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El mercado inmobiliario de otoño es casi siempre una temporada calurosa. La venta de casas en otoño u otoño es la segunda mejor época del año para vender una casa. Las familias han regresado de las vacaciones de verano. Los niños han vuelto a la escuela. Las vacaciones aún no están sobre nosotros, al menos no todavía de una manera molesta. Estamos listos para disfrutar de 75 a 80 días de normalidad, y ese es un buen momento para vender una casa.
En partes del país con cuatro temporadas, observamos cómo las hojas explotan en colores vibrantes cuando aparecen carteles de venta en los patios.
La gente está contenta y relajada a medida que la temperatura comienza a bajar. No es solo el clima suéter lo que crea electricidad estática en otoño; es la fuga de los agentes que trabajan diligentemente para abrir algunas ventas más en la tolva antes de que se publiquen los resultados de ventas del tercer trimestre.
Aquí hay 10 consejos para atraer al comprador de otoño en otoño:
Limpiar la yarda
Rastrille las hojas secas y la suciedad en su césped. No permita que la vegetación crecida bloquee las ventanas o el camino a la entrada. Cortar arbustos y ramas de árboles permitirá que el sol entre y muestre el exterior de su hogar. Corta las enredaderas de verano y corta las flores muertas. Aproveche al máximo el clima otoñal en el mercado inmobiliario de otoño.
Crear un atractivo para el otoño
Las flores de otoño más populares son los crisantemos (o las madres) y florecen durante mucho tiempo. También soy partidario de las maravillas para el otoño. Ambas mamás y caléndulas están disponibles en amarillo, que es mi color de venta de casa número uno.
Plantéalos en macetas. Coloque las ollas en los escalones y a lo largo de la acera. Acento con calabazas u otros tipos de calabaza.
Vístete de Windows
La lluvia y el viento de los meses de verano pueden hacer que tus ventanas estén polvorientas y veteadas de otoño. Puede que no notes manchas, pero los compradores lo harán, aunque solo sea a nivel subconsciente.
Para vender una casa, sus ventanas necesitan brillar. Aunque no estoy vendiendo mi casa, mis gatos frotan rutinariamente sus pequeñas narices sobre el vidrio interior mientras caminan a lo largo de las repisas de las ventanas, así que necesito lavar mis ventanas por dentro y por fuera cada otoño. Retire las pantallas y rocíelos hacia abajo.
Verifique el HVAC
Desea que el aire dentro de su hogar tenga un olor fresco. ¿Cuándo fue la última vez que cambiaste tu filtro de horno? Puede comprar filtros de horno de 90 días. Haga que revisen el sistema HVAC antes de que necesite encender el fuego. Además, el comprador le pedirá a un inspector de viviendas que revise su HVAC. Si descubre problemas con su horno, es mejor repararlos antes de que su casa salga al mercado.
Limpie la chimenea para el mercado inmobiliario de otoño
Ah, nada huele a otoño como el humo de una chimenea de leña. Sin embargo, en algunas partes del país, la quema de madera en el interior o al aire libre está prohibida.En Sacramento, tenemos ciertos días en los que no podemos quemar leña en la chimenea. Si tiene una chimenea de gas, enciéndala cuando lleguen los compradores. Si la chimenea está llena de telarañas porque no se ha usado durante meses, límpiela y lávela. Algunos stagers caseros arreglan knickknacks en la chimenea en lugar de registros de madera.
Prepara los comestibles de otoño
Hablando de olores otoñales, puedes preparar magdalenas de calabaza recién horneadas o cocinar a fuego lento sidra de manzana en la estufa. Pon una bandeja de palitos de canela en el mostrador, salpicado de dientes enteros. Uno de mis dulces favoritos de otoño cuando era niño era las galletas snickerdoodle. Propóngale un libro de cocina a un guiso de otoño. Llena un tazón con manzanas rojas crujientes.
Establece el estado de ánimo para el otoño Real Estate Musicalmente
Cuando pienso en la música de otoño, más allá de "See You in September" y "California Dreamin", me vienen a la mente la música de la polca y los acordeones. Los festivales de cerveza alemanes siempre se celebran en octubre. Pero eso no parece apropiado para la venta de otoño en el hogar a menos que esté entreteniendo a una casa de fraternidad. Sospecho que un vendedor casero está mejor con "The First of Autumn" de Enya o el álbum de piano de nueva generación de George Winston "Autumn".
Utiliza Autumn Accent Colors
No necesitas volcar un sofá sin vida cuando puedas personalizar su opacidad con almohadas de color rojo brillante, naranja y / o dorado.
Lanza una colcha o un tiro de color otoñal sobre una silla. Después de despejar el desorden y despersonalizar cada habitación, agregue un poco de tonalidades de otoño a cada habitación colocando piezas de acento de colores llamativos en grupos impares como 3 y 5. Cree una pieza central de otoño para la mesa del comedor colocando piñas y nueces alrededor de velas de color naranja, y péguelas en algunas hojas del jardín.
Enciende las luces en todas partes
Sobre todo, trae la luz. Cuando los días se acortan, el sol se pone más bajo en el horizonte y arroja sombras más amplias. Levante las persianas, abra las contraventanas, empuje hacia atrás las cortinas en cada ventana. Encienda todas las luces de la casa, incluidas las luces del electrodoméstico y las luces del armario. Ilumine las habitaciones más oscuras con pocas ventanas colocando focos en el piso detrás de los muebles, y por amor de Dios, apague el televisor.
Ofrecer golosinas de despedida a compradores potenciales
Me gusta dejar un libro de visitas en la puerta para que la gente deje comentarios sobre el hogar. Reunir los comentarios de los compradores puede ser crucial. Y los compradores se sentirán más obligados a dejarle una nota si les da algo a cambio. Como pequeños paquetes de dulces o esas barras de dulce del tamaño de un bocadillo, oh, me encantan las barras de Snickers como si no hubiera mañana. O puede ir a por todas y dejar una bandeja de manzanas caramelizadas envueltas individualmente, atadas con una cinta que se encrespa.
En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.
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