Cómo elegir el mejor prestamista hipotecario

Durante más de 100 años, cuando un prestatario se propuso elegir al mejor prestamista hipotecario, esa persona acudió al banco. Tal vez solo había un banco en la ciudad. El cliente del banco ató a su caballo y se metió en el banco. Los negocios a menudo se llevaban a cabo en un apretón de manos con la única persona encargada del trabajo para revisar los activos y la capacidad del prestatario para pagar la hipoteca.

Hoy, por supuesto, hay bancos en casi cada esquina.

Aunque aún es posible reunirse cara a cara con un agente de préstamos, no es necesario reunirse personalmente para obtener un préstamo. Muchas solicitudes de préstamos se manejan electrónicamente, en línea. De hecho, cuando llega el momento de firmar los documentos de su préstamo, un notario móvil puede ir a su lugar de trabajo o residencia, haciendo su comparecencia personal ante un notario lo suficientemente conveniente como para que un prestatario no tenga que salir de la casa.

Si ha llegado el momento de elegir el mejor prestamista hipotecario, aunque tenga la tentación de ir a la institución donde mantiene sus cuentas de cheques o de ahorros, deténgase para considerar el servicio personal que pueda exigir. No es lo conveniente que es la ubicación del banco para su hogar porque no tiene que ingresar al banco para obtener una hipoteca. No es lealtad al banco porque usted, querido lector, es uno de cada millón de cuentas.

Tampoco es la tasa de interés hipotecario prometida ni el costo de obtener el préstamo, conocidos como puntos de préstamo.

Los prestamistas hipotecarios son extremadamente competitivos, y casi todos ofrecen la misma bolsa de dinero. Sin lugar a dudas, el criterio número uno que lo ayudará a elegir el mejor prestamista hipotecario es el servicio al cliente. Encuentre el prestamista hipotecario que tenga las mejores evaluaciones de clientes satisfechos.

Además, la única persona que probablemente esté en la mejor posición para ofrecerle el mejor consejo sobre cómo elegir el mejor prestamista hipotecario es, lo crea o no, su agente de bienes raíces.

Su agente de bienes raíces debe tener conocimiento de primera mano sobre qué prestamistas hipotecarios desempeñan. El rendimiento es completamente importante en una transacción de bienes raíces. La mayoría de las transacciones de bienes raíces que no pueden cerrar a tiempo se rastrean directamente a la incapacidad del prestamista para realizar.

Los mejores prestamistas hipotecarios son aquellos que asumen la responsabilidad personal de su préstamo. Esto significa que:

• Comuníquese de manera oportuna y rápida
• Entregue documentos sin demora
• Anticipe las complicaciones y tome medidas proactivas para evitar esos problemas
• Supervise el proceso de solicitud de préstamos de manera exhaustiva y competente
• Conozca fechas límite

Casi todas las personas en un negocio de servicios hoy tienen revisiones en línea. Si bien muchos sitios web de terceros permitirán que cualquiera publique una reseña, lo que significa que un revisor podría ser falso, una persona con una vendetta o un troll, la mayoría de las reseñas provienen de clientes reales.Está buscando el prestamista hipotecario con el mayor nivel de satisfacción del cliente.

Los préstamos hipotecarios siguen siendo un negocio personalizado, del mismo modo que algunas empresas intentan simplificar el proceso. No se trata solo de los números. Es y siempre será sobre clientes felices.

3 Posibles inconvenientes a tener en cuenta antes de elegir el mejor prestamista hipotecario

Zona horaria. Si bien la ubicación o proximidad no es un requisito para elegir al mejor prestamista hipotecario, trate de asegurarse de que su prestamista esté ubicado al menos en la misma zona horaria que usted.

Con los plazos de financiación cruciales y los plazos ajustados, puede ser muy difícil cerrar una venta de vivienda en California con un prestamista ubicado en Nueva York. Significa que un cable podría no llegar al agente de cierre a tiempo si el tiempo de corte es, por ejemplo, 11 a. M. Sin mencionar, si su prestamista hipotecario lo llama un día a las 5 p. M. En Nueva York y usted está en Los Ángeles, no puede comunicarse con esa persona después de las 2 p. M.

Reputación. Muchos prestamistas en línea se enorgullecen de la comunicación instantánea y los plazos de entrega rápidos, pero un obstáculo que todos ellos tienden a enfrentar es la oposición de algunos agentes de la lista. Especialmente si la situación justifica múltiples ofertas y usted no es más que uno de los muchos compradores que compiten por la misma casa. Comprenda que es probable que el agente de ventas le aconseje a su vendedor que elija al mejor comprador calificado. Una carta de aprobación previa, por ejemplo, de un prestamista hipotecario local, bien conocido y confiable es probable que tenga más peso que un prestamista fuera de la zona.

No se debe obligar a un comprador a perder la casa de sus sueños simplemente porque el agente de cotización no está familiarizado con un prestamista hipotecario no local, pero puede suceder y sucede.

Tasaciones. La tercera desventaja potencial a considerar antes de elegir al mejor prestamista hipotecario es preguntar cómo la compañía elegirá un tasador. ¿El tasador posee una amplia experiencia en el vecindario donde se encuentra su propiedad? Muchos prestatarios han tenido malas experiencias con la selección de evaluación. No quiere que un tasador de otra ciudad intente evaluar su casa en un área donde el tasador tiene poco conocimiento o experiencia. Esto puede dar como resultado evaluaciones bajas, y nadie quiere lidiar con ese revés, especialmente cuando podría haberse evitado fácilmente.

En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.