7 Conceptos básicos de la Ley de Depósitos de Seguridad de Oklahoma

Una parte de la ley de inquilinos del propietario de Oklahoma en la que tanto los propietarios como los inquilinos están muy interesados ​​involucra el depósito de seguridad. Ambas partes desean conocer sus derechos, incluido cuánto puede cobrar un propietario y las razones por las que un propietario puede quedarse con el depósito del inquilino. Aquí hay siete reglas básicas que los propietarios e inquilinos deben seguir en Oklahoma.

7 preguntas básicas sobre depósitos de seguridad en Oklahoma:

1. Los propietarios máximos pueden juntar- Sin límite
2. Almacenar el depósito- En una Cuenta de depósito en garantía . No se requiere interés .
3. Aviso por escrito - No obligatorio
4. Mantenimiento de depósito- Alquiler sin pagar, daños, otros incumplimientos de arrendamiento
5. Inspección sin aviso previo - No obligatorio
6. Devolución de depósito- 30 días Después de que el inquilino solicita el retorno del depósito
7. Venta de propiedad- Transferencia Depósitos al nuevo propietario o Regreso a inquilinos antes de la venta

< ! --2 ->

1. ¿Hay un límite de depósito de seguridad en Oklahoma?

No. En el estado de Oklahoma, no hay una cantidad máxima que un propietario puede cobrarle a un inquilino como un depósito de seguridad. Sin embargo, siempre debe verificar con su ciudad o pueblo local para determinar si se pueden aplicar reglas adicionales en su área.

2. ¿Cómo debe almacenar el depósito de seguridad en Oklahoma?

En el estado de Oklahoma, los propietarios deben colocar los depósitos de seguridad de los inquilinos en una cuenta de depósito en garantía. Esta cuenta debe estar en una institución financiera en el estado de Oklahoma que esté asegurada a nivel federal. La cuenta no tiene que ganar intereses.

Si un propietario en Oklahoma intenta usar el depósito de seguridad del inquilino para su uso personal, podría enfrentar hasta seis meses de cárcel y una multa de hasta dos veces la cantidad que fue mal utilizado.

3. ¿Se requiere una notificación por escrito después del recibo del depósito de seguridad en Oklahoma?

No. En Oklahoma, el propietario no tiene que informar al inquilino por escrito que ha recibido el depósito de seguridad del inquilino.

4. ¿Cuáles son algunas de las razones por las que puede conservar el depósito de seguridad de un inquilino en Oklahoma?

En el estado de Oklahoma, un propietario puede conservar la totalidad o una parte del depósito de seguridad de un inquilino para cubrir:

• Renta no pagada
• Daño por exceso de desgaste normal y rasgadura
• Otras infracciones al Contrato de arrendamiento

5. ¿Se requiere una inspección a pie en Oklahoma?

No. En Oklahoma, los propietarios no tienen que realizar una inspección previa al traslado del inquilino.

6. ¿Cuándo debe devolver el depósito de seguridad de un inquilino en Oklahoma?

Cuándo:

En Oklahoma, después de que un inquilino se mudó, él o ella tiene seis meses para solicitar la devolución del depósito de seguridad. El propietario tiene 30 días después de esta solicitud para devolver el depósito de seguridad del inquilino. Si el inquilino no realiza una solicitud para su depósito de seguridad dentro de este período de seis meses, el depósito de seguridad pasa a ser propiedad del propietario y el inquilino ya no tiene derecho a reclamarlo.

Cómo:

El depósito debe ser enviado por el propietario por correo con el acuse de recibo solicitado, a la última dirección conocida del inquilino.

Estado detallado:

Si un propietario ha realizado deducciones del depósito de seguridad del inquilino, el propietario debe incluir una declaración detallada por escrito al devolver cualquier porción del depósito de seguridad que se adeuda al inquilino.

Esta declaración debe incluir las deducciones que se han tomado del depósito y cualquier costo aproximado de reparación.

Retención ilícita:

Si un propietario en el estado de Oklahoma retiene indebidamente una parte del depósito de seguridad del inquilino, el inquilino podría recibir hasta el monto total retenido injustamente.

7. ¿Qué le sucede al depósito de seguridad si vende su propiedad?

En el caso de que la propiedad se venda, se ejecute hipotecaria o cambie de dueño, un propietario en Oklahoma puede:

1. Transferir los depósitos de seguridad de los inquilinos al nuevo propietario de la propiedad. El propietario también debe notificar a los inquilinos por escrito el nombre y la dirección del nuevo propietario.
   O
2. Devuelva todos los depósitos de seguridad directamente a los inquilinos. El propietario debe notificar al nuevo propietario de la propiedad que ha devuelto todos los depósitos de seguridad directamente a los inquilinos.

¿Qué es la Ley de depósito de seguridad de Oklahoma?

Si le interesa ver el texto original de la ley que rige los depósitos de garantía en el estado de Oklahoma, consulte el Título 41, §115 de los Estatutos de Oklahoma, anotado.