Construye riqueza con dividendos, ingresos por intereses y alquileres

Solo hay una razón para invertir dinero: para que puedas gastarlo algún día. Si no quiere tener que seguir trabajando, o al menos no depender de un cheque de pago, tiene varias opciones.

• El primero es generar dividendos invirtiendo en acciones o negocios privados, como un bar local a través de una LLC.
• El segundo es generar ingresos por intereses prestando dinero a bancos (por ejemplo, certificados de depósito), corporaciones o gobiernos (por ejemplo, invirtiendo en bonos y bonos municipales) o individuos (por ejemplo, préstamos de día de pago).

• El tercero es generar renta invirtiendo en bienes raíces y dejando que otras personas usen la propiedad que le pertenece, ya sea un apartamento, una oficina o una unidad de almacenamiento.

Hay algunas otras opciones, pero esas tres clases de activos cubren las necesidades de inversión de la gran mayoría de la población.

¿Por qué es esto importante? Porque cuando se ve eso, queda claro que su trabajo como inversionista es comprar o crear fuentes de dividendos, ingresos por intereses y rentas.

Esto es muy importante, voy a repetirlo.

Su trabajo como inversionista es comprar o crear fuentes de dividendos, ingresos por intereses y rentas.

Ese es el corazón y el alma del asunto. La gente habla todo el día sobre la riqueza de Warren Buffett o Bill Gates. Esa riqueza es simplemente los activos subyacentes que poseen, que solo tiene valor porque puede generar o convertirse en efectivo que, a su vez, puede utilizarse para bienes y servicios. Ambos hombres poseen los tres tipos de activos y recogen miles de millones de dólares cada año.

Algunos millonarios de pequeñas ciudades prefieren construir una cartera de hoteles de nivel medio o franquicias de restaurantes. Otros están más contentos siendo dueños del banco local y obteniendo lucrativos dividendos de las acciones de su familia.

Cómo aplicar esta filosofía a su portafolio de inversión

Cuando se trata de poner esto en práctica en la vida cotidiana, un ejemplo podría ayudar.

Imagine que está considerando comprar $ 25,000 en acciones de Johnson & Johnson. A partir de 2016, con base en el rendimiento actual del dividendo, usted estaría "comprando" ingresos por dividendos en efectivo de $ 908 por año más cualquier crecimiento. La compañía ha aumentado sus dividendos cada año durante décadas, por lo que podría intentar proyectar los futuros ingresos por dividendos.

Al tomar este enfoque, puede comparar diferentes inversiones. Esto está estrechamente relacionado con la estrategia de inversión de valor de rendimiento de las ganancias y la comparación de los rendimientos de los rendimientos con los rendimientos de los bonos del Tesoro, conceptos un tanto más avanzados que podrían ser apropiados para los principiantes, que harían lo posible por tratar de ser promedio.

Mi primera inversión de nota se produjo alrededor de $ 16. 44 en ganancias en efectivo antes de impuestos por día.Tenía 18 años. No era mucho dinero, pero fue un buen comienzo y uno que requirió muy poco capital de mi bolsillo. Todo lo que poseo hoy vino, en parte, de ese pequeño motor de efectivo que me permitió comprar otros activos que produjeron dividendos, ingresos por intereses y alquiler.

Considere la inflación y los impuestos para determinar el éxito de sus inversiones

Una vez que haya comenzado a acumular dividendos, intereses y alquileres, debe ajustarlos una vez al año para la tasa de inflación y comparar su "real", los ingresos después de impuestos de un año a otro.

Con el tiempo, el gráfico debe apuntar hacia arriba para que su nivel de vida aumente a medida que envejece.

En otras palabras, no importa cuántos dólares o euros, yenes o libras esterlinas tenga en el banco. Lo que importa es cuántas hamburguesas con queso puedes comprar; cuántos carros puedes comprar; Cuántas latas de café puedes comprar; cuántos galones de gasolina puedes comprar; cuántas horas de entretenimiento puedes comprar; cuántas camisetas puedes comprar; cuántos libros puedes comprar; cuántas lecciones de música puedes comprar; indefinidamente. Es el poder adquisitivo lo que cuenta.

Cómo llegas allí, y cuál es tu portafolio de inversión final, dirá muchísimo sobre ti como persona. Hay muchos millonarios autoproclamados que nunca han tenido una sola acción de acciones que cotizan en bolsa en su vida y tampoco planean hacerlo.

Hay especialistas que solo estudian un área pequeña y explotan sus conocimientos para obtener el máximo beneficio, como el hombre descrito por el legendario inversionista de valores Benjamin Graham, quien según los informes se convirtió en un experto en compañías de agua que conocía el beneficio preciso cada vez que la tina llena de agua de baño se llenó o se inundó un inodoro. Cómo pones esto en práctica depende completamente de ti, tu temperamento y tus recursos.