Video: Informativo Matutino 29 noviembre 2018 2025
Existen varias formas en que una ejecución hipotecaria o venta en descubierto afecta su puntaje crediticio. Si se hace correctamente, una venta corta puede tener un impacto negativo menor en su puntaje crediticio que una ejecución hipotecaria.
Formas en que una ejecución hipotecaria afecta su puntaje crediticio
Una ejecución hipotecaria permanece en su informe de crédito por un tiempo prolongado. Estas son algunas de las formas en que te impactan.
- Los pagos atrasados que preceden a una ejecución hipotecaria tienen un gran impacto en su puntaje crediticio.
- FICO, la agencia que calcula los puntajes de crédito, protege cuidadosamente su sistema de puntaje, pero se estima que una ejecución hipotecaria puede reducir su puntaje de 175 a 300 puntos.
- La ejecución hipotecaria permanecerá en su informe de crédito por diez años.
Si es posible, para preservar su puntaje de crédito, considere alternativas a una ejecución hipotecaria, como una venta en descubierto o una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria.
Una venta corta puede tener menos impacto
Aunque es posible, una venta corta que tiene un efecto mínimo en su puntaje de crédito es difícil de lograr. Su prestamista debe aprobar la venta en descubierto, lo que significa que debe enviarles un paquete de información sobre sus finanzas.
Una forma de disminuir el impacto es trabajar con su prestamista para negociar la venta corta sin perder ninguno de sus pagos. Como parte de la negociación, solicite a su prestamista que informe la venta como "pagada en su totalidad". "Esto puede reducir la gravedad de cómo se muestra en su puntaje de crédito".
Es posible que su prestamista no proporcione una aprobación rápida de la venta en descubierto, por lo que si tiene dificultades para obtener dinero en efectivo, puede ser difícil evitar la pérdida de pagos durante este proceso. El prestamista también puede decidir que no califica para la venta en descubierto, en cuyo caso debe decidir si desea conservar la casa o dejarla en ejecución hipotecaria.
Recursos adicionales
The Distressed Property Institute ofrece una clase de certificación para agentes inmobiliarios que desean especializarse en propiedades en dificultades. Enterrado en su material está este documento sobre ejecución hipotecaria vs. venta corta. Esta pieza proporciona detalles adicionales sobre cuán pronto puede calificar para un nuevo préstamo para comprar una casa después de pasar por una venta corta o una ejecución hipotecaria.
Además, los dos artículos a continuación brindan información fabulosa y detallada sobre ejecuciones hipotecarias y ventas en corto y cómo afectan su puntaje crediticio:
- Venta corta y ejecución hipotecaria afecta el crédito
- ¿Un crédito de venta en corto arruinado?
También le sugiero que ordene el DVD gratuito Cómo evitar las ejecuciones hipotecarias, ofrecido por la National Foundation for Credit Counseling.
Ejecución hipotecaria e impuestos a la venta en corto
Obligaciones fiscales de los vendedores sobre ejecuciones hipotecarias y ventas en corto. Consecuencias fiscales después de una venta en dificultades. Cómo los vendedores pueden deber impuestos incluso cuando toman una pérdida después de una ejecución hipotecaria o venden en una venta corta.
Conoce cómo una venta corta o una ejecución hipotecaria afecta el crédito
Averigüe cuál es mejor ver en un informe de crédito, una ejecución hipotecaria o una venta corta, y qué tan pronto después de la ejecución hipotecaria o venta en descubierto puede comprar una casa nueva.
Razones para elegir una venta corta en una ejecución hipotecaria
Razones para elegir una venta corta en lugar de una ejecución hipotecaria. Diferencias entre ventas cortas y ejecuciones hipotecarias y por qué una venta corta a menudo es preferible a una ejecución hipotecaria.