7 Conceptos básicos de la Ley de Depósitos de Seguridad de Kansas

Los propietarios en Kansas pueden recolectar depósitos de seguridad de sus inquilinos, pero deben seguir ciertas reglas básicas para hacerlo. La Ley de Inquilino Propietario de Kansas es un documento con el que todos los propietarios deben familiarizarse porque detalla estas reglas. Aquí hay siete preguntas frecuentes sobre la ley de depósito de seguridad de Kansas.

1. Depósito de seguridad máxima de un mes de alquiler de unidades sin amueblar en Kansas

2. 3 razones por las que puede mantener un depósito de seguridad en Kansas

3. Los propietarios tienen 30 días o 14 días para devolver el depósito de seguridad en Kansas

4. Se requiere para almacenar depósitos en una cuenta separada

5. ¡Aviso por escrito no requerido después de recoger el depósito de seguridad en Kansas

6. Inspección de inventario requerida dentro de los cinco días posteriores a la mudanza del inquilino

7. Devolución o transferencia Depósito de garantía cuando se vende propiedad en Kansas

1. Depósito máximo de seguridad del alquiler de un mes para unidades sin amueblar en Kansas

En el estado de Kansas, existe un límite en cuanto a la cantidad máxima que un propietario puede cobrarle a un inquilino como depósito de seguridad. Si la unidad no está amueblada, el propietario puede cobrar un máximo de un mes de alquiler como depósito de seguridad. Si la unidad está amueblada, el propietario puede cobrar un máximo de un mes y medio de alquiler como depósito de seguridad.

Los propietarios de Kansas también pueden cargar un depósito adicional para mascotas. Este depósito por mascota no puede ser más de medio mes de alquiler.

2. 3 Razones por las que puede mantener un depósito de seguridad en Kansas

En el estado de Kansas, los propietarios pueden conservar la totalidad o una parte del depósito de seguridad del inquilino para cubrir:

• Alquiler no pagado
• Daño por exceso de uso normal y Tear
• Otras infracciones al contrato de arrendamiento

3. Los propietarios tienen 30 días o 14 días para devolver el depósito de seguridad en Kansas

• Aviso por escrito:

Si un propietario de Kansas planea hacer alguna deducción del depósito de seguridad del inquilino, debe proporcionarle una notificación por escrito. Este aviso debe incluir una lista detallada que indique qué deducciones se han tomado y el monto de cada deducción.

• 30 días:

Los propietarios de Kansas tienen 30 días después de la mudanza del inquilino para devolver la parte del depósito de seguridad del inquilino que se le debe al inquilino. Si el inquilino no reclama el depósito después de 30 días, el propietario debe enviar por correo la parte del depósito adeudado al inquilino y el aviso por escrito a la última dirección conocida del inquilino.

• 14 días:

Si un propietario ha determinado que necesitará hacer deducciones del depósito de seguridad del inquilino, el propietario tiene 14 días después de esta decisión para devolver la porción del depósito adeudado al inquilino junto con el aviso escrito. El depósito debe ser devuelto a más tardar 30 días después de la mudanza del inquilino.

• Retención ilícita:

Si un propietario retiene todo o parte del depósito de seguridad del inquilino, se le puede adjudicar el monto retenido indebidamente más daños de hasta una vez y media el monto retenido indebidamente más un tribunal razonable costos y honorarios de abogados.

4. Requerido para almacenar depósitos en una cuenta separada

Los propietarios en Kansas deben almacenar los depósitos de seguridad de los inquilinos en una cuenta separada en una institución bancaria o financiera que esté asegurada por el gobierno federal. El depósito de seguridad debe estar en una cuenta que está separada de los fondos del propietario. No tiene que ganar intereses, pero si lo hace, este interés es propiedad del propietario.

5. Aviso por escrito no requerido después de cobrar un depósito de seguridad en Kansas

Los propietarios en Kansas no tienen que proporcionar a sus inquilinos un aviso por escrito después de recibir el depósito de seguridad del inquilino.

6. Inspección de inventario requerida dentro de los cinco días posteriores a la mudanza del inquilino

Los propietarios de Kansas no están obligados por ley a realizar una inspección directa antes de la mudanza de un inquilino. Sin embargo, los propietarios de Kansas tienen que realizar una inspección de inventario de la unidad con el inquilino a más tardar 5 días después de la mudanza del inquilino.

Esta inspección debe documentar el estado de la unidad de alquiler, incluidos los muebles y electrodomésticos. Esta inspección debe ser firmada y fechada tanto por el propietario como por el inquilino. El inquilino debe recibir una copia de este documento.

7. Devolución o transferencia Depósito de garantía cuando vendas propiedades en Kansas

En el caso de que vendas tu propiedad, debes hacer lo siguiente:

• Transferir el depósito de seguridad al nuevo propietario de la propiedad, menos cualquier deducción permitida, y notificar a los inquilinos del nombre del propietario y la dirección donde se encuentra su depósito de seguridad.

O

• Devuelva el depósito de seguridad al inquilino, menos cualquier deducción permitida, y notifique al nuevo propietario que los depósitos han sido devueltos a los inquilinos.

¿Qué es la ley de depósito de seguridad de Kansas?

Para ver el texto original de la ley que rige los depósitos de garantía en el estado de Kansas, consulte los Estatutos de Kansas Anotados §§ 58-2548 y 58-2550.