor de los eventos. El veredicto es final Si el agente de bienes raíces es encontrado culpable, el castigo puede incluir una revocación temporal o permanente de los beneficios de membresía, como el acceso a la MLS, por ejemplo, una multa monetaria, un requisito de más educación o una combinación de todas esas cosas.
Requisitos educativos para agentes de bienes raíces
Se requiere que todos los agentes con licencia tomen cursos de educación continua aprobados por sus juntas estatales de licencias. Para conservar la membresía en el NAR, se requiere que los Realtors tomen clases adicionales de educación continua, a menudo centrándose en hábitos de trabajo éticos y otros temas de protección del consumidor. Los agentes inmobiliarios deben completar un curso de ética cada cuatro años.
Beneficios de membresía
- Materiales educativos en sitios web nacionales y estatales de NAR
- Revistas a todo color con noticias y contenido educativo
- Representantes que presionan al Congreso para obtener las necesidades de agentes inmobiliarios >
Descuentos para equipos y otros productos y servicios útiles
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Oportunidades educativas y de capacitación, incluidas afiliaciones con programas especiales de designación
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Convenciones estatales y nacionales anuales
- Los consumidores y los agentes inmobiliarios pueden aprenda más acerca de lo que significa ser un agente inmobiliario en el sitio web de NAR.
Editado por Elizabeth Weintraub, experta en compra de casas, The Balance.
En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.
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