Las mejores formas de encontrar un personal de mantenimiento o contratista

Después de comprar una casa, muchos compradores descubren que desean personalizar esa casa, cambiar el ambiente para satisfacer los gustos específicos, y eso significa encontrar un personal de mantenimiento o un contratista. Cuando pienso en las mejores formas de encontrar un manitas o contratista, esta vieja broma aparece en mi cabeza. Dice así. La gente quiere tres cosas en un operario o contratista. Quieren un contratista que sea: 1. Asequible 2. Muy hábil, y 3.

Puntual, así que elija cualquiera dos. Lo que significa que es imposible obtener las tres características en un contratista.

Pero no es imposible, por supuesto.

Puedes encontrar un gran manitas o contratista y ser la envidia de todos tus amigos. Todos tienen una historia de terror para compartir sobre los contratistas. Pregúntele a cualquier amigo y escuchará sobre los tipos que no terminaron los trabajos, robaron dinero o dejaron al dueño de la casa en la estacada después de hacer un trabajo pésimo y desaparecer. Naturalmente, no quiere que le ocurra nada de esto, y probablemente sea un poco cauteloso al elegir un contratista; No te culpo. Se trata de a quién eliges.

Determine el tipo de personal de mantenimiento o contratista que necesita encontrar

El primer paso es elegir el comerciante o la comerciante adecuados para el trabajo. Si se trata de un trabajo simple, donde poco puede salir mal, puede contratar a un personal de mantenimiento, pero para trabajos que involucran una situación en la que algo podría salir mal fácilmente, podría estar mejor con un profesional que se especialice en un campo específico.

Detente y considera el trabajo. Si es su calefacción o aire acondicionado lo que necesita funcionar, necesitaría un especialista en HVAC. Si está instalando artefactos de iluminación, buscaría un electricista. Reemplazando un grifo o inodoro, llame a un plomero. Renovar pisos de madera o instalar nueva madera dura, obtener un instalador de pisos.

Encontrarás especialistas que trabajan completamente en cerámica y en varios tipos de baldosas, como travertino o mármol. El beneficio de contratar a un profesional es que realizan este tipo de trabajo una y otra vez, y el proceso generalmente es de naturaleza secundaria.

El otro beneficio obvio de contratar a un especialista es que saben qué hacer si el trabajo resulta ser más complicado de lo que parece. A veces, no sabes qué puede salir mal hasta que estás en el medio del proyecto, y si no has contratado a la persona adecuada, puede ser demasiado tarde.

Cuando hice mi primer viaje a mi casa de vacaciones en Hawaii, por ejemplo, noté que el grifo de la cocina, un extractor, estaba perdiendo su integridad, colgando su cabeza avergonzada en mi fregadero. Corrí hacia Lowes y recogí un hermoso preenjuague de acero inoxidable con un cuello enrollado y un rociador desplegable para reemplazar el feo accesorio blanco. Como todavía no tenía herramientas en la casa, compré una cinta de plomero y una llave de cubo.

Extendí todas mis compras en el mostrador de la cocina y estaba a punto de meterme debajo del fregadero cuando me golpeó. Hola, estoy de vacaciones. ¿Por qué estoy instalando un nuevo faucet cuando puedo encontrar un operario o contratista para hacer este trabajo? No solo eso, sino que mi casa tiene 25 años. Significa que las válvulas de cierre podrían ser demasiado difíciles de girar a mano o, peor aún, podrían tener fugas y ¿quiero lidiar con eso?

Me volví hacia mi computadora portátil para buscar un plomero. Mi pintor, que estaba en el medio de reparar grietas en el techo causadas por un terremoto, ofreció instalar mi grifo. Él podía arreglar cualquier cosa, dijo, era un manitas. No, él era pintor. Contraté a un plomero y, de hecho, la válvula de cierre de agua caliente necesitaba ser reemplazada. Además de eso, sabía lo suficiente como para saber cómo desconectar el agua caliente de mi calentador de agua solar, lo que implicaba girar 3 perillas. No habría sabido cómo hacerlo si hubiese intentado hacerlo yo mismo, y es dudoso que mi pintor lo haya descubierto.

Contratar a un manitas o contratista que tenga responsabilidad

El problema de sacar a un extraño de las páginas amarillas o de un solo sitio web es que esa persona no sea responsable ante nadie. En nuestro mundo moderno, las industrias de servicios viven y mueren por revisiones.

Es una naturaleza humana querer hacer un buen trabajo cuando sabes que tu reputación está en juego.

No sugiero que intente encontrar un técnico o contratista de un sitio web de origen que obtenga una ganancia financiera de su selección. Algunos de esos tipos de sitios web reciben dólares de mercadotecnia o sobornos de los proveedores de servicios a los que se refieren. Las referencias no siempre son aprobadas o controladas. Algunas de estas personas aparecen en la lista simplemente porque pagan una tarifa por el privilegio.

Si tiene que completar un formulario y esperar a que un personal de mantenimiento o un contratista lo contacte, podría ser un sitio de agregación que no verifica ni corrobora la calidad de las personas que le refieren. Si desea una garantía de calidad, existen mejores formas de encontrar un personal de mantenimiento o un contratista. Aquí están 5 de mis mejores maneras de encontrar un manitas o contratista:

1. Busque un manitas o un contratista en Google

Las búsquedas en Google son locales. Si ya tiene una cuenta de Gmail, ya ha iniciado sesión en Google y sabe dónde se encuentra. Si está en un dispositivo móvil, active los servicios de ubicación. Busque por el tipo de contratista y su ciudad. En el cuadro "local" verá proveedores con sitios web e indicará el número de revisiones, especialmente si esa empresa o individuo tiene una página comercial de Google.

Tenga cuidado cuando lea reseñas y pregúntese si parece que un amigo de la persona publicó esa revisión o si es un cliente real. Cualquier persona con una cuenta de Gmail puede publicar una reseña en una página de Google Business, incluso una persona que no sea un cliente sino, por ejemplo, un miembro de la familia. Haga clic en el enlace de la persona que publicó la revisión para ver si esa persona ha revisado otras empresas. Si esta es la única revisión, puede ser sospechoso.

No haga clic en anuncios en Google.Los anuncios se enumeran primero. Estas son empresas o individuos que pagan a Google para publicitar y se identifican como un anuncio. Pase por alto aquellos para alcanzar resultados orgánicos.

2. Encuentre un técnico o contratista en la lista de Angie

En la lista de Angie, puede buscar contratistas de varias maneras. No sugiero buscar por promociones y cupones porque son compañías que pagan para promocionarse. En su lugar, busca por el número de millas desde tu ubicación. Siga ampliando las millas hasta que encuentre al menos 3 contratistas con un buen número de comentarios.

Como puede elegir Angie's List, ¿por qué no comenzar con las calificaciones A? Lea la revisión completa. La Lista de Angie también ofrece un libro azul sobre fijación de precios, para que pueda conocer los costos de gama baja y alta de su trabajo propuesto. Algunos vendedores en la Lista de Angie le darán un descuento si menciona que encontró la compañía en la Lista de Angie.

3. Encontrar un técnico o contratista en Yelp

Yelp ofrece revisiones para una amplia variedad de productos y servicios, por lo que también puede encontrar un personal de mantenimiento o un contratista en Yelp. A veces encontrará más reseñas en Yelp de clientes insatisfechos que de clientes satisfechos. Esto se debe a que las personas tienden a sentir más urgencia por publicar una mala crítica cuando sienten que no obtuvieron lo que pagaron.

Tenga en cuenta el tipo de persona que también dejó la revisión. Cualquiera puede publicar una reseña en Yelp. ¿La mala crítica fue publicada por un compañero de trabajo descontento o quizás por un antiguo interés romántico que fue objeto de dumping y busca venganza? Ayuda leer entre líneas y escuchar el tono de la revisión presentada por el revisor. Además, haga clic en el enlace para leer otras reseñas de esa persona para determinar si es una persona a la que le gusta quejarse. Desde Yelp, también puede visitar el sitio web del personal de mantenimiento o del contratista para obtener más información.

4. Encuentre un técnico o contratista de su agente de bienes raíces

Su agente de bienes raíces trabaja con docenas de contratistas y operarios. Ella puede darle todo tipo de referencias si pregunta. Su agente de bienes raíces quiere ser su agente de por vida y examina sus referencias muy de cerca. Si un cliente alguna vez registró una queja válida contra un contratista, puede apostar que el agente inmobiliario eliminará a esa persona o compañía de su lista de referencias.

La reputación de su agente inmobiliario está en juego cuando le entrega una referencia. Ella tiene un gran interés en asegurarse de que esté feliz y cuidada. Los agentes tienen conexiones con todo tipo de personas de todos los ámbitos de la vida, y también puede aprovechar sus contactos. Ella estará feliz de ayudar.

5. Busque un técnico o contratista en su tienda

Con la excepción de lugares como Home Depot u otras tiendas grandes de mejoras para el hogar, probablemente pueda confiar en las referencias a los contratistas del proveedor que vende el producto. La razón por la que advierto que no debo encontrar un contratista a través de una gran tienda de hágalo usted mismo es porque a menudo toman un recorte o comparten las ganancias, lo que significa que puede pagar más.

Las empresas más pequeñas tienden a trabajar con los mejores contratistas y, por lo general, tienen algunas tarjetas de negocios a mano para ofrecerle.Quieren un cliente feliz y no son demasiado grandes para ser ambivalentes. Algunas de las relaciones entre la tienda y los contratistas se forman a largo plazo durante docenas de años.

Consejos antes de contratar a un contratista o personal de mantenimiento

Asegúrese de revelar dónde encontró a la persona o empresa y también deje en claro que tiene la intención de publicar una revisión después de que se complete el trabajo. Si bien esto no garantiza un servicio superior, definitivamente es un motivador.

No pague a un contratista por adelantado y tenga cuidado con aquellos que exigen grandes tarifas iniciales. En general, pagaría un pequeño depósito, suficiente para cubrir los materiales si no tiene el producto a mano, y el saldo cuando se complete el trabajo.

Solicite ver la verificación de licencia y el seguro.

Averigüe si necesita un permiso de construcción.

En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.