¿Está listo para ser un comprador de una vivienda?

Pregunta: ¿Estás listo para ser un comprador de casa?

Un lector pregunta: "Me gustaría ser un comprador de casa, pero no sé si estoy listo para comprar una casa todavía. ¿Cómo puedo saber? Una parte de mí está asustada de que yo ' Perderé mi casa o no podré obtener una hipoteca. Tengo 26 años, soltero y tengo un empleo remunerado. ¿Tiene sentido que sea un comprador? Quiero decir, ¿cómo sé si estoy listo para ser un comprador de casa? "

Respuesta: Los compradores de bienes raíces están haciendo la mayor inversión que probablemente harán en sus vidas.

Eso puede ser aterrador para algunos compradores. En algunos estados, los compradores son personalmente responsables de la hipoteca.

Cuando mi esposo y yo compramos nuestra casa en Sacramento, estuvo completamente asustado por un tiempo. Caminaba repitiéndose a sí mismo, "Le debo un cuarto de millón de dólares". Estaba más centrado en la deuda que en nuestra gran cantidad de capital. Hicimos un pago inicial sustancial. Verter todo ese dinero en nuestro nuevo hogar no era el problema, era la cantidad de deuda lo que le preocupaba.

Muchos compradores de vivienda por primera vez ponen una cantidad mínima y compran una casa con un préstamo de la FHA. Esto significa que su casa está apalancada, y no puede venderla de inmediato y esperar obtener un beneficio. Es un compromiso. Un compromiso a largo plazo, en la mayoría de los mercados.

Los 5 principales rasgos de un comprador de vivienda

Necesita vivir en algún lugar. Si puede comprar una casa por la misma cantidad que pagaría en alquiler, y no le importa quedarse un tiempo para acumular capital, convertirse en un comprador de casa podría ser una buena decisión.

Hará un buen comprador de casa si usted es:

• Un comprador que se ajusta al mercado.

  Si usted es el tipo de comprador que dice, "Cada casa en el mercado tiene un precio demasiado alto, no estoy pagando mucho", entonces no se está conformando con el mercado. Los compradores de casas serios investigan el mercado y tienen expectativas realistas.

• Un comprador que tiene ahorros, suficientes para poner en reserva de 2 a 3 meses de pagos de la hipoteca.

  Los prestamistas hipotecarios quieren que los compradores tengan una reserva. No debe llevarse cada moneda que pueda frotar y tirarla en la compra de su casa. Necesitarás un pequeño fondo de emergencia.

• Un comprador que tiene los recursos y el tiempo para mantener un hogar.

  Las casas requieren mantenimiento. Tendrá un césped para cortar, ventanas para lavar, filtros de hornos para reemplazar, y es posible que tenga que atender reparaciones menores de vez en cuando.

• Un comprador que está empleado con al menos dos años en el trabajo.

  Si no tiene dos años de empleo en la misma compañía, entonces dos años en el mismo campo serán suficientes. Los prestamistas esperan ver estabilidad en su historial de empleo.

• Un comprador que planea permanecer en el área.

  Si su estado de residencia es incierto, probablemente sea una buena idea saltarse la compra de una casa.Algunos compradores que se mudan pueden alquilar su casa, pero manejar una larga distancia de alquiler no siempre es una buena idea. No quiere verse forzado a vender cuando no tiene suficiente capital para pagar comisiones y los demás costos de venta.

_{En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.}