Cómo contratar contratistas de reparación de seguros

Cuando llega el momento de presentar su reclamo de seguro de vivienda, es importante encontrar un contratista justo y de buena reputación para hacer las reparaciones en su hogar. Encontrar un contratista con licencia que tenga las habilidades adecuadas para gestionar las reparaciones de su reclamación es un paso importante para que su vivienda se encuentre en la misma condición en que se encontraba antes de la reclamación lo más rápido posible para que pueda disfrutar nuevamente de su vivienda.

Esto es especialmente importante si el daño a su hogar hace que su hogar sea inhabitable mientras se realizan las reparaciones y tiene que vivir en otro lugar mientras espera.

3 Cosas que un buen contratista debe proporcionarle:

• Una estimación escrita, que detalla los costos de material y mano de obra, así como los tipos de trabajo que se realizarán
• Un tiempo general -frame que puede esperar que el trabajo se complete en
• Su número de licencia de contratista, número de póliza de seguro para la responsabilidad general de su contratista y la cantidad de seguro de responsabilidad civil que llevan.

No se debe esperar que pagues por la información anterior. Un buen contratista generalmente sabe que es parte del negocio cuando hace una oferta por un buen trabajo y trabaja con reclamos de seguros para dar un estimado. Necesitará esta información para presentársela a su ajustador de seguros para que apruebe las reparaciones en su hogar por parte de este contratista. El proceso de reclamo generalmente es más largo para grandes pérdidas y reclamos, en comparación con otros más pequeños; aquí puede obtener más información sobre qué esperar en un reclamo por desastre de la compañía de seguros.

Cómo saber si un contratista es legítimo y no lo estafa

Puede ponerse en contacto con los departamentos estatales locales para averiguar si una persona que se representa a sí misma como contratista es legítima. Por ejemplo, este sitio brinda información sobre las oficinas estatales a las que puede contactar para verificar si un contratista es legítimo haciendo clic en su estado.

Los contratistas con licencia no deberían tener problemas para proporcionarle información que muestre sus calificaciones.

Desafortunadamente, hay personas o personal de mantenimiento general que pueden decir que son contratistas que se aprovechan de los temores y la ansiedad de las personas durante un reclamo por desastre, especialmente cuando hay una gran área de desastre involucrada. Si alguna vez te contactas con uno de estos vendedores que a menudo van de puerta en puerta buscando vecindarios para generar nuevos negocios para ofrecer sus servicios de limpieza y reparación, asegúrate de preguntar sobre los ítems de arriba y explícales que lo harás. Necesito esto para su seguro. Si son legítimos, podrán. Si bien muchas de estas personas son honestas y de buena reputación, algunas no lo son.

Consejos para encontrar buenos contratistas de reclamaciones de seguros

Cuando tiene un reclamo de seguro, la compañía de seguros es responsable de pagar los daños en la pérdida cubierta si el daño ocurrió debido a riesgos asegurados.Las compañías de seguros tienen muchos contratistas conocidos con quienes trabajan y, a menudo, pueden recomendarle un buen contratista confiable o incluso ofrecerle opciones. Considere tomar ventaja de su experiencia y ayuda en la situación, después de todo es para lo que paga un seguro: para ayudarle en un reclamo.

Esta es la forma más fácil y la mejor manera de encontrar un contratista confiable y responsable.

Siempre puede obtener segundas opiniones y negociar con su ajustador, sin embargo, al elegir al contratista que seleccionó la compañía de seguros, a menudo lo protege porque esos contratistas son responsables ante la compañía de seguros y no quieren romper esos vínculos.

Las compañías de seguros ofrecen contratistas con muchos trabajos y son grandes clientes para los contratistas, así que considere eso antes de decidir ir por su cuenta para encontrar un contratista. Dejar que la compañía de seguros se ocupe de esto puede ahorrarle mucho estrés, tiempo y problemas.

6 pasos para protegerse y encontrar un contratista

A continuación se incluye una lista recomendada de 6 pasos a seguir para protegerse y encontrar un contratista honesto y legítimo:

1. Póngase en contacto con su compañía de seguros y solicite el ajustador de seguros asignado a su reclamo.

Haga que el ajustador obtenga el contratista de la compañía de seguros para evaluar el daño y hacer una estimación del daño y los costos de reparación de su propiedad.

El ajustador de seguros sabrá qué tipo de cobertura tiene en su póliza y podrá ayudarlo a guiarse en consecuencia.

Al tener esta estimación, podrá tener una herramienta de negociación cuando un contratista se acerque a usted con su presupuesto. Debe usar esta estimación para compararla con la que proporciona su contratista elegido de forma privada.

A veces habrá una diferencia en la estimación entre el contratista de la compañía de seguros y su contratista, si esto sucede, necesita que su ajustador de seguros revise el presupuesto con su contratista y le informe si el trabajo será aprobado. De lo contrario, es posible que no te paguen.

El ajustador de seguros siempre debe aceptar las reparaciones que está realizando, antes de que finalicen, o puede que no le paguen.

2. Verifique las licencias y referencias de contratistas

Lo primero que debe solicitar a un contratista antes de realizar cualquier trabajo son sus referencias. Al buscar un contratista, revise las revisiones en línea, llame a amigos y vecinos de confianza y pregúnteles si tienen contratistas a los que puedan consultar. Pregúntele al contratista si son parte de la Homebuilder's Association de su área, y del Better Business Bureau. Lo más importante es asegurarse de que el contratista tenga licencia y cuente con un seguro de responsabilidad civil y de compensación laboral y solicite un comprobante. Si el contratista no está asegurado, usted puede ser responsable de los accidentes que ocurran en su propiedad.

3. Lea primero la letra pequeña y obtenga la aprobación de su compañía de seguros

Sea muy diligente al leer cualquier documento que el contratista quiera que firme.

No firme ningún acuerdo con el contratista a menos que la compañía de seguros haya aprobado el trabajo.

Cuando contrate a un contratista para el reclamo de seguro, debe hablar con su Ajustador de Seguros porque en un reclamo de seguro no tiene la autoridad para aprobar las reparaciones. Solo cuando la compañía de seguros aprueba las reparaciones se le paga. Puede preguntarle a su ajustador si pueden hablar con su contratista para discutir las estimaciones antes de que se llegue a un acuerdo.

Asegúrese de que el contrato esté bien redactado e incluya provisiones para usted, como qué trabajo le garantizará el contratista y por cuánto tiempo durará esa garantía.

Además, verifique que exista una política de cancelación que le brinde al menos 3 días hábiles para cancelar el contrato firmado por cualquier motivo, ya que esto le dará tiempo para revisar el contrato en caso de que se sienta apurado para tomar una decisión. . Mejor aún, solicite al contratista que le deje una copia en blanco del contrato para que lo revise de la noche a la mañana y evite a los contratistas que se rehusarán a hacerlo.

Además, asegúrese de que se incluya una fecha de finalización en el contrato. Si está confundido acerca de lo que ofrece el contrato, pídale a su ajustador de seguros que lo ayude. Esto es para lo que está la compañía de seguros. La compañía de seguros también podrá decirle si sus gastos de vida adicionales estarían cubiertos durante este período de tiempo o no.

Las demoras del contratista causadas por un contratista de su elección no serían cubiertas por una compañía de seguros.

Si desea ayuda para entender las redacciones del contrato legal, también debe considerar ponerse en contacto con los servicios de asistencia legal que muchas compañías de seguros de hogar pueden ofrecer como parte de su póliza de forma gratuita o con bajos costos; o su abogado para revisar el acuerdo y su contrato de seguro antes de aceptar los términos. Los contratos de seguro tienen cláusulas que limitan y dictan cómo se pagarán los reclamos y qué trabajo se aprobará.

Su ajustador de seguro o representante o agente de la compañía de seguros también puede ayudarlo a comprender esto.

4. Verifique los costos de la estimación de reparaciones temporales y eliminación de escombros

Preste atención a cuánto sugiere el contratista de obras gastar en reparaciones temporales. Si bien los pagos por reparaciones temporarias razonables están cubiertos como parte de la liquidación total del reclamo de seguro, no desea pagarle a un contratista una suma demasiado grande por las reparaciones temporales, ya que esto puede agotar la cantidad total de dinero que necesitará para las reparaciones permanentes. a completar. Debe llamar a su ajustador de seguros y obtener su aprobación antes de permitir costosas reparaciones temporales.

También tenga en cuenta que si hay daños importantes, puede haber costos relacionados con la eliminación de escombros, asegúrese de que estén incluidos en el presupuesto y, de lo contrario, pregúntele a su compañía de seguros sobre esto.

Evite los contratistas que le ofrecen estimaciones poco realistas, la compañía de seguros está pagando por las reparaciones, por lo que no debe reducir los costos. La compañía de seguros le cobró las primas durante muchos años, y están felices de pagar las reparaciones razonables y bien hechas. Hable con ellos para obtener sus estimaciones aprobadas y revisadas, ya que están cubriendo la factura.

5. Nunca pague a los contratistas por adelantado, siempre hable con su compañía de seguros primero

Nunca pague al contratista antes de hablar con la compañía de seguros. La compañía de seguros generalmente les pagará directamente o emitirán un cheque pagadero a usted y al contratista que ambos firmarán. Nunca debe pagar de su bolsillo a menos que sea para reparaciones temporales, en cuyo caso necesita el recibo que detalla el trabajo exacto realizado, y recuerde que este trabajo debe haber sido urgente para evitar más daños .

En un reclamo de seguro, nunca tendrá que pagarle a un contratista por todo el proyecto por adelantado o antes de que se complete el trabajo. Si se le pide que lo haga, llame a su compañía de seguros para tratar con él.

6. Guarde un cuaderno con todas las reclamaciones Información, recibos y detalles de reparaciones

Guarde un archivo de trabajo de todas las comunicaciones con su contratista elegido y todos los documentos relacionados con el trabajo realizado. Este archivo debe incluir el contrato firmado, los planos y las especificaciones del trabajo que se está realizando, facturas y facturas, cheques cancelados, copias de los certificados de seguro, información sobre los subcontratistas que su contratista puede usar y los proveedores de materiales.