Cómo lidiar con el remordimiento del comprador

Pies fríos. Es más que caminar en la nieve con zapatos cortos y sin calcetines. Después de haber recibido la buena noticia de que acaba de comprar una casa, no es inusual que usted sea un comprador para desarrollar el remordimiento del comprador o lo que los agentes inmobiliarios llaman "pies fríos". Este síndrome de pies fríos ocurre todo a la vez. En un momento estás saltando de alegría, abrazados, llamando a tus amigos y familiares para compartir la alegría, y la duda del minuto siguiente se instala, como una gran nube de lluvia aparentemente de la nada.

Te preguntas: ¿Qué sombrero del mundo acabas de hacer? Entonces, no es broma, empeora. Todo tipo de malos escenarios aparecen. ¿Se imagina a su cónyuge despedido y se pregunta cómo harán los dos para pagar la hipoteca? ¿Qué sucede si algo se rompe en su nuevo hogar y no puede pagarlo? ¿Pagaste demasiado por el hogar? ¿Deberías haber buscado una casa diferente para comprar? ¿Todo esto sucedió demasiado rápido? Tu cabeza podría girar. Gah.

¿Puede empeorar? Sí puede.

Por ejemplo, puedes encontrar a alguien más que te ayude a alimentar estos miedos, tal vez un familiar o un amigo cercano. Juntos, puedes volverte totalmente loco. Y tiene sentido que te causes este dolor porque estás compartiendo los pensamientos atemorizantes alentándonos unos a otros a obtener incluso

más resultados negativos. ¿Qué pasa si un asteroide golpea la tierra?

Si encuentras que esto te está sucediendo, escápate y encuentra un tercero neutral para hablar sobre tus miedos.

Una persona en quien confía que no está conectada a su transacción inmobiliaria. Esto no quiere decir que su agente de bienes raíces no puede ayudar, porque los agentes están capacitados para ayudar a los compradores a lidiar con el remordimiento del comprador, pero es posible que se sienta mejor si la persona estuviera completamente separada del proceso de compra de la vivienda.

También ayuda a "Ben Franklin" la situación. Para Ben Franklin significa tratar de equilibrar los pros y los contras. Tome una tableta de papel y dibuje una línea en el medio. Rotula el lado izquierdo SÍ y el lado derecho NO. Debajo de la columna NO, enumere las razones para no comprar la casa, contrarrestar el saldo por las razones para comprar la casa en la columna SÍ. Es posible que no pueda encontrar ninguna razón para comprar la casa cuando comience este proceso, pero para el momento en que termine, tendrá muchas razones para comprar.

Comience enumerando los motivos por los que se siente incómodo al avanzar con la compra de su casa. Las razones para no comprar una casa podrían ser:

La casa es demasiado cara.

• El pago de la hipoteca es mucho más alto que el alquiler.
• No sabes nada sobre reparación de viviendas y las cosas pueden salir mal.
• Puede que no te gusten los vecinos.
• Puede perder su trabajo y terminar durmiendo debajo de un puente.
• Si tiene que mudarse fuera del estado, es posible que no pueda vender la casa lo suficiente como para pagar su préstamo.
• No tiene herramientas de jardinería ni un refrigerador ni nada que necesite para vivir felizmente en una casa.
• Es posible que no te guste la casa después de vivir allí durante unos meses.
• El hogar necesita mejoras y no puede permitirse hacer ninguna mejora.
• Una sequía puede provocar un incendio en tu hogar y quemarlo hasta el suelo.
• En el lado SÍ de la columna, puede comenzar a enumerar las razones para comprar una vivienda y reflejarlas como un contras a las razones negativas en el lado de NO.

El hogar no es demasiado caro porque está precalificado y preaprobado por un prestamista hipotecario.

• La deducción fiscal por intereses hipotecarios hace que su pago sea menor que el alquiler.
• Su primer año de reparaciones podría estar cubierto por una garantía del hogar pagada por el vendedor.
• Debes conocer a los vecinos antes de comprar una casa para determinar si te gustan.
• Si pierde su trabajo, su cónyuge aún puede hacer los pagos más usted puede reunir los requisitos para cobrar los pagos del seguro de desempleo.
• Si tiene que mudarse repentinamente y no puede vender, puede alquilar su casa y conservarla.
• Puedes organizar una fiesta de inauguración de la casa y tus amigos y familiares pueden traer regalos ingeniosos como obsequios de inauguración.
• Es posible que ames la casa aún más después de vivir allí durante unos meses y estás ansioso por experimentar este placer.
• Puede hacer mejoras en el hogar según lo permita su presupuesto, tal como lo hicieron sus padres y sus abuelos antes que usted.
• Si un meteorito quema tu casa en el suelo, bueno, es por eso que tienes seguro de hogar.
• Además, en el lado SÍ de la columna, también debe enumerar todas las razones para comprar una casa, que inicialmente surgió antes de realizar una oferta de compra. Algunos de ellos pueden incluir privacidad, tener control sobre su casa y la capacidad de llamar a un lugar propio, echar raíces, conseguir un perro, celebrar barbacoas en el patio trasero, construir equidad y tal vez incluso comenzar una familia. De repente, al igual que chasquear los dedos, el remordimiento de tu comprador se desvanecerá y esos pies fríos se calentarán.

En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.