Video: Cómo invertir en el mercado inmobiliario con solo 100$. Invertir en bienes raíces con poco dinero 2025
Una buena forma para que los inversores cotidianos accedan al sector inmobiliario es con los fondos mutuos que invierten en fondos de inversión inmobiliaria, fondos que son más conocidos como fondos REIT.
¿Qué son los Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)?
Un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) es una entidad que representa una colección de inversores que juntan su dinero para comprar propiedades que generan ingresos, como edificios de oficinas y hoteles.
Los REIT generalmente tienen al menos 100 accionistas y los REIT están legalmente obligados a pagar al menos el 90% de sus ingresos a los accionistas.
Aunque los REIT suenan como fondos mutuos, no son lo mismo que los fondos mutuos. La mayoría de los fondos del sector inmobiliario invierten en REIT pero no son REIT.
El sector inmobiliario e inversión en fondos REIT
El sector inmobiliario a veces se considera un subsector del sector financiero, que incluye bancos, compañías de tarjetas de crédito, compañías de seguros y casas de bolsa.
Hay muchos fondos mutuos y fondos cotizados en bolsa (ETF) que se especializan en bienes inmuebles y REIT, pero la mejor forma para la mayoría de los inversores de obtener una amplia exposición a los REIT y el sector inmobiliario es con fondos indexados y ETF. Hay varios para elegir, pero uno de los mejores fondos de índice REIT es Vanguard REIT Index (VGSNX) y uno de los mejores ETF es iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Como se puede imaginar, los fondos REIT son atractivos por sus altos pagos de dividendos (altos rendimientos) pero también son buenas herramientas de diversificación porque los valores inmobiliarios no siempre se mueven al unísono con un índice bursátil más amplio. precios.
Por lo tanto, los fondos REIT se pueden usar como una herramienta inteligente de diversificación en una cartera de fondos mutuos.
Unos más consejos y precauciones para invertir en fondos sectoriales
Recuerde no asignar demasiado de sus activos de cartera a fondos REIT u otros fondos del sector concentrado como estos. Otros sectores incluyen servicios públicos, tecnología, productos básicos de consumo, consumo discrecional, recursos naturales, transporte, atención médica y defensa.
Una buena asignación para los fondos del sector ronda el 5% pero no más del 10%. Por ejemplo, si elige mantener tres fondos del sector en su cartera, puede asignar 5% a cada uno de ellos para un total de 15% de asignación. El resto de su cartera puede consistir en un fondo de índice S & P 500, un fondo de acciones extranjeras, un fondo de acciones de pequeña capitalización y un fondo de bonos.
Los inversores también son sabios al no perseguir el rendimiento y evitar comprar fondos mutuos después de haber tenido un rendimiento extremadamente bueno.
Descargo de responsabilidad: La información en este sitio se proporciona solo con fines de discusión, y no debe interpretarse erróneamente como asesoramiento de inversión.Bajo ninguna circunstancia, esta información representa una recomendación para comprar o vender valores.
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