Entrega de proyectos integrada: un enfoque de proyecto de beneficio mutuo

La entrega integrada de proyectos (IPD) es una forma innovadora de mejorar su planificación de la construcción reduciendo los desechos, reduciendo los costos y mejorando la productividad. El objetivo principal de Integrated Project Delivery es crear un esfuerzo de equipo integrando propietario, arquitectos, ingenieros, gerentes y subcontratistas. A diferencia de otros esfuerzos del proyecto, la Entrega Integrada de Proyectos crea un vínculo único desde el primer día de las etapas de planificación, vinculando a todas las principales partes interesadas del proyecto.

Las asociaciones profesionales como AIA y AGC están creando estándares y directrices para ser utilizados en el proceso de Entrega Integrada de Proyectos. Es importante resaltar que con el proceso de Entrega Integrada de Proyectos todos los miembros del equipo compartirán los riesgos y las recompensas en función del logro del objetivo.

Pasos de entrega del proyecto integrado

El proceso de IPD debe ocuparse de las siguientes áreas:

1. Conceptualización

   Las partes interesadas se reúnen y analizan múltiples soluciones que pueden mejorar el producto que se ofrece. Esto creará un proceso predecible menos complicado, con el objetivo principal establecido en reducir los errores y minimizar los problemas de rediseño .

2. Diseño

   Todas las evaluaciones de la etapa uno deben incorporarse en el proceso de diseño. Se establecerán los objetivos de sostenibilidad y se incorporarán las normas del código de construcción en el proceso de diseño . Si se planifica un proyecto cuidadosamente con la Entrega Integrada de Proyectos, se extraerá el desperdicio y se generarán ahorros potenciales para todos los participantes .

3. Implementación

   Después de un proceso de diseño cuidadoso, la implementación del proyecto comienza con el modelado de la computadora y el análisis de datos de diseño. A veces, IPD integra BIM y modelado CAD que predice el resultado del proyecto. Todos los sistemas propuestos deben analizarse y deben probarse virtualmente para garantizar que se logre el rendimiento del diseño.

4. Construcción

   Después de que los tres pasos anteriores se hayan completado con cuidado, la construcción del proyecto puede comenzar. La fase de Construcción es donde se realizan los beneficios del modelo integrado. El proyecto normalmente se ejecutará sin problemas, sin demoras, reduciendo conflictos de diseño, trabajos adicionales, órdenes de cambio, desperdicio, y se completará a tiempo y dentro del presupuesto.

5. Operación

   Los objetivos iniciales se alcanzan, reduciendo los costos operacionales, los costos de alquiler o mantenimiento y proporcionarán grandes beneficios para los vecinos de los alrededores.

Función BIM en la entrega integrada de proyectos

La creación de modelos de información es esencial para lograr de manera eficiente la colaboración requerida para la entrega integrada de proyectos . La creación de modelos de información incorporados en la entrega integrada del proyecto permitirá crear una visualización sólida del proyecto, comprender el comportamiento real de la construcción, el rendimiento y otra información relevante.La integración de modelado de información de construcción con IPD también proporcionará información confiable, reduciendo la necesidad de RFI, cambiando órdenes y reduciendo el reproceso en el área de construcción. El modelado de información de construcción utilizado en este enfoque también puede beneficiar el proceso de creación de dibujos As-Built, proporcionando un dibujo de registro completo y preciso.

Resultados de entrega de proyectos integrados

Esta metodología innovadora crea excelentes resultados que beneficiarán a su empresa, su proyecto y el resultado del proceso de construcción.

• Colaboración abierta- Se pueden planificar los resultados, los riesgos y las ganancias y predecir

• Representación: el uso de modelado de información de edificios Los profesionales que participan en el proceso planificarán todos los aspectos relacionados del proceso de construcción

• Análisis- El análisis de los resultados de construcción puede ser evaluado.

• Estándares más altos: con la colaboración general, se pueden alcanzar estándares más altos

• Fabricación: los problemas relacionados con los procedimientos de fabricación pueden detectarse rápidamente

• Documentos contractuales: se pueden preparar contratos específicos para todos los profesionales relacionados, dejando detrás de las brechas en los contratos de construcción

• Estimación: la colaboración del equipo permitirá tener una estimación de trabajo mejor y más precisa

• Rentable: reduciendo errores, omisiones y disputas, mientras se acelera el proceso de construcción.